Zoekresultaten

Gerechtshof 's-Gravenhage|29 mei 2012|ECLI:NL:GHSGR:2012:BX9630

bouwvergunning waren hersteld, er sprake is van een gebrek in de zin van art. 7:204 BW en hij hierdoor geen exploitaitevergunning kon krijgen van de gemeente. 2.6. Bij tussenvonnis … bouwvergunning voor de kozijnen een gebrek is in de zin van art. 7:204 BW, dat al bestond bij het aangaan van de huurovereenkomst en dat [de verhuurder] gehouden was op grond

Rechtbank Rotterdam|28 april 2009|ECLI:NL:RBROT:2009:BI2716

omstandigheden redelijkerwijs van de verhuurder niet zijn te vergen. Als gebrek is in art 7:204 BW gedefinieerd een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet aan de huurder … gebruik van de door hen gehuurde woning. 6. Bovendien heeft het bepaalde in artikel 7:204 BW niet de strekking om eisers te beschermen in de leefbaarheid van de woonomgeving, waaronder begrepen

Rechtbank Rotterdam|30 juni 2023|ECLI:NL:RBROT:2023:5827

deel van de gebreken geen gebrek is in de zin van artikel 7:204 BW. Ten aanzien van de schadevordering van € 6.463,63 voert Havensteder aan dat [eiser01] heeft nagelaten per schadepost … niet aan te merken is als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW lid 2 BW. Ter zitting heeft Havensteder aangevoerd dat in de kruipruimte isolatiekorrels liggen, behalve

Rechtbank Gelderland|20 februari 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:1788

Verhuur in strijd met het bestemmingsplan is een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Een dergelijk gebrek leidt in geval van ontbinding van de huurovereenkomst tot een schadeclaim … gebrek aan de zijde van Valueassets in de zin van artikel 7:204 BW, omdat zij niet meer het verwachte huurgenot kan verschaffen met risico op handhaving door de gemeente. Gelet daarop

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|16 april 2025|ECLI:NL:RBZWB:2025:2245

erkend en moet worden beschouwd als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Birds is gehouden om dit gebrek te herstellen, als ook de schimmelvorming die als gevolg … maken’). Gelet hierop is de kantonrechter van oordeel dat Birds op grond van artikel 7:204 BW gehouden is om dit gebrek te herstellen. De douchekraan 5.12. [huurder] stelt dat de douchekraan

Rechtbank Noord-Holland|12 april 2021|ECLI:NL:RBNHO:2021:12643

gehuurde dienen te worden aangemerkt als gebreken in de zin van artikel 7:204 BW. Als verhuurder zal [gedaagde] die gebreken moeten herstellen. [eiseres] mag op basis van de huurovereenkomst verwachten … voldoende mate aannemelijk is dat sprake is van gebreken in de zin van artikel 7:204 BW en dat [gedaagde] daarom gehouden is (op eigen kosten) de lekkages te verhelpen

Rechtbank Midden-Nederland|17 juli 2024|ECLI:NL:RBMNE:2024:4226

heeft [gedaagden] aangevoerd dat het pand verschillende gebreken heeft in de zin van artikel 7:204 BW. Volgens haar zijn er problemen met het dak en de aansluiting van het pand … nemen dat het pand gebreken vertoont in de zin van artikel 7:204 BW of dat [gedaagden] daarover zou hebben geklaagd. Daar komt nog bij dat het enkele bestaan van gebreken

Rechtbank Amsterdam|7 oktober 2020|ECLI:NL:RBAMS:2020:4904

billijkheid onaanvaardbaar. Daarnaast is volgens Hotshots sprake van gebreken aan de gehuurde ruimtes (artikel 7:204 BW), omdat zij van 16 maart 2020 tot 1 juli 2020 in het geheel geen gebruik … artikel 6:258 BW, dan wel op grond van de gebrekenregeling van artikel 7:204 BW. Onvoorziene omstandigheid? 13. De kantonrechter overweegt dat voldoende aannemelijk is dat de beperkingen in verband

Rechtbank Rotterdam|30 september 2022|ECLI:NL:RBROT:2022:11452

hotel (290-bedrijfsruimte), kwalificeert als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW juncto artikel 7:208 BW. Er is slechts één receptie voor beide functies, alle algemene ruimtes zoals … hinder door het gebruik van een gedeelte van het gebouw als hotel. Artikel 7:204 BW ziet op een gebrek wanneer sprake is van een evidente omstandigheid. Een vermoeden dat mogelijk hinder

Rechtbank Amsterdam|10 maart 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:2734

eiseres] heeft gesteld dat deze problemen kwalificeren als gebreken in de zin van artikel 7:204 BW en dat ASR c.s. deze gebreken daarom moet verhelpen. Als primair verweer heeft … BW. Dit verweer slaagt. Ter toelichting dient het volgende. 10. Op grond van artikel 7:204 BW is een gebrek een gebrek aan de woonruimte dat de bruikbaarheid of het woongenot vermindert

Rechtbank Midden-Nederland|12 januari 2022|ECLI:NL:RBMNE:2022:40

stellingen voornamelijk aansluiting gezocht bij artikel 7:261 lid 2 BW en artikel 7:204 BW. Voor het toetsingskader ziet de kantonrechter echter aanleiding aansluiting te zoeken bij het gebrekenboek … warmtetoevoer kan worden beschouwd als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. In het gebrekenboek staat bij een gebrek van de categorie C2 vermeld: “ een verwarmingsinstallatie die onvoldoende warmteaangifte

Rechtbank Rotterdam|27 juni 2007|ECLI:NL:RBROT:2007:BC5022

aanpassingen nimmer heeft aangebracht. Maar bovendien miskent Mundial dat het begrip “gebrek” in artikel 7:204 BW een ruime betekenis heeft. Volgens de Memorie van Toelichting (Kamerstukken II 1997/98, nr 3) vormen … rechten aan ontlenen.” brengt Mundial niet verder, reeds omdat van de gebrekenregeling van artikel 7:204 BW bij woonruimte niet ten nadele van de huurder mag worden afgeweken. [gedaagde] mocht, gelet

Rechtbank Midden-Nederland|29 maart 2023|ECLI:NL:RBMNE:2023:3894

worden beoordeeld of sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. De kantonrechter overweegt hierover als volgt. 3.8. Tijdens de mondelinge behandeling is met partijen gesproken over … worden beschouwd als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Verminderd huurgenot 3.9. Vervolgens is het de vraag of dit gebrek een relevante vermindering van het huurgenot opleverde, zodat

Rechtbank Overijssel|5 december 2023|ECLI:NL:RBOVE:2023:4993

goed onderhouden zaak van de soort als waarop de overeenkomst betrekking heeft (artikel 7:204 BW). 4.5. [partij] huurt sinds 2010 een woning in een appartementencomplex dat in 1954 is gebouwd. [partij … niet dat aan het gehuurde gebreken kleven in de zin van artikel 7:204 BW. Eigen Bouw heeft onweersproken gesteld dat de gaskachel werd onderhouden en voldeed. Bij het sluiten

Rechtbank Overijssel|10 februari 2026|ECLI:NL:RBOVE:2026:708

bewijzen – dat sprake is van een gebrek dat Ieder1 moet herstellen. 5.12. Volgens artikel 7:204 BW is een gebrek een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet … partij A] onvoldoende dat sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW dat Ieder1 moet herstellen. Dat er wasgoed wordt opgehangen wordt niet weersproken, maar

Rechtbank Gelderland|12 augustus 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:6443

geannuleerd zijn, aldus Volkshuisvesting. 4.5. De kantonrechter overweegt als volgt. Op grond van artikel 7:204 BW is een gebrek een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet … vraag of er sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW, is de kantonrechter van oordeel dat de vordering van [de gedaagde] onvoldoende specifiek is. [de gedaagde

Parket bij de Hoge Raad|20 januari 2023|ECLI:NL:PHR:2023:87

Huurrecht. Omvang gehuurde. Uitzondering op verplichting verhelpen gebreken (art. 7:206 lid

Rechtbank Midden-Nederland|30 november 2022|ECLI:NL:RBMNE:2022:5996

geval van vermindering van huurgenot veroorzaakt door een gebrek zoals bedoeld in artikel 7:204 BW vermindering van de huurprijs kan vorderen. Volgens [eiser] kwalificeert de ondermaat tussen de overeengekomen … beschikking gestelde vierkante meters aan kantoorruimte als een gebrek zoals bedoeld in artikel 7:204 BW. [gedaagde] weerspreekt dit. 4.17. Artikel 1.6 van de Huurovereenkomst staat aan het beroep op huurvermindering

Rechtbank Midden-Nederland|1 februari 2023|ECLI:NL:RBMNE:2023:410

Aegon betwist, dat het tikkend geluid een gebrek is in de zin van artikel 7:204 BW. Tussen partijen is in dat kader onder meer in geschil wanneer, waar en met welke

Rechtbank Rotterdam|19 augustus 2022|ECLI:NL:RBROT:2022:7009

mocht verwachten. Er is sprake van een gebrek (artikel 7:208 BW en artikel 7:204 BW). Van het ontstaan van dit gebrek kan Woonstad een verwijt worden gemaakt, omdat sprake … lamp en langs de wanden naar beneden druppelde, sprake is van een gebrek (artikel 7:204 BW). Wel is tussen partijen in geschil of Woonstad de lekkage tijdig heeft verholpen. Volgens [eiseres