Kort geding. Veroordeling bij verstek tot ontruiming van kantoorruimten in verband met huurachterstand.

Civiel recht

Kantonrechter

Zittingsplaats Utrecht

Zaaknummer: 10866753 \ UV EXPL 24-4 RvdH/1037

Verstekvonnis in kort geding van 17 januari 2024

in de zaak van

[eisende partij] B.V.,

gevestigd in [vestigingsplaats] ,

eisende partij,

hierna te noemen: [eisende partij] ,

gemachtigde: 123Legal B.V.,

tegen

REFURBISHED.NL B.V.,

gevestigd in Zeist,

gedaagde partij,

hierna te noemen: Refurbished.nl,

niet verschenen.

De spoedeisendheid van de zaak is gegeven met de aard van de vordering. Voor toewijzing van de voorlopige voorziening zoals door [eisende partij] wordt gevorderd, moet het in hoge mate waarschijnlijk zijn dat een gelijkluidende vordering in een te voeren bodemprocedure zal worden toegewezen.

Refurbished.nl heeft de huur sinds september 2023 niet betaald. Inclusief de verschuldigde contractuele boete is er sprake van een betalingsachterstand tot en met januari 2024 van € 19.777,64. De huurachterstand is zo hoog, dat de kantonrechter het waarschijnlijk acht dat in een bodemprocedure zal worden geoordeeld dat de achterstand ontbinding van de huurovereenkomst rechtvaardigt.

Nu geen verweer wordt gevoerd en de vordering de kantonrechter in beginsel niet onrechtmatig of ongegrond voorkomt, wordt het gevorderde toegewezen als volgt.

[eisende partij] heeft gevorderd dat het gehuurde binnen drie dagen na betekening van het vonnis zal worden ontruimd. De kantonrechter vindt deze termijn niet redelijk en zal Refurbished.nl daarom veroordelen tot ontruiming van het gehuurde binnen zeven dagen na betekening van het vonnis.

Refurbished.nl wordt daarnaast veroordeeld tot betaling van de huurachterstand en contractuele boetes tot en met januari 2024 (€ 19.777,64), de wettelijke handelsrente tot en met 4 januari 2023 (€ 675,38) en de buitengerechtelijke incassokosten op grond van artikel 28.1 van de toepasselijke algemene bepalingen (€ 2.966,65).

[eisende partij] heeft ook betaling gevorderd van de werkelijke proceskosten. Zij heeft die echter niet onderbouwd. Daarom worden de proceskosten toegewezen volgens het liquidatietarief, als hierna te melden. Het meerdere wordt afgewezen.

Refurbished.nl is de partij die ongelijk krijgt en zij zal daarom in de proceskosten worden veroordeeld. Tot aan dit vonnis worden de proceskosten aan de zijde van [eisende partij] als volgt vastgesteld:

De kantonrechter

veroordeelt Refurbished.nl om binnen zeven dagen na betekening van dit vonnis de gehuurde kantoorruimten met nummer [nummers] aan de [adres] in [vestigingsplaats] , te ontruimen met alle daarin aanwezige personen en zaken, tenzij deze zaken van [eisende partij] zijn, en de sleutels af te geven aan [eisende partij] ,

veroordeelt Refurbished.nl om te betalen aan [eisende partij] :

1. € 19.777,64 aan achterstallige huur en contractuele boetes tot en met januari 2024,

2. € 675,38 aan wettelijke handelsrente tot en met 4 januari 2023,

c) € 2.966,65 aan buitengerechtelijke kosten,

veroordeelt Refurbished.nl in de proceskosten, aan de zijde van [eisende partij] tot dit vonnis vastgesteld op € 2.053,22,

verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad,

wijst het meer of anders gevorderde af.