Splitsing in appartementsrechten. Uitleg akte van splitsing. (ZIE OOK: ECLI:NL:RBMNE:2023:7462)

Civiel recht

Zittingsplaats Utrecht

Zaaknummer: C/16/567389 / KG ZA 23-676

Vonnis in kort geding van 28 december 2023

in de zaak van

wondende te [woonplaats 1] ,
2. [eiseres sub 2],

wonende te [woonplaats 1] ,

eisende partijen,

hierna samen en in mannelijk enkelvoud te noemen: [eiser sub 1] c.s.,

advocaat: mr. J.W. Verhoeven in Utrecht,

tegen

wonende te [woonplaats 2] ,
2. [gedaagde sub 2],

wonende te [woonplaats 2] ,
3. [gedaagde sub 3] B.V.,

gevestigd en kantoorhoudende te [plaats] ,

gedaagde partijen,

hierna samen en in mannelijk enkelvoud te noemen: [gedaagde sub 1] c.s.,

advocaat: mr. B.J.R. Loijmans in Amsterdam.

Het verloop van de procedure blijkt uit:

• de dagvaarding met producties 1 tot en met 9, de verzonden aanvullende producties 10 tot en met 13 en de ter zitting overgelegde 14e productie (genummerd 16) van [eiser sub 1] c.s.,

• de producties 1 tot en met 15 van [gedaagde sub 1] c.s.,

• de mondelinge behandeling van 27 december 2023,

• de pleitnota van [eiser sub 1] c.s.,

• de pleitnota van [gedaagde sub 1] c.s.

Op 27 december 2023 heeft mr. M. Ramsaroep, voorzieningenrechter, bijgestaan door mr. G. Delissen, griffier, een mondelinge behandeling gehouden. Daarbij waren aanwezig mevrouw [eiseres sub 2] en de heer [eiser sub 1] , bijgestaan door hun advocaat mr. J.W. Verhoeven. Verder waren aanwezig de heer [gedaagde sub 1] , de heer [gedaagde sub 2] en namens [gedaagde sub 3] B.V. de heer [A] , bijgestaan door hun advocaat mr. B.J.R. Loijmans. Tevens waren aanwezig de heer
[B] (technisch adviseur van [eiser sub 1] c.s.), mevrouw [C] als vertegenwoordiger van [onderneming] B.V. en de heer [D] (makelaar aan de zijde van [gedaagde sub 1] c.s.).

Hierna is besloten dat vandaag het vonnis wordt uitgesproken.

De beslissing luidt zoals hieronder bepaald. De schriftelijke uitwerking van dit vonnis volgt zo spoedig mogelijk.

[Hier volgt de nog te verstrekken schriftelijke uitwerking.]

De voorzieningenrechter, recht doende in kort geding, treft de hierna vermelde voorlopige voorzieningen:

verbiedt [gedaagde sub 1] c.s. met onmiddellijke ingang om [adres] (het appartementsrecht dat kadastraal bekend is als gemeente [gemeente] , sectie [letter] , nummer [.] ), in gebruikt te (laten) geven als pizzeria met afhaal- en bezorgdienst,

veroordeelt [gedaagde sub 1] c.s. hoofdelijk om aan [eiser sub 1] c.s. een dwangsom te betalen van € 1.500,- per dag of gedeelte van een dag dat hij niet aan de hoofdveroordeling als vermeld onder 3.1. voldoet, tot een maximum van € 20.000,- is bereikt,

veroordeelt [gedaagde sub 1] c.s. hoofdelijk in de kosten; [gedaagde sub 1] c.s. moet de proceskosten van [eiser sub 1] c.s., tot op heden vastgesteld op € 2.148,99, aan hem betalen binnen veertien dagen na aanschrijving daartoe. Als [gedaagde sub 1] c.s. niet tijdig aan de veroordeling voldoet en het vonnis daarna wordt betekend, dan moet [gedaagde sub 1] c.s. € 68,- extra betalen, plus de kosten van betekening,

veroordeelt [gedaagde sub 1] c.s. in de wettelijke rente als bedoeld in artikel 6:119 van het Burgerlijk Wetboek over de proceskosten als deze niet binnen veertien dagen na aanschrijving zijn voldaan,

verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad,

wijst het meer of anders gevorderde af.