Kort geding. Huur. Ondanks bereidheid tot betaling, toch ontruiming gehuurde toegewezen vanwege forse…

Civiel recht

Kantonrechter

Zittingsplaats Roermond

Zaaknummer: 12274204 \ CV EXPL 26-3185

Vonnis in kort geding van 17 juli 2026

in de zaak van

NOUWEN VASTGOED B.V.,

gevestigd te Heythuysen, gemeente Leudal,

eisende partij,

hierna te noemen: Nouwen Vastgoed BV,

gemachtigde: mr. S.M.E. Janssen,

tegen

[huurder] ,

wonende te [plaats] ,

gedaagde partij,

hierna te noemen: [huurder] ,

procederend in persoon.

Nouwen Vastgoed BV is eigenaar van de percelen gelegen aan [adres 1] en [adres 2] te [plaats] , gemeente Weert.

Tussen partijen bestaat een huurovereenkomst betrekking hebbend op de zelfstandige woonruimtes met inbegrip van de omliggende percelen aan [adres 1] en [adres 2] te [plaats] .

De huur is ingegaan op 1 januari 2026 en de huurprijs bedraagt € 3.750,00 per maand. De waarborgsom bedraagt € 7.500,00.

[huurder] heeft tot dusver nog geen huur betaald en van de waarborgsom is enkel € 2.000,00 betaald.

[huurder] erkent de gestelde huurachterstand en verschuldigdheid van de deels onbetaald gelaten waarborgsom. Hij stelt betaling in het vooruitzicht.

Op de stellingen van partijen wordt hierna, voor zover van belang, nader ingegaan.

[huurder] erkent dat hij nog geen huur heeft betaald. Hij omschrijft de omstandigheden hoe dit zo is gekomen.

De kantonrechter is ter gelegenheid van de mondelinge behandeling genoegzaam duidelijk geworden dat Nouwen Vastgoed BV graag wil verhuren en [huurder] graag wil huren. [huurder] zou liefst wat minder willen huren tegen een aangepaste huurprijs en gaat daarover met Nouwen Vastgoed BV in overleg. Ook heeft [huurder] verklaard in staat te zijn per 1 augustus 2026 de lopende huur te voldoen en toegezegd een bedrag van € 15.000,00 uiterlijk op 31 augustus 2026 te zullen voldoen.

Gelet op de forse huurachterstand zal de kantonrechter de vordering van Nouwen Vastgoed BV wel toewijzen. Het is dan aan partijen om verdere afspraken te maken, waarmee een mogelijke ontruiming, bij correcte nakoming van die afspraken, kan worden voorkomen. Wanneer het tot een ontruiming komt, zal er een redelijke ontruimingstermijn van veertien dagen gehanteerd moeten worden.

Nu de primaire vordering van Nouwen Vastgoed BV zal worden toegewezen, wordt aan beoordeling van de subsidiaire vordering niet toegekomen.

[huurder] is in het ongelijk gesteld en moet daarom de proceskosten (inclusief nakosten) betalen. De proceskosten van Nouwen Vastgoed B.V. worden begroot op:

De gevorderde wettelijke rente over de proceskosten wordt toegewezen zoals vermeld in de beslissing.

De kantonrechter

veroordeelt [huurder] om binnen veertien dagen na betekening van dit vonnis het gehuurde aan [adres 1] en [adres 2] te [plaats] te ontruimen, met alle daarin aanwezige personen en zaken, tenzij deze zaken van Nouwen Vastgoed B.V. zijn, en de sleutels af te geven aan Nouwen Vastgoed B.V.,

veroordeelt [huurder] om te betalen aan Nouwen Vastgoed B.V.:

a. a) € 22.500,00 aan huurachterstand tot en met juni 2026,

b) € 3.750,00 per maand, of gedeelte van een maand, ingaande per 1 juli 2026 tot de dag van ontruiming,

veroordeelt [huurder] in de proceskosten van € 2.639,46, te betalen binnen veertien dagen na aanschrijving daartoe, te vermeerderen met de kosten van betekening als [huurder] niet tijdig aan de veroordelingen voldoet en het vonnis daarna wordt betekend,

veroordeelt [huurder] tot betaling van de wettelijke rente als bedoeld in artikel 6:119 BW over de proceskosten als deze niet binnen veertien dagen na aanschrijving zijn betaald,

verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad.