Zoekresultaten

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|1 november 2022|ECLI:NL:GHSHE:2022:3762

Meerdere pas na de memorie van grieven naar voren gebrachte grieven. Deels wel en deels geen toestemming van de geïntimeerde om die te laat naar voren gebrachte grieven in de beoordeling te betrekken. Toepassing van de in artikel 347 lid 1 Rv neergelegde “tweeconclusieregel”. Financiële afwikkeling van een al…

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|25 oktober 2022|ECLI:NL:GHSHE:2022:3685

Een eis in reconventie is ook een eis in reconventie als er geen “eis in reconventie” boven staat. Financiële afwikkeling van reeds beëindigde huurovereenkomsten ter zake restaurant en “guesthouse”. Berekening huurprijsvermindering in verband met de door de overheid genomen corona-maatregelen waaronder een tijdelijke…

Rechtbank Rotterdam|21 oktober 2022|ECLI:NL:RBROT:2022:9090

Huurcommissie heeft huurprijs verlaagd in verband met gebreken aan het gehuurde. Verhuurder krijgt de gelegenheid om te bewijzen dat huurder herstel van een van de gebreken (scheefstand van de vloer) heeft geweigerd.

Rechtbank Noord-Holland|20 oktober 2022|ECLI:NL:RBNHO:2022:11108

Huur. Kort geding. Vordering tot herstel van (vermeende) gebreken aan huurwoning afgewezen. Wel geldt tussen partijen nog de door de Huurcommissie tijdelijk verlaagde huurprijs omdat verhuurder geen herstelmeldingsprocedure is gestart bij de Huurcommissie.

Rechtbank Noord-Nederland|18 oktober 2022|ECLI:NL:RBNNE:2022:3806

Er is geen sprake van een all-in prijs. Omdat de huurprijs boven de liberalisatiegrens ligt, mist artikel 7:257 BW toepassing. De woning is belast met gebreken, op de voet van artikel 7:207 BW rechtvaardigen deze gebreken een huurprijsverlaging. Verhuurder heeft, ondanks het ontvangen van meldingen over gebreken, deze…

Rechtbank Rotterdam|14 oktober 2022|ECLI:NL:RBROT:2022:8562

Tussenvonnis. Huurprijsvermindering op grond van gebreken. 7:257 BW. Uitlaten over hersteltermijn gebreken. Bewijsopdracht gevolgschade.

Rechtbank Rotterdam|14 oktober 2022|ECLI:NL:RBROT:2022:8605

Huurachterstand, gebreken, wel of geen recht op huurprijsvermindering?

Gerechtshof Amsterdam|11 oktober 2022|ECLI:NL:GHAMS:2022:2817

Huur woonruimte. Geen ondeelbare rechtsverhouding. Niet rechtens noodzakelijk dat beslissing over hoogte huurachterstand ten aanzien van alle betrokkenen in het geding in dezelfde zin luidt. Op huurprijsvermindering kan niet bij verweer maar slechts bij (reconventionele) vordering aanspraak worden gemaakt. Art. 7:207…

Rechtbank Amsterdam|11 oktober 2022|ECLI:NL:RBAMS:2022:5684

Het staat huurder vrij om bij de kantonrechter een oordeel te vragen over de vraag of eerder door de huurcommissie vastgestelde gebreken zijn verholpen. Fictieve wilsovereenstemming 7:262 BW niet van toepassing.Huurprijsvermindering i.v.m. gebreken.

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|11 oktober 2022|ECLI:NL:GHSHE:2022:3442

Huur bedrijfsruimte (dancing). Bewijsopdracht ten aanzien van gestelde contante huurbetalingen. Verval huurbetalingsplicht (partiële ontbinding huurovereenkomst) vanaf moment dat verhuurder door vervangen sloten en alarmcodes de huurder zonder daarvoor gegeven reden niet langer heeft toegelaten tot het gehuurde.…

Gerechtshof Amsterdam|11 oktober 2022|ECLI:NL:GHAMS:2022:2874

Kort geding. Ontvankelijkheid bewonersvereniging. Voorlopig oordeel dat loodgehalte van meer dan 5 microgram per liter een gebrek is dat recht geeft op huurprijsvermindering als voorlopige voorziening.

Rechtbank Noord-Nederland|27 september 2022|ECLI:NL:RBNNE:2022:3906

Eindvonnis. Huurovereenkomst woonruimte. Oude en nieuwe gebreken. Herstel gebreken. Onderzoekskosten.

Rechtbank Midden-Nederland|21 september 2022|ECLI:NL:RBMNE:2022:5278

Huurrecht. Reconventionele vordering. Beëindigingsovereenkomst tot stand gekomen als gevolg van een oneerlijke handelspraktijk en daarom vernietigbaar. Verhuur zelfstandige woonruimte of onzelfstandige woonruimte?

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|20 september 2022|ECLI:NL:GHSHE:2022:3212

Huurovereenkomsten bedrijfsruimte. Gebrek. Tekortkoming. Huurprijsvermindering. Voorwaardelijk recht op vergoeding bij einde huurovereenkomst.

Rechtbank Rotterdam|16 september 2022|ECLI:NL:RBROT:2022:7768

Huurachterstand, beroep op verrekening, gebreken.

Rechtbank Limburg|14 september 2022|ECLI:NL:RBLIM:2022:6998

Beëindiging huurovereenkomst wegens dringend eigen gebruik en slecht huurderschap afgewezen. Vordering tot herstel van gebreken en een huurprijsvermindering deels toegewezen. Vordering tot weghalen container uit de doorgang naar een terrein dat eigendom is van de huurder toegewezen. Dwangsommen toegewezen.

Rechtbank Midden-Nederland|7 september 2022|ECLI:NL:RBMNE:2022:4045

Huur woonruimte; huurbetaling niet gerechtvaardigd opgeschort wegens gebreken; geen huurprijsvermindering; ontbinding/ontruiming.

Rechtbank Limburg|7 september 2022|ECLI:NL:RBLIM:2022:6871

Geschil tussen huurder en verhuurder in conventie en in reconventie. Huurder had een koopoptie en vordert herstel gebreken, een huurprijsvermindering en schadevergoeding. Verhuurder wil ontbinding van de huurovereenkomst, dan wel dat huurder staakt met het houden van huisdieren en het exploiteren van een kinderopvang.…

Rechtbank Noord-Holland|31 augustus 2022|ECLI:NL:RBNHO:2022:8072

Huur woonruimte. Redelijke aanvangshuurprijs. Rapport Huurcommissie, gebreken.

Rechtbank Rotterdam|26 augustus 2022|ECLI:NL:RBROT:2022:7161

Huurcommissie. Huurprijsvermindering vanwege gebrek van 10% per maand redelijk. Huurster werkt niet mee aan het verhelpen van het gebrek, zodat zij het recht op huurprijsvermindering verspeelt.