Zoekresultaten

Rechtbank Haarlem|4 juli 2012|ECLI:NL:RBHAA:2012:BY5669

Huurrecht. Terecht beroep van verhuurder op exoneratie nadat beheerder brand in het gehuurde heeft veroorzaakt.

Rechtbank Amsterdam|21 mei 2012|ECLI:NL:RBAMS:2012:BW6598

bedrijfsruimte 7:230a BW; huurder failliet; gevolgen voortgang procedure (25 jo 27 Faillissementswet); belang vaststellen gebruiksvergoeding voor (gewezen) huurder en verhuurder; verhuurder dient zich uit te laten of curator moet worden opgeroepen

Rechtbank Amsterdam|27 april 2012|ECLI:NL:RBAMS:2012:BW6594

bedrijfsruimte 7:230a BW; verlenging ontruimingsbescherming; nadere informatie opgevraagd over hoogte gebruiksvergoeding

Rechtbank Zwolle-Lelystad|19 april 2012|ECLI:NL:RBZLY:2012:BW4016

Huurrecht. Benoeming deskundige ex artikel 7:304 BW. Beantwoording van voorvragen aangewezen, want minst kwade oplossing. Voorvraag of huuraanpassing mogelijk is positief beantwoord en voorvraag of bij allonge is afgezien van een huurprijswijziging negatief beantwoord. Volgt benoeming van een deskundige.

Gerechtshof Arnhem|3 april 2012|ECLI:NL:GHARN:2012:BW0818

Toewijzing gederfde huur als schadevergoeding na eerdere afwijzing van de vordering door de kantonrechter.

Gerechtshof Leeuwarden|20 maart 2012|ECLI:NL:GHLEE:2012:BW1905

Doorbreking appelverbod artikel 7:230a BW. Voorvraag of sprake is van een opzegging valt niet onder het appelverbod (vgl. HR 14 juli 2000, LJN: AA6528). Hof oordeelt met de Kantonrechter dat de opzegging van de rechtsvoorganger van de huurder in dit geval geen effect meer heeft omdat de verhuurder de huurder in de…

Rechtbank Amsterdam|8 maart 2012|ECLI:NL:RBAMS:2012:BV8591

Eiser is exploitant van een jachthaven. Sinds 2004 is hij, althans zijn rechtsvoorganger, met de gemeente Amsterdam in onderhandeling over een nieuwe huurovereenkomst. De nieuwe huurovereenkomst ziet op een klein gedeelte van het thans door eiser gebruikte terrein, namelijk een gedeelte van het van de gemeente…

Rechtbank Rotterdam|7 maart 2012|ECLI:NL:RBROT:2012:BW1534

Gehuurd pand is in gebruik als museum. Tussen partijen is onder meer in geschil of het gehuurde moet worden gekwalificeerd als 290-ruimte of 230a-ruimte. Bepalend hierbij is wat partijen ten tijde van het sluiten van de huurovereenkomst, mede gelet op de aard en de inrichting van het gehuurde, voor ogen stond en op…

Parket bij de Hoge Raad|24 februari 2012|ECLI:NL:PHR:2012:BU9880

Art. 81 RO. Huur. Opzegging. Bedrijfsruimte? Toepassingsbereik art. 7:290 lid 2 BW. (Subsidiair) verzoek om verlenging ontruimingstermijn; toepasselijkheid art. 7:230a BW.

Hoge Raad|24 februari 2012|ECLI:NL:HR:2012:BU9880

Art. 81 RO. Huur. Opzegging. Bedrijfsruimte? Toepassingsbereik art. 7:290 lid 2 BW. (Subsidiair) verzoek om verlenging ontruimingstermijn; toepasselijkheid art. 7:230a BW.

Rechtbank Haarlem|23 februari 2012|ECLI:NL:RBHAA:2012:BW1142

Ontbinding huurovereenkomst na schending door de verhuurder van de contractuele verplichting om vrijkomende ruimten in een bedrijfspand eerst aan te bieden aan de huurder die het grootste deel van de bedrijfsruimte huurt. De door de nieuwe medehuurder aangebrachte reclame-uitingen leveren geen gebrek op nu deze geen…

Rechtbank Haarlem|15 februari 2012|ECLI:NL:RBHAA:2012:BV6242

Tijdelijke huur in verband met sloop. Huurovereenkomst is aantal keer is verlengd, maar dat leidt niet tot huurovereenkomst voor onbepaalde tijd ex artikel 7:230 BW. Partijen hadden immers niet die bedoeling. Verzoek tot verlenging ontruimingstermijn afgewezen na belangenafweging.

Parket bij de Hoge Raad|10 februari 2012|ECLI:NL:PHR:2012:BU5602

Huur. Doorbreking rechtsmiddelenverbod art. 7:230a lid 8 BW. Toepasselijkheid afdeling 7.4.6 BW (bedrijfsruimte). Vraag of gehuurde is aan te merken als onroerende aanhorigheid in de zin van art. 7:290 lid 3. Oordeel hof dat beslissend is of de ‘andere’ ruimte - waarbij het gehuurde aanhorig is - aangemerkt kan worden…

Hoge Raad|10 februari 2012|ECLI:NL:HR:2012:BU5602Aangehaald in 15 uitspraken

Huur. Doorbreking rechtsmiddelenverbod art. 7:230a lid 8 BW. Toepasselijkheid afdeling 7.4.6 BW (bedrijfsruimte). Vraag of gehuurde is aan te merken als onroerende aanhorigheid in de zin van art. 7:290 lid 3. Oordeel hof dat beslissend is of de ‘andere’ ruimte - waarbij het gehuurde aanhorig is - aangemerkt kan worden…

Gerechtshof Amsterdam|31 januari 2012|ECLI:NL:GHAMS:2012:BV4292

Huur. Is zolder meeverhuurd, hoewel niet vermeld in huurcontract? Kwalificatie huurovereenkomst:230a-bedrijfsruimte of woonruimte.

Gerechtshof Leeuwarden|24 januari 2012|ECLI:NL:GHLEE:2012:BV1782

Vervolg op LJN: AZ0940. Gebreken bij oplevering gehuurde. Concrete of abstracte schadeberekening. Duur van de opzegtermijn.

Rechtbank 's-Gravenhage|13 januari 2012|ECLI:NL:RBSGR:2012:BV0860

Uitleg contractuele bepaling over de duur van de overeenkomst. De vraag hoe in een schriftelijke overeenkomst de verhouding tussen partijen is geregeld, kan niet worden beantwoord op grond van alleen maar een zuiver taalkundige uitleg van de bepalingen van het contract. Voor de beantwoording van die vraag komt het aan…

Rechtbank Middelburg|11 januari 2012|ECLI:NL:RBMID:2012:BW3212

Het huurcontract met voorkeursrecht van koop voor een afgelegen woning/boerderij bevat een verbod op het uitbaten van prostitutie. In een side-letter is vermeld dat het gehuurde wordt gebruikt als woning en opnamestudio met een ontbindingsclausule mocht dat door de overheid verboden worden. Vastgesteld wordt dat de…

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|3 januari 2012|ECLI:NL:GHSHE:2012:BV0807

Huur bedrijfsruimte, achterstand in betaling van huur en servicekosten. Op huurovereenkomst artikel 6:119a BW (wettelijke handelsrente) van toepassing. Geen grond voor matiging van contractuele boete.

Gerechtshof Amsterdam|3 januari 2012|ECLI:NL:GHAMS:2012:BV6370

Huur bedrijfsruimte. Kwalificatie: 290- of 230a-bedrijfsruimte. In de loop der tijd gewijzigd gebruik leidt onder de gegeven omstandigheden niet tot het oordeel dat het 230a-regime toepasselijk is geworden.