Rechtbank Overijssel, eerste aanleg - enkelvoudig civiel recht overig
ECLI:NL:RBOVE:2026:2313
Op 17 April 2026 heeft de Rechtbank Overijssel een eerste aanleg - enkelvoudig procedure behandeld op het gebied van civiel recht overig, wat onderdeel is van het civiel recht. Het zaaknummer is 12134462 \ CV EXPL 26-794, bekend onder identificatienummer ECLI:NL:RBOVE:2026:2313. De plaats van zitting was Zwolle.
Indicatie
Gemengde zorg/huurovereenkomst. Ontbinding en ontruiming.
Uitspraak
RECHTBANK
OVERIJSSEL
Civiel recht
Kantonrechter
Zaaknummer: 12134462 \ CV EXPL 26-794
Vonnis in kort geding van 17 april 2026
KOMPAS ZORGVERLENING B.V.,
te Zwolle,
eisende partij,
hierna te noemen: Kompas ,
gemachtigde: mr. A.P. Maes,
SCHULDHULP OOST NEDERLAND B.V.,
in hoedanigheid van bewindvoerder over de goederen die (zullen) toebehoren aan
[betrokkene],
te Hengelo,
gedaagde partij,
hierna te noemen: bewindvoerder,
gemachtigde: mr. J.J.M. Pinners.
1.1.
Het verloop van de procedure blijkt uit:
- de dagvaarding- de producties van Kompas - de productie van de bewindvoerder- de mondelinge behandeling van 17 april 2026- de pleitnota’s van beide partijen.
2.1.
Kompas vordert dat de bewindvoerder wordt veroordeeld, op straffe van verbeurte van een dwangsom, tot ontruiming van het pand aan de [adres]. Zij vordert ook, voor het geval de ontruiming door de deurwaarder moet worden uitgevoerd, dat de bewindvoerder wordt veroordeeld tot betaling van de kosten van die ontruiming. Tot slot vordert zij betaling van een bedrag van € 925,83 per maand aan gebruiksvergoeding vanaf
1 maart 2026 tot en met de datum van ontruiming, met veroordeling van de bewindvoerder in de proceskosten.
2.2.
Volgens Kompas is zowel de zorgovereenkomst met [betrokkene] als de onlosmakelijk daarmee verbonden huurovereenkomst per 10 november 2025 geëindigd. Sindsdien blijft [betrokkene] zonder recht of titel in het gehuurde. Hoewel de bewindvoerder aanvankelijk liet weten het niet eens te zijn met beëindiging van de huurovereenkomst, heeft zij uiteindelijk te kennen gegeven het gehuurde per 28 februari 2026 te verlaten, althans de huurovereenkomst tegen die datum op te zeggen.
2.3.
Niet (meer) in geschil is dus dat de huurovereenkomst is beëindigd en dat [betrokkene] de woning moet verlaten. Volgens de bewindvoerder moet haar c.q. [betrokkene] echter een iets ruimere ontruimingstermijn dan de door Kompas gevorderde vijf dagen na betekening van het vonnis worden gegund en moeten de gevorderde dwangsom en (mogelijk) te maken ontruimingskosten worden afgewezen.
Overwegingen
3.1.
Het (overigens niet betwiste) spoedeisend belang vloeit voort uit de aard van het gevorderde.
3.2.
Dát de woning moet worden ontruimd, is duidelijk. De ontruimingstermijn zal worden gesteld op veertien dagen na betekening van dit vonnis. Voor een langere termijn wordt geen aanleiding gezien, te meer nu de bewindvoerder/[betrokkene] al maanden wist (en had toegezegd) dat de woning per eind februari dan wel uiterlijk begin maart 2026 zou worden opgeleverd.
3.3.
Hoewel namens de bewindvoerder terecht is opgemerkt dat Kompas met deze uitspraak zelf een gedwongen ontruiming kan laten uitvoeren, wordt in dit geval aanleiding gezien om aan de veroordeling tot ontruiming een dwangsom te verbinden. Gebleken is namelijk dat de bewindvoerder/[betrokkene], ondanks herhaalde toezegging de woning op de afgesproken datum te verlaten, zich daaraan niet heeft gehouden. Een extra prikkel tot nakoming in de vorm van een (gematigde) dwangsom is dan ook aan de orde.
3.4.
De gevorderde gebruiksvergoeding zal worden toegewezen als na te volgen.
3.5.
De vordering de bewindvoerder te veroordelen tot betaling van de mogelijk te maken ontruimingskosten zal worden afgewezen, omdat nog niet vaststaat of die kosten gemaakt zullen worden en zo ja, in welke omvang.
3.6.
De bewindvoerder is grotendeels in het ongelijk gesteld en moet daarom de proceskosten (inclusief nakosten) betalen. De proceskosten van Kompas worden begroot op:
- kosten van de dagvaarding
€
153,02
- griffierecht
€
139,00
- salaris gemachtigde
€
577,00
- nakosten
€
144,00
(plus de kosten van betekening zoals vermeld in de beslissing)
Totaal
€
1.013,02
Beslissing
4.1.
veroordeelt de bewindvoerder om binnen veertien dagen na betekening van dit vonnis het pand aan [adres] te ontruimen met alle daarin aanwezige personen en zaken, tenzij deze zaken van Kompas zijn, en de sleutels af te geven aan Kompas,
4.2.
veroordeelt de bewindvoerder om aan Kompas een dwangsom te betalen van € 100,00 voor iedere dag of gedeelte daarvan dat zij niet aan de hoofdveroordeling voldoet, tot een maximum van € 10.000,00 is bereikt,
4.3.
veroordeelt de bewindvoerder tot betaling van een bedrag van € 925,83 per maand aan gebruiksvergoeding:
vanaf 1 maart 2026 tot 1 mei 2026 voor zover nog niet betaald,
vanaf 1 mei 2026 tot en met de datum van ontruiming,
4.4.
veroordeelt de bewindvoerder in de proceskosten van € 1.013,02, te betalen binnen veertien dagen na de betekening van dit vonnis, te vermeerderen met de kosten van betekening,
4.5.
verklaart dit vonnis tot zover uitvoerbaar bij voorraad,
4.6.
wijst het meer of anders gevorderde af.
Dit vonnis is gewezen door mr. E. Horsthuis en in het openbaar uitgesproken op 17 april 2026.