Zoekresultaten

Hoge Raad|30 juni 2023|ECLI:NL:HR:2023:1005Aangehaald in 29 uitspraken

Huurrecht. Prejudiciele vragen. Toetsing aanvangshuurprijs. Art. 7:249 BW. Is voor waardering van energieprestatie van woning nodig dat bij ingang van huurovereenkomst een energie-index was vastgesteld of energielabel was afgegeven? HOGE … orde in hoeverre bij de toetsing van de aanvangshuurprijs van een woning (art. 7:249 BW) een na de ingangsdatum van de huurovereenkomst vastgesteld, geregistreerd of afgegeven energieprestatiecertificaat (dan wel: energie-index

Gerechtshof Den Haag|8 maart 2016|ECLI:NL:GHDHA:2016:500

artikel 7:265 BW volgt dat van artikel 7:247 BW en artikel 7:249 BW niet kan worden afgeweken en dat het [geïntimeerde] dus vrijstond om de aanvangshuur te laten toetsen … BW). [appellant] voert echter aan dat de kantonrechter in deze zaak ten onrechte artikel 7:249 BW (en artikel 7:262 BW) en het woningwaarderingsstelsel heeft toegepast, c.q. dat de kantonrechter buiten

Rechtbank Amsterdam|13 november 2025|ECLI:NL:RBAMS:2025:8788

Toetsing redelijkheid aanvangshuurprijs 7:249 BW na uitspraak huurcommissie (2417551). All-inprijs overeengekomen. De na splitsing vastgestelde huurprijs geldt als aanvangshuur. Vaststelling geliberaliseerde huurprijs. RECHTBANK AMSTERDAM Civiel recht Kantonrechter Zaaknummer … door huurders op 26 november 2024 ingediend verzoek om op grond van art 7:249 BW de redelijkheid van de overeengekomen aanvangshuurprijs te toetsen, heeft de huurcommissie bij uitspraak, die aan partijen

Rechtbank Rotterdam|28 februari 2014|ECLI:NL:RBROT:2014:1607

huurprijs nietig is; artikel 11 lid 5 UHW, artikelen &:246 BW, 7:249 BW en 7:265 BW. Beding heeft naar oordeel van de kantonrechter betrekking op (uitgestelde) aanvangshuur. RECHTBANK ROTTERDAM … niet het geval is. In het bijzonder omzeilt het beding de regeling van artikel 7:249 BW. Toetsing op grond van dit artikel zou immers leiden tot de uitkomst dat de huurprijs

Rechtbank Midden-Nederland|3 juli 2019|ECLI:NL:RBMNE:2019:6756

Huur woonruimte. Toetsing aanvangshuurprijs. Art. 7:262, 7:246, 7:249 BW. Aanvankelijk ingestemd met gevraagde huurprijs. Mogelijkheid toetsing aanvangshuurprijs bij huurcommissie. Huurder in dit geval niet verplicht melden gebreken bij verhuurder … konden komen. Aldus heeft [gedaagde] overeenkomstig het bepaalde in het eerste lid van artikel 7:249 BW binnen zes maanden na de ingangsdatum van de huurovereenkomst de huurcommissie verzocht uitspraak te doen

Rechtbank Midden-Nederland|21 november 2018|ECLI:NL:RBMNE:2018:5768

procedure na uitspraak van de huurcommissie over de redelijkheid van de overeengekomen huurprijs (artikel 7;249 BW), geen WOZ-beschikking aanwezig, bij de puntentelling moet worden uitgegaan van de wettelijk voorgeschreven minimumwaarde … huurcommissie verzocht om een uitspraak over de redelijkheid van de overeengekomen huurprijs (artikel 7:249 BW). 4.4. De hoofdvraag in deze procedure ziet op de hoogte van de huurprijs van het gehuurde

Gerechtshof Amsterdam|25 november 2025|ECLI:NL:GHAMS:2025:3176

onzelfstandige woonruimte). Het hof bekrachtigt het bestreden vonnis waarin de vorderingen zijn toegewezen. Wetsartikelen: 7:249 BW, 7:262 BW, 10 en 11 Uitvoeringswet Huurprijzen Woonruimte, 5 Besluit huurprijzen woonruimte GERECHTSHOF AMSTERDAM … ware zij tussen partijen overeengekomen. 10. Bij de beoordeling op grond van artikel 7:249 BW geldt het kader van artikel 10 lid 1 UHW en dient de Huurcommissie te bepalen

Rechtbank Rotterdam|1 maart 2024|ECLI:NL:RBROT:2024:1632

Huur onzelfstandige woonruimte. Vaststelling maximaal redelijke huurprijs. Artikel 7:249 BW. Splitsing all-inprijs. RECHTBANK ROTTERDAM locatie Rotterdam zaaknummer: 10630521 CV EXPL 23-21287 datum uitspraak: 1 maart 2024 Vonnis … einde van de eerste huurovereenkomst voor bepaalde tijd die partijen hadden afgesproken (artikel 7:249 BW). 2.8. Het verweer van [gedaagde01] dat [eiser02] dit verzoek alleen had kunnen doen binnen zes maanden

Gerechtshof Amsterdam|10 maart 2015|ECLI:NL:GHAMS:2015:837

aanvang huur verstrekt energielabel buiten beschouwing gelaten. Geen gronden voor doorbreking appelverbod. Wetsartikelen: 7:249 BW, 7:262 BW GERECHTSHOF AMSTERDAM afdeling civiel recht en belastingrecht, team II zaaknummer : 200.148.373/01 zaak

Rechtbank Amsterdam|19 juni 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:6504

Huurrecht; 7:249 BW; geen sprake van zelfstandige woning maar van kamerhuur/onzelfstandige woonruimte. Dat oordeelt de kantonrechter aan de hand van de feitelijke situatie. Dit brengt mee dat de (aanvangs-)huur … verlaten van de woning de huurcommissie verzocht de aanvangshuurprijs te toetsen als bedoeld in 7:249 BW. De huurcommissie heeft na onderzoek en een mondelinge behandeling in haar uitspraak van 10 oktober

Rechtbank Amsterdam|19 juni 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:6503

Huurrecht; 7:249 BW; geen sprake van zelfstandige woning maar van kamerhuur/onzelfstandige woonruimte. Dat oordeelt de kantonrechter aan de hand van de feitelijke situatie. Dit brengt mee dat de (aanvangs-)huur … procedure is aan de orde de toetsing van de aanvangshuurprijs als bedoeld in artikel 7:249 BW. Daarbij dient de aard van de huurovereenkomst en de kwaliteit van de woonruimte te worden

Rechtbank Amsterdam|18 september 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:9689

Huur woonruimte; redelijkheid aanvangshuurprijs; energielabel; gebreken; 7:249 BW; 7:262 BW; 7:204 BW; 7:206 BW; 7:207 BW. RECHTBANK AMSTERDAM Civiel recht Kantonrechter Zaaknummer: 12058785 \ CV EXPL … uitspraak te doen over de redelijkheid van de overeengekomen huurprijs op grond van art. 7:249 BW. 3.3. De rapporteur van de huurcommissie heeft op 1 juli 2025 een onderzoek uitgevoerd

Rechtbank Amsterdam|12 mei 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:4812

Toetsing aanvangshuurprijs o.g.v. artikel 7:249 BW na uitspraak van de voorzitter van de huurcommissie. Terugbetaling van de teveel betaalde huur. RECHTBANK AMSTERDAM Civiel recht Kantonrechter Zaaknummer: 11945059 \ CV EXPL … vordering relevant zijn. De huurprijs 4.5. [gedaagde] heeft de huurcommissie op grond van artikel 7:249 BW verzocht om uitspraak te doen over de redelijkheid van de overeengekomen huurprijs. 4.6. Niet

Rechtbank Amsterdam|28 mei 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:5429

Huurovereenkomst woonruimte. Toetsing aanvangshuurprijs ex artikel 7:249 BW. RECHTBANK AMSTERDAM Civiel recht Kantonrechter Zaaknummer: 11985794 \ CV EXPL 25-16541 Vonnis van 28 mei 2026 in de zaak van YVASTGOED B.V. , gevestigd … vordering relevant zijn. De huurprijs 4.6. [huurder] heeft de huurcommissie op grond van artikel 7:249 BW verzocht om uitspraak te doen over de redelijkheid van de overeengekomen huurprijs. 4.7. Hoewel

Gerechtshof Den Haag|28 september 2021|ECLI:NL:GHDHA:2021:1748

verklaren vonnis voor recht verklaart dat onderafdeling 7.4.5.2 van het BW en derhalve artikel 7:249 BW op grond van artikel 7:247 lid 1 BW niet van toepassing … huurder van een zelfstandige woning met een geliberaliseerde huurprijs de in artikel 7:249 BW gestelde mogelijkheid heeft om de aanvangshuurprijs te laten toetsen. De kantonrechter heeft voorts overwogen dat uit artikel

Rechtbank Amsterdam|20 oktober 2023|ECLI:NL:RBAMS:2023:6590

Toetsing aanvangshuurprijs art. 7:249 BW. Is verzoek tijdig ingediend? Daarvoor is van belang of de huurovereenkomst van bepaalde of onbepaalde tijd is gesloten. Haviltex: onduidelijkheid voor rekening van verhuurder. vonnis RECHTBANK

Gerechtshof Den Haag|26 maart 2024|ECLI:NL:GHDHA:2024:1251

Huurrecht. Uitleg petitum dagvaarding. Doorbreking appelverbod. Artikel 7:262 BW, artikel 7:249 BW. Is de huurcommissie tijdig verzocht om de redelijkheid van de overeengekomen huurprijs te toetsen? Tijdelijke huurovereenkomst? Vaststelling aanvangshuurprijs

Rechtbank Noord-Nederland|7 juli 2020|ECLI:NL:RBNNE:2020:2837

Huurcommissiezaak. Redelijkheid aanvangshuurprijs (7:249 BW). Het komt voor rekening en risico van de verhuurder als het gehuurde, binnen de in de wet genoemde termijn waarbinnen de huurder de aanvangshuurprijs kan laten

Rechtbank Amsterdam|12 mei 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:4808

Toetsing aanvangshuurprijs o.g.v. artikel 7:249 BW (oud) na uitspraak van de voorzitter van de huurcommissie. Terugbetaling van de teveel betaalde huur. RECHTBANK AMSTERDAM Civiel recht Kantonrechter Zaaknummer: 11945046 \ CV EXPL

Gerechtshof Den Haag|18 juli 2023|ECLI:NL:GHDHA:2023:1366

haar uitspraak van 14 december 2021 een beslissing op grond van artikel 7:249 BW over de redelijkheid van de overeengekomen huurprijs. Huurder had dat verzocht binnen de zes maanden nadat … huurovereenkomst voor de eerste maal, per 1 juni 2020, was aangegaan, zoals artikel 7:249 BW mogelijk maakt. De uitspraak van de Huurcommissie betrof uitdrukkelijk een beslissing over de redelijkheid