Zoekresultaten

Parket bij de Hoge Raad|17 januari 2014|ECLI:NL:PHR:2014:11

huurder kan de aanvangshuur binnen zes maanden door de Huurcommissie laten controleren (art. 7:249 BW). Partijen kunnen ook nadien een voorstel doen tot huurverlaging of -verhoging en daarover een oordeel vragen … geliberaliseerde woonruimte kan de huurder op de voet van art. 7:249 BW binnen de eerste zes maanden de huurprijs laten controleren, zodat kan worden beoordeeld of de woning gezien de hoogte

Rechtbank Amsterdam|4 juni 2018|ECLI:NL:RBAMS:2018:3722

september 2016 heeft [eiser] een verzoek ingediend bij de huurcommissie als bedoeld in artikel 7:249 BW gericht op toetsing van de aanvangshuurprijs. 1.8. De rapporteur van de huurcommissie … tussen partijen overeengekomen aanvangshuurprijs moet worden getoetst aan de op grond van artikel 7:249 BW en artikel 10 lid 1 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte (Uhw) gegeven regels, zoals de woningwaarderingsregels

Rechtbank Breda|6 januari 2010|ECLI:NL:RBBRE:2010:BK8577

opleveren; - toetsing van de redelijkheid van de individueel overeengekomen aanvangshuurprijs op grond van artikel 7:249 BW heeft in geen enkel geval plaatsgevonden; - ingevolge artikel … worden dat de individuele huurders geen gebruik hebben gemaakt van de bevoegdheid ex artikel 7:249 BW om de redelijkheid van de aanvangshuurprijs te laten toetsen. Derhalve moet er in de individuele

Hoge Raad|24 april 2020|ECLI:NL:HR:2020:808Aangehaald in 28 uitspraken

uitleg afbreuk doen aan de verwezenlijking van de aan de huurder in art. 7:249 BW en art. 7:259 BW geboden wettelijke bescherming. 3.1.4 Uit het voorgaande volgt dat onderdeel

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|8 maart 2016|ECLI:NL:GHSHE:2016:879

Huurcommissie. Het door [geïntimeerde] bij de huurcommissie ingediende verzoekschrift was kennelijk gebaseerd op artikel 7:249 BW en/of 7:257 lid 2 BW. Het geding in eerste aanleg moet om deze redenen … huurcommissie op een verzoek van de huurder op de voet van artikel 7:249 BW en/of 7:257 lid 2 BW een uitspraak heeft gedaan zoals in de onderhavige zaak

Gerechtshof Amsterdam|27 maart 2012|ECLI:NL:GHAMS:2012:BW4160

procedure in beginsel kan leiden tot een verdergaande huurverlaging dan op grond van artikel 7:249 BW mogelijk is (zie rechtsoverweging 3.5), zodat geen zelfstandige betekenis toekomt aan het feit … niet tot een procedure ex artikel 7:249 BW is gekomen. 3.12. Uit het vorenstaande volgt dat de grieven I en II in principaal hoger beroep falen. 3.13. Slotsom is dat noch

Hoge Raad|19 januari 2024|ECLI:NL:HR:2024:53Aangehaald in 20 uitspraken

kantonrechter wenden? 3 Beantwoording van de prejudiciële vragen 3.1 Op grond van art. 7:249 BW kan de huurder van woonruimte binnen de in dat artikel genoemde termijnen de huurcommissie verzoeken uitspraak

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|21 juni 2016|ECLI:NL:GHSHE:2016:2483

procedure bij de Huurcommissie de redelijkheid van de huurprijs als bedoeld in artikel 7:249 BW betrof en dat de procedure bij de kantonrechter is gebaseerd op de artikelen 7 … huurovereenkomst op 14 november 2012, een en ander zoals bedoeld in artikel 7:249 BW. In de uitspraak van de Huurcommissie van 29 juli 2013 heeft zij over het verzoek geoordeeld

Rechtbank Midden-Nederland|16 april 2025|ECLI:NL:RBMNE:2025:1827

verzoek tot het toetsen van de aanvangshuurprijs in de zin van artikel 7:249 BW en bepaalt artikel 17a Uhw dat de huurcommissie, in het geval er sprake … betekent dus dat in het geval van een verzoek op grond van artikel 7:249 BW er wel een (op redelijkheid te toetsen) kale aanvangshuurprijs is. Bovendien wordt hierbij de toets

Rechtbank Rotterdam|22 juli 2022|ECLI:NL:RBROT:2022:6325

verhuurder aangegeven wijze. 2.3. Op 8 augustus 2020 heeft [gedaagde] op grond van artikel 7:249 BW de aanvangshuurprijs voorgelegd aan de Huurcommissie. De Huurcommissie heeft op 29 september 2021 uitspraak gedaan … beoordeling van belang is, nader ingegaan. 5. De beoordeling 5.1. Op basis van artikel 7:249 BW heeft [gedaagde] het recht om de overeengekomen huurprijs voor de woning te laten toetsen door

Rechtbank Rotterdam|21 oktober 2022|ECLI:NL:RBROT:2022:9187

verzoek bij de Huurcommissie ingediend om de aanvangshuurprijs te toetsen op grond van artikel 7:249 BW. 2.5. Bij vonnis van de voorzieningenrechter te Rotterdam van 3 juni 2020 (zaaknummer … geoordeeld en partijen een geschil hebben, namelijk de toetsing van de overeengekomen huurprijs (artikel 7:249 BW), meer in het bijzonder de woningwaardering (puntentelling). 4.4. De huurovereenkomst tussen partijen is ingegaan

Rechtbank Amsterdam|24 mei 2022|ECLI:NL:RBAMS:2022:3214

doorstroming huurmarkt 2015 – op basis waarvan artikel 7:271 BW is ingevoerd en artikel 7:249 BW is gewijzigd – blijkt ook niet dat de wetgever bedoeld heeft om huurders van onzelfstandige woonruimte … huurprijs per aanvang van de huurovereenkomst te laten toetsen op grond van artikel 7:249 BW en de huurcommissie ten onrechte de huurprijs heeft getoetst – zodat deze vordering zal worden afgewezen

Rechtbank Den Haag|19 februari 2014|ECLI:NL:RBDHA:2014:1946

gehandeld met dwingend recht aangezien het ingevolge de artikelen 7:265, 7:247 en 7:249 BW partijen vrijstond artikel 7:249 (jo. 7:247 BW) weg te contracteren. De huurcommissie … inhoudelijk is beoordeeld. Gelet op het bepaalde in artikel 7:247 BW is artikel 7:249 BW ook van toepassing op de onderhavige huurovereenkomst. Uit artikel 7:265 BW volgt

Rechtbank Noord-Nederland|2 mei 2023|ECLI:NL:RBNNE:2023:1928

redelijkheid van de aanvangshuur. Uit artikel 7:247 lid 1 BW volgt dat artikel 7:249 BW ook voor geliberaliseerde huur geldt. Bij de toetsing van de (geliberaliseerde) aanvangshuurprijs dient de huurcommissie … bepaalt dat in geval van een verzoek op grond van artikel 7:249 BW, zoals hier aan de orde is, de huurcommissie tevens uitspreekt of zij van oordeel is dat de overeengekomen

Rechtbank Noord-Holland|26 oktober 2022|ECLI:NL:RBNHO:2022:10074

geval niet gaat om een toetsing van de aanvangshuurprijs ex artikel 7:249 BW maar om een huurverlaging op grond van punten ex artikel 7:254 BW. 4.2. [gedaagde] voert verder … huurder binnen die termijn een verzoek tot toetsing van de aanvangshuurprijs ex artikel 7:249 BW indient, zal de Huurcommissie ingevolge artikel 17a Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte (UHW) de overeengekomen huurprijs op grond

Rechtbank Rotterdam|9 februari 2024|ECLI:NL:RBROT:2024:801Aangehaald in 36 uitspraken

opslagpercentage van drie procentpunten heeft gebaseerd. Een bepaling in strijd met artikel 7:249 BW is niet zonder meer oneerlijk 3.12. De overeenkomst waar het in deze zaak om gaat is aangegaan

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|14 september 2021|ECLI:NL:GHARL:2021:8692

heeft de huurcommissie verzocht om de redelijkheid van de aanvangsprijs op grond van artikel 7:249 BW te toetsen. De huurcommissie heeft bij uitspraak van 22 juli 2019, verzonden op 23 oktober

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|28 september 2021|ECLI:NL:GHARL:2021:9068

maand overeengekomen. [appellanten] c.s. heeft de aanvangshuurprijs laten toetsen door de Huurcommissie (artikel 7:249 BW). De Huurcommissie heeft het puntenaantal van de woning op 141 gesteld, heeft bepaald dat de overeengekomen

Rechtbank Amsterdam|10 november 2017|ECLI:NL:RBAMS:2017:8330

heeft de huurcommissie op 18 augustus 2016 verzocht de overeengekomen huurprijs ex. artikel 7:249 BW op redelijkheid te toetsen. 1.4. De huurcommissie heeft op 27 september 2016 onderzoek ter plaatse ingesteld

Rechtbank Rotterdam|24 juni 2022|ECLI:NL:RBROT:2022:5134

kale huurprijs van € 620,- per maand. 2.5. [gedaagde] heeft op grond van artikel 7:249 BW de aanvangshuurprijs laten toetsen door de Huurcommissie. De Huurcommissie heeft op 14 december 2021 uitspraak gedaan