Zoekresultaten

Rechtbank Rotterdam|21 augustus 2026|ECLI:NL:RBROT:2026:10793

Waarborgsom huurwoning en schade na oplevering. Verschillende schadeposten toegewezen. Twee schadeposten onvoldoende onderbouwd. Verhuurder mocht de schade verrekenen met de waarborgsom. Terugwerkende kracht. Eindafrekening stookkosten ook toegewezen. Vordering tot terugbetalen waarborgsom afgewezen. Werkelijke…

Rechtbank Rotterdam|24 april 2026|ECLI:NL:RBROT:2026:5069

Huur woonruimte. Vonnis na deskundigenbericht. Schimmelproblemen en ventilatieproblemen in de badkamer zijn gebreken. De ruimte bevat onvoldoende ventilatiemogelijkheden. De kantonrechter gaat mee met de toetsingsmethode en conclusies van de deskundige. Gedaagde moet problemen herstellen op straffe van een dwangsom.…

Rechtbank Rotterdam|4 februari 2026|ECLI:NL:RBROT:2026:12398

kort geding, toewijzing eis tot reparatie of vervanging van de verwarmingsinstallatie

Rechtbank Rotterdam|13 juni 2025|ECLI:NL:RBROT:2025:7199

Regelrechterprocedure. Huurzaak. Schilderwerkzaamheden van het binnenhoutwerk is een kleine herstelling. Verhuurder kan niet worden verplicht de kosten van de schilderwerkzaamheden te vergoeden. Geen sprake van een gebrek. Beroep op gelijkheidsbeginsel en omstandigheden van huurder maken dit oordeel niet anders.

Rechtbank Rotterdam|28 februari 2025|ECLI:NL:RBROT:2025:5050

Huurovereenkomst woonruimte. De verhuurder (eiseres in conventie) vordert betaling van achterstallige huur. De huurder (gedaagde in conventie en eiseres in reconventie) doet een beroep op opschorting en stelt een tegenvordering in tot herstel van de gebreken. Het beroep op opschorting slaagt niet. De huurder moet de…

Rechtbank Rotterdam|31 januari 2025|ECLI:NL:RBROT:2025:1381

De kantonrechter constateert na een descente dat er diverse gebreken zijn in het gehuurde. In conventie wordt verhuurder veroordeeld tot herstel van de gebreken. In reconventie wordt huurvermindering toegewezen.

Rechtbank Rotterdam|24 december 2024|ECLI:NL:RBROT:2024:13081

Huurovereenkomst. Tussenvonnis. Herstel lekkageschade en huurprijsvermindering. Geen belang meer bij herstel.

Rechtbank Rotterdam|22 december 2023|ECLI:NL:RBROT:2023:12180

verhuurder is aansprakelijk voor lekkage en gevolgschade van huurder

Rechtbank Rotterdam|9 juni 2023|ECLI:NL:RBROT:2023:5127

Beroep op dwaling slaagt niet.

Rechtbank Rotterdam|15 juli 2022|ECLI:NL:RBROT:2022:6573

Schutting omgewaaid. Art. 7:204 lid 2 BW. Voor tuinonderhoud zie onderdeel 'l' van het Besluit kleine herstellingen. Het herstel is niet als kleine herstelling uitgesloten. Bereikbaarheidsmaatstaf is geen vereiste en het kostencriterium speelt geen rol.

Rechtbank Rotterdam|4 juni 2021|ECLI:NL:RBROT:2021:6898

Artikel 7:218 BW. Er is geen sprake van medehuur, maar van drie afzonderlijke huurovereenkomsten voor onzelfstandig gebruikte woonruimte, waarbij de afzonderlijke huurders geen woongemeenschap vormden, zodat de ene huurder niet aansprakelijk gesteld kan worden voor schade veroorzaakt door het handelen van een andere…

Rechtbank Rotterdam|7 mei 2021|ECLI:NL:RBROT:2021:6941

Vordering tot terugbetaling van de borg na einde huurovereenkomst. Verrekeningsverweer met geleden schade aan het gehuurde. Artikel 7:224 BW.

Rechtbank Rotterdam|23 oktober 2020|ECLI:NL:RBROT:2020:10440

Huur woonruimte. Toewijzing vordering ontruiming. Woning ernstig vervuild. Huurder wil niet meewerken aan bestrijding muizenplaag en heeft zelf onvoldoende concrete actie ondernomen om einde te maken aan muizenprobleem. Gedraagt zich niet als goed huurder

Rechtbank Rotterdam|3 september 2020|ECLI:NL:RBROT:2020:8036

Huur van woonruimte, Kribbenbijter-criterium; wilsvertrouwensleer; art. 3:61 lid 2 BW; gebreken, opschorting; gederfd woongenot; schadevergoeding.

Rechtbank Rotterdam|3 september 2020|ECLI:NL:RBROT:2020:8035

Huur van woonruimte, Kribbenbijter-criterium; wilsvertrouwensleer; art. 3:61 lid 2 BW; gebreken, opschorting; gederfd woongenot; schadevergoeding.

Rechtbank Rotterdam|24 juli 2020|ECLI:NL:RBROT:2020:7641

Geen sprake van gebreken in het gehuurde. Vordering tot huurprijsvermindering na uitspraak huurcommissie afgewezen.

Rechtbank Rotterdam|28 mei 2020|ECLI:NL:RBROT:2020:4600

Vordering o+ o wegens huurachterstand. Uit de akte na descente blijkt dat de huurachterstand is voldaan. Geen sprake van een eiswijziging o.g.v. slecht huurderschap. o+o wordt afgewezen. Huurprijsverlaging in reconventie wordt ook afgewezen.

Rechtbank Rotterdam|21 september 2018|ECLI:NL:RBROT:2018:7856

huurrecht; artikel 7:214 BW, artikel 7:240 BW, vervangen van een ruit geen kleine hestelling als bedoeld in artikel 1 van het Besluit kleine herstellingen.

Rechtbank Rotterdam|13 juli 2018|ECLI:NL:RBROT:2018:5479

Beroep van verhuurder op gebondenheid van huurder aan ondertekend rapport van voorinspectie naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar.

Rechtbank Rotterdam|19 januari 2018|ECLI:NL:RBROT:2018:435

Beroepshalve opvangen kinderen in eigen gezin geen inbreuk op woonbestemming beide huurwoningen. De aard van het gebruik van de woonruimten als kinderopvanglocatie is niet zodanig dat daarvoor voorafgaande toestemming van de verhuurder is vereist.