Rechtbank Limburg · Eerste aanleg - enkelvoudig · Civiel recht overig

Burgerlijk recht

Zittingsplaats Maastricht

zaaknummer / rolnummer: C/03/322293 / HA ZA 23-419

Vonnis in incident van 1 november 2023

in de zaak van

[eiser in de hoofdzaak, eiser in het incident] ,

wonend te [woonplaats] ,

eiser in de hoofdzaak,

eiser in het incident,

advocaat mr. W.J.F. Geertsen,

tegen

[gedaagde in de hoofdzaak, verweerster in het incident sub 1] ,

gevestigd te [vestigingsplaats] ,

VASTGOEDMAATSCHAPPIJ DE GROENE LOPER B.V.,

gevestigd te Amsterdam,

BALLAST NEDAM GROENE LOPER B.V.,

gevestigd te Amsterdam,

gedaagden in de hoofdzaak,

verweersters in het incident,

advocaat mr. R. van Cooten.

Partijen zullen hierna [eiser in de hoofdzaak, eiser in het incident] en DGL c.s. genoemd worden.

Het verloop van de procedure blijkt uit:

• de dagvaarding tevens incidentele vordering tot voeging ex art 222 Rv met
  producties 1 t/m 19

• de akte overlegging productie van [eiser in de hoofdzaak, eiser in het incident] met productie 20

• de incidentele conclusie van antwoord.

Ten slotte is vonnis bepaald in het incident.

[eiser in de hoofdzaak, eiser in het incident] heeft van DGL c.s. een appartementsrecht gekocht dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van een appartement gelegen in het plangebied Groene Loper te Maastricht. Uit de technische omschrijving en de verkooptekening behorende bij de koopovereenkomst blijkt volgens [eiser in de hoofdzaak, eiser in het incident] dat er PV-panelen worden aangesloten op zijn individuele appartement waardoor de opgewekte energie toekomt aan zijn appartement. Na de koop van het appartementsrecht hebben DGL c.s. een erratum toegezonden waarin vermeld staat dat de PV-panelen op het appartementencomplex worden aangesloten en de opgewekte energie gebruikt zal worden voor het verbruik van elektriciteit van de algemene ruimtes. [eiser in de hoofdzaak, eiser in het incident] kan zich hier niet mee verenigen.

[eiser in de hoofdzaak, eiser in het incident] vordert dat de hoofdzaak wordt gevoegd met de bij deze rechtbank aanhangige zaak met het zaaknummer / rolnummer C/03/321776 / HA ZA 23-394. [eiser in de hoofdzaak, eiser in het incident] voert daartoe aan dat de feitelijke omstandigheden en het geschil in beide zaken vrijwel identiek zijn.

DGL c.s. refereren zich aan het oordeel van de rechtbank.

Uit artikel 222 lid 1 Rv volgt onder meer dat in geval voor dezelfde rechter tussen verschillende partijen verknochte zaken aanhangig zijn, daarvan voeging kan worden gevorderd. In het onderhavige geval stemt het feitencomplex in beide zaken deels overeen. Beide zaken vertonen een dusdanige samenhang dat sprake is van verknochte zaken. Om het procesverloop in beide zaken beter op elkaar te kunnen afstemmen en gelet op het belang uiteenlopende beslissingen zoveel mogelijk te vermijden, zal de incidentele vordering worden toegewezen.

Gelet op de aard van het incident zullen de proceskosten worden gecompenseerd in die zin dat iedere partij de eigen kosten draagt.

in het incident

voegt de hoofdzaak met de bij deze rechtbank aanhangige zaak met zaaknummer / rolnummer C/03/321776 / HA ZA 23-394,

compenseert de kosten van het incident tussen partijen, in die zin dat iedere partij de eigen kosten draagt,