Zoekresultaten

Rechtbank Midden-Nederland|14 februari 2024|ECLI:NL:RBMNE:2024:701

Verzoek ontruimingsbescherming op grond van 7:230a BW. Geen sprake van onbehoorlijk gebruik, ernstige overlast of wanbetaling. Belangenafweging moet in het voordeel van huurder uitvallen, zodat het verzoek wordt toegewezen. RECHTBANK MIDDEN

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|12 december 2024|ECLI:NL:RBZWB:2024:9265

7:230a BW. Verzoek tot verlenging ontruimingstermijn. Belangen van verhuurder wegen zwaarder, zodat verzoek wordt afgewezen. RECHTBANK ZEELAND-WEST-BRABANT Civiel recht Kantonrechter Zittingsplaats Bergen op Zoom Zaaknummer: 11249512 \ OV VERZ

Rechtbank Noord-Nederland|26 november 2024|ECLI:NL:RBNNE:2024:4522

Subsidiair 2. in een verklaring voor recht, dat de Huurovereenkomst - onder het huurregime van 7:230a BW - tussen partijen door [X] rechtsgeldig is opgezegd en de ontruiming is aangezegd, tegen 31 december … september 2023 opgezegd. Volgens haar is het algemene huurregime, althans het regime van artikel 7:230a BW, op de huurovereenkomst van toepassing. Het meest verstrekkende verweer van Tamoil is dat de opzegging

Rechtbank Oost-Brabant|27 juni 2024|ECLI:NL:RBOBR:2024:3001

overeenkomst heeft als titel ‘huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW’. Door [gedaagde] wordt naar voren gebracht dat het gehuurde niet kan worden aangemerkt … bedrijfsruimte zoals omschreven in 7:230a BW. Vanaf het begin van de overeenkomst is namelijk al duidelijk dat in het gehuurde pand een restaurant zal worden gevestigd. Tijdens de mondelinge behandeling

Rechtbank Midden-Nederland|31 juli 2024|ECLI:NL:RBMNE:2024:4627

tussen [gedaagde] en (de rechtsvoorganger van) [eiseres] moet worden gekwalificeerd: een huurovereenkomst ex artikel 7:230a BW of een huurovereenkomst ex art. 7:290 BW. Wat staat er in de huurovereenkomst zelf … Boven iedere overeenkomst staat “ HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW ”. Die kop doet vermoeden dat het gaat om artikel 7:230a bedrijfsruimte. 3.3.2. In artikel

Rechtbank Noord-Nederland|11 december 2024|ECLI:NL:RBNNE:2024:4904

begrip in het arrest van 11 april 2014 dat weliswaar zag op artikel 7:230a BW (hierna: het Valkenburg-arrest), maar dat ook in het kader van artikel 7 … zaak aan te merken als gebouwd in de zin van artikel 7:230a BW. 4.11. Uit het Valkenburg-arrest blijkt dus allereerst dat het mogelijk is dat een zaak die niet

Rechtbank Noord-Nederland|19 november 2024|ECLI:NL:RBNNE:2024:4547

kort gezegd geen 290-bedrijfsruimte is, dan is het een bedrijfsruimte als bedoeld in 7:230a BW. 4.5. Naar het oordeel van de kantonrechter kan het gehuurde niet worden aangemerkt … meestal niet genoeg om het als ‘gebouwd’ aan te merken als bedoeld in artikel 7:230a BW (Hoge Raad 11 april 2014, ECLI:NL:HR:2014:899). 4.6. Afgezien van de brandstofinstallaties

Gerechtshof Den Haag|9 juli 2024|ECLI:NL:GHDHA:2024:2750

onder meer het volgende: “ HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (…) Het gehuurde, bestemming, gebruik (…) 1.2 Het gehuurde zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd … ALGEMENE BEPALINGEN HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE’ en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW’, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven

Rechtbank Rotterdam|26 juni 2024|ECLI:NL:RBROT:2024:10484

juni 2018 een huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW gesloten voor twee bedrijfsruimten aan de [adres 1] en [adres 2] in Rotterdam (de bedrijfsruimten … zijn de algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW van toepassing. Bij allonge I van 4/12 april 2023 zijn [eiseres] en [gedaagde] overeengekomen

Rechtbank Rotterdam|12 april 2024|ECLI:NL:RBROT:2024:3362

7 juli 2017 van De Gemeente een bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW gelegen aan [adres 1] (door partijen aangeduid als “[adres 2]”) gehuurd. De aanvangshuurprijs bedroeg … vanaf 7 juli 2017 van De Gemeente een bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW gelegen aan de [adres 3] (hierna: het gehuurde). Het gehuurde is op grond

Rechtbank Den Haag|19 januari 2024|ECLI:NL:RBDHA:2024:498

tussen partijen is aan te merken als een huurovereenkomst in de zin van artikel 7:230a BW. De voorzieningenrechter oordeelt dat dit het geval is. De skylounge dient te worden gerekend … door artikel 7:230a BW bestreken ‘overige gebouwde onroerende zaken’, waartoe immers ook een ’gedeelte’ van een gebouwde onroerende zaak behoort. 4.5. Op grond van artikel 7:231 lid 1 BW

Rechtbank Rotterdam|14 juni 2024|ECLI:NL:RBROT:2024:5549

REAL I.S. AG Gesellschaft, handelend voor rekening van BGV, de bedrijfsruimten ex artikel 7:230a BW, nader bekend als DC4 en DC6, gelegen aan de [straatnaam] [huisnummer A] en [huisnummer … REAL I.S. AG Gesellschaft, handelend voor rekening van Realisinvest, de bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, nader bekend als DC1-2, gelegen aan de [straatnaam] [huisnummer C] - [huisnummer E] te Rotterdam

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|23 juli 2024|ECLI:NL:GHARL:2024:4804

datum is ook ontruiming aangezegd, met verwijzing naar het toepasselijke huurregime van artikel 7:230a BW. ZekerOk heeft de standpunten van Den Reast betwist, niet om verlenging van de ontruimingstermijn gevraagd … Daarom heeft Den Reast haar subsidiaire vordering terecht gebaseerd op het huurregime van artikel 7:230a BW. de gewijzigde vorderingen van ZekerOk 3.23 Met het oordeel dat sprake is van een schijnconstructie

Rechtbank Rotterdam|25 oktober 2024|ECLI:NL:RBROT:2024:13960

ontvankelijk te verklaren in haar voorwaardelijk verzoek tot verlenging van de ontruimingstermijn ex artikel 7: 230a BW; subsidiair, - de ontruimingstermijn te verlengen tot met een jaar tot 1 april 2025; zowel primair … ervan uit moet worden gegaan dat het gehuurde valt onder het regime van artikel 7:230a BW. Het subsidiaire verzoek tot verlenging van de ontruimingstermijn tot 1 april 2025 zal worden toegewezen

Rechtbank Amsterdam|19 april 2024|ECLI:NL:RBAMS:2024:2340

huurovereenkomst dient aangemerkt te worden als overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. 2.3. Ten aanzien van het subsidiaire verzoek stellen verzoeksters dat hetgeen partijen zijn overeengekomen geen wezenlijke … gaat om een ‘huurovereenkomst kantoorruimte en andere ruimte in de zin van artikel 7:230a BW’. Dit is echter nog niet doorslaggevend om aan te nemen dat geen sprake

Rechtbank Overijssel|12 maart 2024|ECLI:NL:RBOVE:2024:1445

zijn de Algemene Bepalingen Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW van toepassing. In artikel 23.2 van deze voorwaarden is onder meer bepaald: Telkens indien … aanleiding. De gevorderde boete is in (de algemene bepalingen van) een huurovereenkomst ex artikel 7:230a BW gebruikelijk en wordt in veel gevallen standaard overeengekomen. De stelling van [gedaagde] dat onverkorte toepassing

Rechtbank Rotterdam|19 januari 2024|ECLI:NL:RBROT:2024:1208

genoemde uitspraak niet zonder meer van toepassing is op bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW. Dit verweer wordt verworpen. Om te beginnen is niet in geschil dat [gedaagde01] drie dagen per week … geen geval van toepassing is en kan zijn op bedrijfsruimte als bedoeld in artikel 7:230a BW. 4.8. [eiseres01] heeft verder aangevoerd dat [gedaagde01] geen Tegemoetkoming Vastelasten (TVL) heeft aangevraagd over

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|21 mei 2024|ECLI:NL:GHSHE:2024:1706

feiten. 3.2. WBT heeft aan Dutch Panel een bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (hierna: de bedrijfsruimte) aan het [adres] te [vestigingsplaats] verhuurd met ingang van 1 februari … zijn de Algemene Bepalingen Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW van toepassing (hierna: de Algemene Bepalingen). 3.3. De overeengekomen huur in huurovereenkomst 2 bedroeg

Rechtbank Noord-Holland|21 november 2024|ECLI:NL:RBNHO:2024:13827

ontvankelijk verklaart in zijn verzoek tot verlenging van de ontruimingsbescherming op grond van artikel 7: 230a BW. [verzoeker] stelt dat hij een huurovereenkomst met [verweerder] is aangegaan ten aanzien van de drie … geval toch sprake is van huur van bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, verzoekt [verzoeker] om de termijn waarbinnen de ontruiming van het gehuurde moet plaatsvinden, te verlengen

Rechtbank Overijssel|21 november 2024|ECLI:NL:RBOVE:2024:6170

hebben partijen een huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW gesloten. Het betreft een bedrijfswoning met vijf kamers die verhuurd kunnen worden in verband … zijn de Algemene Bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (ROZ-model vastgesteld op 30-1-2015) van toepassing verklaard (hierna: algemene bepalingen). In artikel