Jurisprudentie artikel 5:65 BW

Hoge Raad|6 december 2019|ECLI:NL:HR:2019:1907Aangehaald in 18 uitspraken

Burenrecht. Erfafscheiding. Art. 5:43 BW, art. 5:49 BW. Geen belangenafweging. Coniferenhaag te vervangen door muur? Mandeligheid. Onderhoud en vervanging van mandelige muur. Art. 3:170 BW, art. 5:65 BW. Misbruik van bevoegdheid (art. 3:13 BW). Rechtsverwerking. Afwijkende overeenkomst. Toewijzing ingetrokken…

Gerechtshof Amsterdam|27 januari 2015|ECLI:NL:GHAMS:2015:94Aangehaald in 15 uitspraken

Funderingsherstel mandelige muur. Verhouding tussen 5:65 BW en 3:170 BW. Is funderingsherstel van een mandelige muur nodig, dan brengt de van de algemene regels omtrent gemeenschap afwijkende regel van artikel 5:65 BW mee dat alle mede-eigenaars in de kosten van vernieuwing moeten bijdragen. Dat zij zich jegens elkaar…

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|20 februari 2018|ECLI:NL:GHSHE:2018:724

Door verkrijgende verjaring van een strook grond staat de coniferenhaag (feitelijke erfafbakening) thans op de juridische erfgrens. Iedere eigenaar mag verlangen dat een scheidsmuur wordt opgericht voor gezamenlijke rekening van de eigenaren. Vonnis vernietigd. Vorderingen alsnog toegewezen.

Rechtbank Limburg|30 maart 2016|ECLI:NL:RBLIM:2016:2957

---

Gerechtshof Amsterdam|21 april 2009|ECLI:NL:GHAMS:2009:BJ6267

Mandelige zaken worden, indien nodig, op kosten van alle mede eigenaren vernieuwd. Die noodzaak mag niet te snel worden aangenomen. Anderen niet onverwacht met kosten confronteren waar overleg had kunnen en behoren plaats te vinden. ‘Binnen 7 jaar’ is niet ‘binnen korte tijd’.

Rechtbank Amsterdam|1 april 2020|ECLI:NL:RBAMS:2020:2065

Door het aanbrengen van een kelderbak onder een pand wordt de functie van de oude houten palenfundering onder een mandelige muur overgenomen. Eigenaar buurpand (VvE) stelt de opdrachtgever van de werkzaamheden aansprakelijk omdat door de feitelijke vernieuwing van de fundering van de mandelige muur haar pand een…

Rechtbank Amsterdam|16 juli 2014|ECLI:NL:RBAMS:2014:4948

Tussenvonnis in schadestaatprocedure. Kosten funderingsherstel na non-conforme koop/verkoop woonhuis. Geen hogere bijdrage buren. Voordeelsverrekening nieuwe fundering. Geen eigen schuld. Fiscaal voordeel? Benoeming bouwkostendeskundige.

Hoge Raad|24 december 2010|ECLI:NL:HR:2010:BO3523

Zakenrecht. Mandeligheid muur. Prevaleert de afspraak over meebetalen, gemaakt vóór de constatering dat herstel van de mandelige muur objectief gezien noodzakelijk was, of de wettelijke plicht om bij te dragen, neergelegd in art. 5:65 BW? (art. 81 RO).

Gerechtshof Amsterdam|10 september 2024|ECLI:NL:GHAMS:2024:2565

Burenrecht. Medewerking buren aan funderingsherstel belendend pand. Is funderingsherstel dringend noodzakelijk? Weging deskundigenberichten. Art. 5:65 BW.

Rechtbank Den Haag|29 oktober 2025|ECLI:NL:RBDHA:2025:20022

Kort geding. Vordering afbreken muur tot een hoogte van twee meter afgewezen.

Rechtbank Amsterdam|2 september 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:9083

Geschil tussen twee VvE's omtrent bijdrageplicht aan funderingsherstel i.v.m. mandelige muur. Art. 5:65 BW.

Gerechtshof Amsterdam|14 juli 2026|ECLI:NL:GHAMS:2026:2125

Geen schending mededelingsplicht over fundering koopwoning, geen non-conformiteit.

Rechtbank Amsterdam|3 juni 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:9117

Kort geding vordering tot gehengen en gedogen funderingsherstel mandelige fundering en muur afgewezen omdat er eerst nader onderzoek moet worden gedaan naar de noodzaak tot funderingsherstel en de risico's daarvan, tegenvordering tot medewerking onafhankelijk onderzoek en staken werkzaamheden fundering daarom…

Rechtbank Noord-Holland|4 maart 2026|ECLI:NL:RBNHO:2026:2266

Burengeschil. Verzoek om op grond van artikel 3:168 lid 2 BW een regeling te treffen ten aanzien van een gemeenschappelijke dakgoot afgewezen.

Rechtbank Overijssel|3 maart 2026|ECLI:NL:RBOVE:2026:1096

Eisers en gedaagden zijn buren van elkaar. Tussen hun beider percelen bevindt zich een haag op het perceel van gedaagden tegen de erfgrens aan. Deze haag bestaat uit drie delen. Vanaf de straatzijde bezien is het voorste deel een taxushaag, daarna volgt een beukenhaag en daarachter staan twee coniferen. Eisers wensen…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|10 februari 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:774

Partijen zijn allebei eigenaar van een deel van een twee-onder-een-kapwoning. De kern van dit geschil is de vraag of geïntimeerde moet meewerken en meebetalen aan herstelwerkzaamheden om scheurvorming, onder andere in de mandelige muur tussen hun woningen te herstellen en verhelpen. Het hoger beroep slaagt niet, de…

Rechtbank Amsterdam|12 november 2025|ECLI:NL:RBAMS:2025:8627

Eindvonnis in een geschil over de kosten van funderingsherstel van een gemeenschappelijke muur. Op basis van het rapport van een onafhankelijke deskundige komt de rechtbank tot het oordeel dat de kwaliteit van de fundering zodanig gebrekkig was dat sprake was van een noodzaak tot funderingsherstel als bedoeld in…

Rechtbank Den Haag|29 oktober 2025|ECLI:NL:RBDHA:2025:20022

Kort geding. Vordering afbreken muur tot een hoogte van twee meter afgewezen.

Rechtbank Gelderland|22 oktober 2025|ECLI:NL:RBGEL:2025:9751

Burengeschil. Bepalen erfgrens. Schade mandelige schutting. Schade schuurtje.

Gerechtshof Amsterdam|30 september 2025|ECLI:NL:GHAMS:2025:2556

Bijdrageplicht herstelkosten fundering mandelige muur (artikel 5:65 BW).

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|2 juli 2025|ECLI:NL:RBZWB:2025:4280

Partijen zijn buren van elkaar en gezamenlijk eigenaar van een mandelige schoorsteen. De ene buur schakelt met toestemming van de andere buur een metselaar in. Enige tijd later constateert de andere buur een lekkage. Op grond daarvan is hij van mening dat zijn buur tekortgeschoten is dan wel onrechtmatig heeft…

Gerechtshof Den Haag|10 juni 2025|ECLI:NL:GHDHA:2025:1065

Artikel 5:65 BW. Herstel van de fundering van een mandelige muur. Gedogen van de herstelwerkzaamheden en betaling van de helft van de daarmee gemoeide kosten. Het herstel was noodzakelijk, waardoor gedaagde zijn medewerking moest verlenen aan dat herstel. Eiseres heeft daaraan voorafgaand geen constructief overleg…

Rechtbank Amsterdam|22 april 2025|ECLI:NL:RBAMS:2025:2588

kort geding. vordering tot medewerking funderingsherstel afgewezen ogv belangenafweging. Funderingsherstel wel nodig in de zin van artikel 5:65 BW, maar niet binnen een jaar. Belang dementerende buurman bij uitstel.

Rechtbank Amsterdam|16 april 2025|ECLI:NL:RBAMS:2025:3262

Partijen zijn elkaars buren en hebben onenigheid over een mandelige funderingsmuur en een dakterras. Eisers vorderen betaling van een deel van het funderingsherstel omdat gedaagden anders dan afgesproken bezwaar hebben gemaakt tegen het dakterras. De vordering wordt afgewezen omdat deze afspraken niet komen vast te…

Rechtbank Rotterdam|3 maart 2025|ECLI:NL:RBROT:2025:2717

KG. In geschil is de vraag of gedaagde moet toestaan dat eiser bij de realisatie van haar nieuwbouwproject gebruik maakt van een deel van het perceel van gedaagde. Eiser doet een beroep op het zogenoemde ladder- of steigerrecht van artikel 5:56 BW. Vordering wordt afgewezen. Er is niet voldaan aan de vereisten van…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|26 november 2024|ECLI:NL:GHARL:2024:7276

Burenrecht. Onrechtmatige daad. Aantasting van bomen die bij de perceelgrens staan.

Rechtbank Den Haag|30 oktober 2024|ECLI:NL:RBDHA:2024:17616

Burenrecht - art. 5:65 BW - buren gezamenlijk verantwoordelijk voor noodzakelijk herstel scheur in mandelige muur. Nu gedaagden in strijd met deze verplichting onvoldoende constructief hebben meegewerkt aan vinden van een oplossing, terwijl zij moesten weten van extra schade eisers, hebben zij onrechtmatig gehandeld…

Rechtbank Den Haag|3 oktober 2024|ECLI:NL:RBDHA:2024:17348

Kort geding. Burenruzie. In conventie executiegeschil over vermeendelijk verbeurde dwangsommen. Niet aannemelijk geworden dat is gehandeld in strijd met verbod uit arrest van het hof op grond waarvan dwangsommen verbeurd zouden zijn. Vordering om over te gaan tot verdere tenuitvoerlegging van verbeurde dwangsommen…

Gerechtshof Amsterdam|10 september 2024|ECLI:NL:GHAMS:2024:2565

Burenrecht. Medewerking buren aan funderingsherstel belendend pand. Is funderingsherstel dringend noodzakelijk? Weging deskundigenberichten. Art. 5:65 BW.

Rechtbank Amsterdam|16 augustus 2024|ECLI:NL:RBAMS:2024:5167

De rechtbank oordeelt dat het college een omgevingsvergunning heeft kunnen verlenen voor onder meer het uitvoeren van funderingsherstel en dat er ten tijde van het bestreden besluit geen sprake was van een evidente privaatrechtelijke belemmering die aan verwezenlijking van het bouwplan in de weg stond.