Rechtbank Limburg · Kort geding · Civiel recht overig

Zittingsplaats Maastricht

Zaaknummer: 4507810 CV EXPL 15-9747

Vonnis in kort geding van 27 oktober 2015

in de zaak van:

[eiser],

wonende te [woonplaats 1] ,

eisende partij,

gemachtigde mr. N. Kloth,

tegen:

[gedaagde],

wonende te [woonplaats 2] ,

gedaagde partij,

gemachtigde mr. J.G. van Ek.

Het verloop van de procedure blijkt uit:

• de dagvaarding,

• het proces-verbaal van de mondelinge behandeling van 22 oktober 2015,

Ten slotte is vonnis bepaald.

De kantonrechter heeft ter zitting al mondeling zijn beslissing aangekondigd en uitgelegd. Daarom kan worden volstaan met een verkorte motivering.

De inhoud van de stukken wordt geacht hier te zijn herhaald, inclusief de weergave van de gevraagde voorzieningen en de grondslagen daarvoor.

Nu alleen al vaststaat dat gedaagde als huurder bij eiser als verhuurder een huurachterstand heeft van 5 maanden tot en met de maand oktober 2015 alsmede dat gedaagde de borg nog niet heeft voldaan (€ 2.800,00 + € 560,00 = € 3.360,00), zijn de gevraagde voorzieningen toewijsbaar. Het gaat om een spoedeisende zaak waarin, gelet op de belangen van partijen, een onmiddellijke voorziening bij voorraad wordt vereist (artikel 254 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, verder afgekort als: Rv).

Het lijdt immers geen twijfel dat in de eventuele bodemprocedure de huurovereenkomst zal worden ontbonden. Eiser behoeft niet te wachten met ontruiming, totdat in de bodemprocedure aldus wordt beslist, terwijl ondertussen de huurachterstand verder zou kunnen oplopen. Het is gerechtvaardigd om vooruit te lopen op die verwachte uitkomst en eiser nu al toe te staan om de ontruiming af te dwingen.

Gedaagde zal het gehuurde binnen 14 dagen na betekening van dit vonnis moeten hebben ontruimd. Dat is de gebruikelijke termijn in dit soort zaken. Een dwangsom - zoals gevraagd door eiser - zal de kantonrechter niet verbinden aan die ontruimingsverplichting van gedaagde, omdat eiser de ontruiming al eenvoudig kan afdwingen met behulp van de sterke arm (zie artikel 555 e.v. Rv).

De kantonrechter:

veroordeelt gedaagde om binnen 14 dagen na betekening van dit vonnis de onderwerpelijke woning met al het zijne en de zijnen te ontruimen en te verlaten en leeg en bezemschoon op te leveren aan eiser,

veroordeelt gedaagde om tegen behoorlijk bewijs van kwijting te voldoen aan eiser:

veroordeelt gedaagde in de kosten van de procedure, aan de zijde van eiser gevallen en tot op heden begroot op:

verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad,

wijst het meer of anders gevraagde af.