Woonrecht (WR)

Gerechtshof Amsterdam|21 juli 2026|ECLI:NL:GHAMS:2026:2072

Huur woonruimte. Ambtshalve toetsing van bedingen over huurverhoging, boeterente en proceskosten. Hof komt niet terug van in eerder tussenarrest gegeven oordeel dat opslagbeding (maximaal 5% bovenop CPI) oneerlijk is. Ook boeterentebeding is oneerlijk. Oordeel over proceskosten in hoger beroep wordt aangehouden totdat…

Hoge Raad|17 juli 2026|ECLI:NL:HR:2026:1283

Verbintenissenrecht. Huurrecht. Opzegging en beëindiging huur bedrijfsruimte. Schadevergoeding. Art. 7:299 lid 1 BW. Was wil aanwezig om gehuurde persoonlijk duurzaam in gebruik te nemen?

Hoge Raad|10 juli 2026|ECLI:NL:HR:2026:1240

Huurrecht woonruimte. Art. 7:268 lid 2 BW. Voortzetting van huurovereenkomst door achterblijvende samenwoner na overlijden van huurder. Kan ontruimingsvordering in kort geding worden toegewezen als nog niet onherroepelijk is beslist op vordering van achterblijvende samenwoner tot voortzetting van huur?

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|26 mei 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:3324

Huurrecht. Art. 7:264 lid 1 onder c en lid 5 BW. Eerste huuropzegging niet rechtsgeldig. Latere huuropzegging kan in hoger beroep worden meegenomen. Woning niet nodig voor dringend eigen gebruik en belangenafweging valt uit in voordeel van huurder.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|12 mei 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:3090

Huurrecht. Huur van woonruimte. Verhuurder vordert beëindiging van de huurovereenkomst vanwege dringend eigen gebruik. Verhuurder wil het pand namelijk slopen vanwege de gebrekkige bouwkundige staat van het pand. Plan van de verhuurder is niet ingegeven door overwegend financiële motieven. De voorgenomen sloop levert…

Rechtbank Oost-Brabant|30 april 2026|ECLI:NL:RBOBR:2026:2636

Een golfvereniging moet als gevolg van de uitbreiding van het hoogspanningsstation van een netbeheerder een deel van het golfterrein dat zij van de netbeheerder huurt per 1 januari 2026 ontruimen, nu de huurovereenkomst door de netbeheerder is opgezegd. Het resterende golfterrein moet de golfvereniging herinrichten.…

Rechtbank Amsterdam|24 april 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:4175

Vaststellingsovereenkomst inzake einde huur heeft tot gevolg dat de huur werd voortgezet en dat de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd is verlengd. Ontbinding en ontruiming afgewezen. Afwijzing contractuele boetes i.v.m. oneerlijke boetebedingen.

Gerechtshof Den Haag|21 april 2026|ECLI:NL:GHDHA:2026:564

Huurders hebben woningen geruild na vonnis kantonrechter, waarbij zij zijn gemachtigd de ander in hun plaats te stellen als huurder. De verhuurders vorderen ongedaanmaking van de woningruil. Het hof bekrachtigt het vonnis van de kantonrechter, omdat de belangen van de huurders, en die van de minderjarige kinderen van…

Rechtbank Noord-Holland|15 april 2026|ECLI:NL:RBNHO:2026:4101

Kwalificatie bedrijfsruimte; 7:230a of 7:290 bedrijfsruimte.

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|14 april 2026|ECLI:NL:RBZWB:2026:3282

Tiwos heeft de huurovereenkomst met huurder na sluiting van de woning door de burgemeester buitengerechtelijk ontbonden op grond van artikel 7:231 lid 2 BW. De kantonrechter moet in dit kort geding beoordelen of het gebruiken van die ontbindingsbevoegdheid door Tiwos proportioneel en naar maatstaven van redelijkheid…

Rechtbank Noord-Holland|14 april 2026|ECLI:NL:RBNHO:2026:3990

In dit kort geding vordert een gemeente als verhuurder dat een huurder wordt veroordeeld tot ontruiming van een woning. Volgens de gemeente heeft de huurder geen recht meer om in de woning te verblijven, omdat de huur is geëindigd door het aflopen van de bepaalde tijd daarvan. De kan¬ton¬rechter wijst de vor¬dering…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|10 april 2026|ECLI:NL:RBZWB:2026:2842

Kort geding: X huurt een bedrijfsruimte van gedaagde waarin zij een autoschadeherstelbedrijf exploiteerde. X is failliet verklaard. De curator heeft een kandidaat gevonden voor een doorstart, zijnde Y. In verband met de doorstart wenst Y de huur voort te zetten. Gedaagde heeft de huurovereenkomst voor de betreffende…

Hoge Raad|10 april 2026|ECLI:NL:HR:2026:552

Huurrecht. Is onbemand tankstation gebouwde onroerende zaak in zin van art. 7:290 BW? Geldt daarvoor dezelfde maatstaf als geldt voor gebouwde onroerende zaak in zin van art. 7:230a BW? Samenhang met ECLI:NL:HR:2026:553.

Hoge Raad|10 april 2026|ECLI:NL:HR:2026:587Aangehaald in 10 uitspraken

Huurrecht woonruimte. Art. 7:231 lid 2 BW. Buitengerechtelijke ontbinding huurovereenkomst na sluiting van woning door burgemeester o.g.v. art. 13b Opiumwet. Is buitengerechtelijke ontbinding naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar (art. 6:248 lid 2 BW), misbruik van bevoegdheid (art. 3:13 BW)…

Rechtbank Gelderland|8 april 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:3762

Kort geding. Kortdurende huurovereenkomst bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:301 BW. Opzegging door verhuurder is rechtsgeldig. Ontruiming wordt toegewezen.

Rechtbank Amsterdam|31 maart 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:3801

Het gaat in deze procedure met name om de vraag of eiser de huurovereenkomst mag voortzetten. Daarvoor is van belang dat voor het huren van de woning een huisvestigingsvergunning nodig is. Die vergunning ontbreekt en de kantonrechter is niet bevoegd om verhuurder tot afgifte daarvan te veroordelen. Daarom mag eiser de…

Rechtbank Rotterdam|20 maart 2026|ECLI:NL:RBROT:2026:7406

Ligplaatsovereenkomst m.b.t. een historisch schip. Geen sprake van een vaste ligplaats, zodat niet is voldaan aan artikel 7:236a BW.

Gerechtshof Amsterdam|10 maart 2026|ECLI:NL:GHAMS:2026:619Aangehaald in 6 uitspraken

GERECHTSHOF AMSTERDAM afdeling civiel recht en belastingrecht team I (handel) zaaknummers : 200.339.506/01 zaaknummer rechtbank Amsterdam : 10767558 \ CV EXPL 23-13937 arrest van de meervoudige burgerlijke kamer van 10 maart 2026 in de zaak van [appellant] , wonend in [plaats 1] , gemeente [plaats 2] , appellante,…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|10 maart 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:1465

Huur. Opzegging huurovereenkomst van onbebouwde grond op een camping. Geen consumentenbescherming voor beëindiging uit Richtlijn oneerlijke bedingen, Richtlijn oneerlijke handelspraktijken en Richtlijn transparantie. Geen plicht tot betaling schadevergoeding vanwege opzegging. Geen bevoegdheid tot huurprijsverhoging.

Hoge Raad|6 maart 2026|ECLI:NL:HR:2026:356

Verbintenissenrecht. Huurrecht. Art. 7:290 BW van toepassing? Procesrecht. Bestemming van gehuurde gebouwde onroerende zaak. Mogelijkheid om afdeling 7.4.6 BW op de huurovereenkomst van toepassing te verklaren. Essentiële stellingen.