Zoekresultaten

Rechtbank Amsterdam|18 september 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:9689

Huur woonruimte; redelijkheid aanvangshuurprijs; energielabel; gebreken; 7:249 BW; 7:262 BW; 7:204 BW; 7:206 BW; 7:207 BW.

Rechtbank Limburg|16 september 2026|ECLI:NL:RBLIM:2026:9760

Huurrecht. Onder servicekosten vallen ook vergoeding voor roerende zaken, waaronder meubilering en stoffering. Beleidsboek artikel 4.3.3. ziet op waardebepaling en gebruiksvergoeding van roerende zaken. Intercom en elektra opgang worden als onroerende zaak beschouwd en maken deel uit van de kale huurprijs. Schade aan…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|19 augustus 2026|ECLI:NL:RBZWB:2026:7926

Verhuurder verhuurt een woning aan huurder. In deze procedure vordert verhuurder betaling van een factuur in verband met de eindafrekening van de servicekosten over 2024. Huurder betwist de hoogte van de eindafrekening, nu een groot deel daarvan volgens hem onvoldoende of niet is onderbouwd. De kantonrechter volgt…

Rechtbank Amsterdam|14 juli 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:8130

vaststelling redelijkheid overeengekomen huurprijs; onzelfstandige woonruimte; 7:249 lid 2 BW (oud); tijdelijke huurovereenkomst; all-in huurprijs; afrekening servicekosten; veroordeling tot terugbetaling onverschuldigd betaalde huur; conventie/reconventie

Rechtbank Den Haag|2 juli 2026|ECLI:NL:RBDHA:2026:17756

Huurrecht. Vaststelling kale huurprijs. Vraag of installaties in het gehuurde die eigendom zijn van een derde, mogen worden betrokken bij puntentoekenning woningwaarderingsstelsel. Vraag of er dubbel wordt betaald voor dezelfde installaties. Vraag of de verplichting in de huurovereenkomst om voor installaties een…

Rechtbank Gelderland|19 juni 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:5351

Huurrecht woonruimte. Servicekosten. Verhuurder verhuurt appartementen aan de [adres] te Millingen aan de Rijn. Deze appartementen maken deel uit van een groter complex, waar ook een zorgorganisatie en een verpleegafdeling zijn gevestigd. Naar aanleiding van de afrekening servicekosten over 2023 hebben de huurders van…

Rechtbank Overijssel|16 juni 2026|ECLI:NL:RBOVE:2026:3637

De kantonrechter komt in deze zaak tot de conclusie dat huurder niet in aanmerking komt voor een tegemoetkoming vanuit de TTB en stelt de betalingsverplichting van huurder vast.

Rechtbank Amsterdam|28 mei 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:5791

Toetsing aanvangshuurprijs woning. Huurovereenkomst ingegaan na 1 juli 2024. De WKO-installatie wordt aangemerkt als onroerende aanhorigheid bij het gehuurde. De kapitaals- en onderhoudslasten van de installatie moeten worden geacht te zijn inbegrepen in de (kale) huurprijs van het gehuurde. Verhuurder moet de kosten…

Rechtbank Limburg|27 mei 2026|ECLI:NL:RBLIM:2026:5114

Huurovereenkomst woonruimte. Beëindigingsovereenkomst met kwijtingsbeding onder misbruik van omstandigheden gesloten. Onterecht administratiekosten en servicekosten in rekening gebracht. Service-abonnement is onredelijk bezwarend.

Rechtbank Overijssel|14 april 2026|ECLI:NL:RBOVE:2026:2064

Huurder heeft in de periode van 1 oktober 2024 tot en met 20 juni 2025 een woning van verhuurder gehuurd. Verhuurder heeft na het einde van de huurovereenkomst de door huurder betaalde waarborgsom niet terugbetaald. Verhuurder heeft deze waarborgsom verrekend met de volgens hem geleden schade. Ook is na het einde van…

Gerechtshof Amsterdam|2 april 2026|ECLI:NL:GHAMS:2026:989

Mondelinge uitspraak. Geliberaliseerde huur woonruimte. WKO-installatie. Artikelen 7:233 en 237 lid 2 BW. Onroerende aanhorigheid. Ongerechtvaardigde verrijking. Vorderingen huurder afgewezen. Het betreft geliberaliseerde huur. Partijen zijn daarom niet gebonden aan (de wettelijke definitie van de huurprijs in)…

Rechtbank Noord-Holland|18 maart 2026|ECLI:NL:RBNHO:2026:2125

Deze zaak gaat over de servicekosten die gedaagde verschuldigd is over het jaar 2022. De kantonrechter beoordeelt de juistheid van de eindafrekening van de servicekosten en stelt de betalingsverplichting voor de servicekosten over het jaar 2022 van gedaagde vast op een bedrag van EUR 1.168,66.

Rechtbank Noord-Holland|11 februari 2026|ECLI:NL:RBNHO:2026:435

Procedure na uitspraak Huurcommissie over servicekosten en zonnepanelen. Het is niet vast komen te staan dat verhuurder kosten van de zonnepanelen in rekening brengt bij huurder. Huurder heeft dan geen recht op de opbrengsten en de vraag of de zonnepanelen roerend of onroerend is dan niet van belang.

Rechtbank Midden-Nederland|17 december 2025|ECLI:NL:RBMNE:2025:7038

Duivenoverlast. Betaling servicekosten ten onrechte opgeschort.

Rechtbank Rotterdam|21 november 2025|ECLI:NL:RBROT:2025:13630

Huur woonruimte, afrekening servicekosten over een periode van ruim vijf jaar. De kantonrechter als goedkope boekhouder. Kosten nutsvoorzieningen zonder individuele meter, roerende zaken, schoonmaak en verzekeringen.

Rechtbank Amsterdam|19 augustus 2025|ECLI:NL:RBAMS:2025:11305

Huurovereenkomst woonruimte. Opslagbedingen van 5% zijn oneerlijk. Verklaringen voor recht dat die bedingen door de huurder zijn vernietigd. Verklaring voor recht dat MyPup service niet is overeengekomen. Verhuurder mag bij akte nadere berekeningen overleggen.

Rechtbank Amsterdam|7 augustus 2025|ECLI:NL:RBAMS:2025:5872

Huurder heeft de woning niet goed opgeleverd en moet daarom herstelkosten betalen aan de verhuurder. Dit is wel een lager bedrag dan de verhuurder heeft gevraagd, omdat niet is gebleken dat alle door verhuurder aangevoerde kosten zien op het herstel van opleverpunten. Daarnaast heeft verhuurder onder meer betaling…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|16 juli 2025|ECLI:NL:RBZWB:2025:6739

WKO-installatie. Beide partijen hebben aanvullende informatie in het geding mogen brengen. Kantonrechter acht de WKO-installatie een onroerende aanhorigheid, maar de verhuurder en haar dochter die energie levert kunnen niet met elkaar worden gelijkgesteld. Niet kan worden vastgesteld dat huurders het vastrecht…

Hoge Raad|2 mei 2025|ECLI:NL:HR:2025:701

Huurrecht woonruimte. Rechtsmiddelenverbod van art. 7:262 lid 2 BW. Betekenis van “het punt waarover de huurcommissie om een uitspraak was verzocht” in art. 7:262 lid 1 BW.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|1 april 2025|ECLI:NL:GHARL:2025:1925

Huurrecht. Huurprijsvermindering vanwege gebreken. Vervaltermijn van art.7:257 lid 1 BW. Verschuldigdheid diverse kosten naast kale huurprijs. Onjuiste aanzegging huurprijsverhogingen.