WOZ-woning, gegrond. Compromis ter zitting.

en

1. In deze uitspraak beoordeelt de rechtbank het beroep van belanghebbende tegen de uitspraak op bezwaar van de heffingsambtenaar van 3 december 2025.

De heffingsambtenaar heeft de waarde van de onroerende zaak [adres] te [plaats] (de woning) op 1 januari 2024 (de waardepeildatum) vastgesteld op € 585.000 (de beschikking). Met deze waardevaststelling is aan belanghebbende ook de aanslag in de onroerendezaakbelastingen van de gemeente Tilburg voor het jaar 2025 opgelegd (de aanslag OZB).

De heffingsambtenaar heeft het bezwaar van belanghebbende gegrond verklaard. De heffingsambtenaar heeft daarbij de waarde van de woning verlaagd naar € 576.000. De aanslag OZB is dienovereenkomstig verminderd.

De rechtbank heeft het beroep op 31 juli 2026 op zitting behandeld. Hieraan hebben deelgenomen: belanghebbende en zijn [partner] . Namens de heffingsambtenaar zijn [gemachtigde 1] en [gemachtigde 2] verschenen.

2. Partijen hebben ter zitting bij wijze van compromis overeenstemming bereikt in die zin dat de waarde van de woning per waardepeildatum 1 januari 2024 moet worden vastgesteld op € 558.000. De rechtbank zal dienovereenkomstig beslissen en het beroep gegrond verklaren.

3. Het beroep is gegrond. Dat betekent dat de WOZ-waarde moet worden verlaagd. De aanslag OZB volgt de waardebeschikking, dus ook deze moet worden verlaagd. De heffingsambtenaar dient dit uit te voeren.

Omdat het beroep gegrond is moet de heffingsambtenaar het griffierecht aan belanghebbende vergoeden.

Belanghebbende krijgt ook een vergoeding van zijn proceskosten. De heffingsambtenaar moet deze vergoeding betalen. Belanghebbende heeft in dat kader ter zitting een formulier proceskosten overgelegd, waarin wordt verzocht om een vergoeding van € 33,80 aan reiskosten en € 282,16 aan verletkosten, voor belanghebbende en zijn partner. De rechtbank merkt op dat slechts de kosten die door belanghebbende zijn gemaakt voor vergoeding in aanmerking komen. De rechtbank ziet geen aanleiding om de reis- en verletkosten van de partner van belanghebbende door de heffingsambtenaar te laten vergoeden, nu belanghebbende degene is op wiens naam de beschikking is gesteld en die in bezwaar en beroep is gegaan. Dit bekent dat een bedrag van € 16,90 aan reiskosten en € 149,32 aan verletkosten voor vergoeding in aanmerking komen. De totale vergoeding bedraagt dan € 166,22.

Deze uitspraak is gedaan door mr. G.H. de Soeten, rechter, in aanwezigheid van mr. F. de Jong, griffier.

De uitspraak is aan partijen bekendgemaakt op de datum vermeld in de brief waarmee deze uitspraak aan partijen ter beschikking is gesteld. De uitspraak is openbaar gemaakt door middel van geanonimiseerde publicatie op www.rechtspraak.nl.

Digitaal hoger beroep instellen kan via “Formulieren en inloggen” op www.rechtspraak.nl. Hoger beroep instellen kan eventueel ook nog steeds door verzending van een brief aan het gerechtshof ‘s-Hertogenbosch (belastingkamer), Postbus 70583, 5201 CZ 's-Hertogenbosch.

De werking van deze uitspraak wordt opgeschort totdat de termijn voor het instellen van hoger beroep is verstreken, of indien hoger beroep wordt ingesteld, op dat hoger beroep is beslist.