De rechtbank veroordeelt gedaagde om binnen een maand na betekening van dit vonnis de woning te ontruimen en…

Civiel recht

Kantonrechter

Zittingsplaats Almelo

Zaaknummer: 10545578 \ CV EXPL 23-1256

Vonnis in kort geding van 23 juni 2023

in de zaak van

de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid

BUMEIJ VASTGOED B.V.,

gevestigd te [vestigingsplaats] ,

eisende partij,

hierna te noemen: Bumeij ,

gemachtigde: mr. L. Holtrop,

tegen

[gedaagde] ,

wonende te [woonplaats] ,

gedaagde partij,

hierna te noemen: [gedaagde] ,

niet verschenen.

Vervolgens is vonnis bepaald op vandaag.

[gedaagde] huurt vanaf 1 februari 2023 de woonruimte aan de [adres] te [woonplaats] (verder: de woning) van Bumeij tegen een huur van € 900,00 (inclusief servicekosten) per maand.

[gedaagde] heeft een betalingsachterstand laten ontstaan in de huur over de maanden februari 2023 tot en met juni 2023, ter hoogte van € 4.500,00.

[gedaagde] heeft daarnaast de waarborgsom van € 1.000,00 onbetaald gelaten. In de huurovereenkomst is opgenomen dat de huurder een boete van € 25,00 verschuldigd is voor iedere kalenderdag dat de waarborgsom onbetaald blijft. De boete over de periode tot en met 15 juni 2023 beloopt een bedrag van € 3.375,00.

De kantonrechter stelt vast dat bij de dagvaarding de voorgeschreven termijnen en formaliteiten in acht zijn genomen.

De vordering komt de kantonrechter vooralsnog niet onrechtmatig of ongegrond voor en behoort daarom te worden toegewezen. De kantonrechter ziet, vanwege de nu nog minderjarige kinderen van [gedaagde] die met haar in de woning verblijven, aanleiding om de ontruimingstermijn op één maand na betekening van dit vonnis te stellen.

[gedaagde] is de partij die ongelijk krijgt en zij zal daarom in de proceskosten worden veroordeeld. Tot aan dit vonnis worden de proceskosten aan de zijde van Bumeij als volgt vastgesteld:

De gevorderde veroordeling in de nakosten is toewijsbaar voor zover deze kosten op dit moment kunnen worden begroot. De nakosten zullen dan ook worden toegewezen op de wijze zoals in de beslissing vermeld.

De wettelijke rente over de (na)kosten zal eveneens worden toegewezen.

De kantonrechter:

veroordeelt [gedaagde] om binnen één maand na betekening van dit vonnis de woning aan [adres] te [woonplaats] met al de haren en al het hare te ontruimen en ontruimd te houden en de woning onder afgifte van de sleutels in nette staat weer aan Bumeij ter beschikking te stellen;

veroordeelt [gedaagde] om tegen behoorlijk bewijs van kwijting € 9.664,50 aan Bumeij te voldoen;

veroordeelt [gedaagde] in de proceskosten, aan de zijde van Bumeij tot aan dit vonnis vastgesteld op € 1.150,84, te vermeerderen met de wettelijke rente als bedoeld in artikel 6:119 BW over dit bedrag met ingang van de vijftiende dag na deze uitspraak tot de dag van volledige betaling;

veroordeelt [gedaagde] in de na dit vonnis ontstane kosten, begroot op € 100,00 aan salaris gemachtigde, vermeerderd met de wettelijke rente als bedoeld in artikel 6:119 BW over de nakosten met ingang van de vijftiende dag na deze uitspraak tot de dag van volledige betaling;

verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad;

wijst af het meer of anders gevorderde.