Jurisprudentie artikel 5:72 BW

Parket bij de Hoge Raad|10 januari 2020|ECLI:NL:PHR:2020:19Aangehaald in 7 uitspraken

Art. 81 lid 1 RO. Goederenrecht. Erfdienstbaarheid van overpad (over steegje buurperceel). Verkrijging door verjaring op grond van art. 3:105 BW in verbinding met art. 3:306 BW? Bezit? Bezitsdaden? Behelst art. 3:119 lid 2 BW een uitzondering op art. 3:109 BW?

Gerechtshof Den Haag|24 februari 2015|ECLI:NL:GHDHA:2015:215

Verkrijgende verjaring en bevrijdende verjaring erfdienstbaarheid. Omvang erfdienstbaarheid. Goede trouw.

Raad van State|20 oktober 2021|ECLI:NL:RVS:2021:2338

Bij besluit van 16 juni 2020 heeft de raad van de gemeente Eindhoven het bestemmingsplan "I Philipsdorp 2013 (Langdonkenstraat)" gewijzigd vastgesteld. Het plan en de omgevingsvergunning voorzien in de bouw van dertien woningen en een parkeervoorziening, met een gemeenschappelijke binnentuin. Het plangebied ligt in…

Raad van State|26 maart 2025|ECLI:NL:RVS:2025:1271

Bij besluit van 25 april 2023 heeft de raad van de gemeente Cranendonck het bestemmingsplan "Stationsstraat 27 te Maarheeze" vastgesteld. Het bestemmingsplan maakt in twee bouwblokken in totaal veertien appartementen mogelijk aan de Stationsstraat 27 in Maarheeze. [appellant sub 1] en anderen, [appellant sub 2] en…

Rechtbank Midden-Nederland|10 juli 2024|ECLI:NL:RBMNE:2024:4325

Tussenvonnis, nieuwe mondelinge behandeling na descente. Erfdienstbaarheid. Bevoegdheid om erf af te sluiten, artikel 5:48 BW. Extinctieve verjaring, artikel 3:105 BW. (ZIE OOK: ECLI:NL:RBMNE:2025:5750, ECLI:NL:RBMNE:2026:749)

Rechtbank Midden-Nederland|31 januari 2024|ECLI:NL:RBMNE:2024:625

De rechtbank wijst de vorderingen grotendeels toe. Er is sprake van een ongeoorloofde situatie o.g.v. artikel 5:50 lid 1 BW door de aanwezigheid van ramen binnen twee meter afstand van de erfgrens. Gedaagden hebben geen recht van erfdienstbaarheid op uitzicht en licht verkregen door verjaring (artikel 5:72 BW), omdat…

Rechtbank Den Haag|3 februari 2021|ECLI:NL:RBDHA:2021:780

Geschil over opheffing erfdienstbaarheden van weg in een centrumgebied in Plaats. Gedaagde is eigenaar van een perceel; eiser (de Gemeente) is (inmiddels) eigenaar van de naastgelegen percelen. De erfdienstbaarheden zijn ten gunste van gedaagde gevestigd op een perceel van de Gemeente. Op dat perceel is in het nieuwe…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|4 augustus 2020|ECLI:NL:RBZWB:2020:3600

erfdienstbaarheid van weg; vordering tot verwijdering belemmeringen toegewezen; omvang erfdienstbaarheid ex artikel 5:73 lid 1 BW.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|16 juli 2019|ECLI:NL:GHARL:2019:5852

Titelzuiverende werking ruilverkaveling. Kan beklemde meier door verkrijgende verjaring een erfdienstbaarheid doen ontstaan? Bewijsopdracht.

Gerechtshof Den Haag|16 juli 2019|ECLI:NL:GHDHA:2019:1843

Geschil over erfdienstbaarheid. Uitleg akte. Is erfdienstbaarheid rechtsgeldig gevestigd ondanks het feit dat de tekening waarbij het verloop van de erfdienstbaarheid is aangegeven, niet in het register is opgenomen?

Hoge Raad|25 september 2026|ECLI:NL:HR:2026:1542

Art. 81 lid 1 RO. Goederenrecht, erfdienstbaarheid van weg, verkrijging door bevrijdende verjaring, art. 5:72 BW, art. 3:105 BW, bezit, art. 3:108 BW. Erfdienstbaarheid van goot, uitleg, aansluiting op pompput, art. 5:75 BW. Grievenstelsel, devolutieve werking, negatieve zijde.

Rechtbank Den Haag|9 september 2026|ECLI:NL:RBDHA:2026:25874

Geschil tussen buren over het gebruik van een weg om het naastgelegen perceel te bereiken. Geen openbare weg in de zin van de Wegenwet. Geen erfdienstbaarheid door bevrijdende verjaring. Verbod om de weg te gebruiken.

Gerechtshof Amsterdam|18 augustus 2026|ECLI:NL:GHAMS:2026:2271

Burenrecht en erfdienstbaarheden. Geen erfdienstbaarheid door bevrijdende verjaring ontstaan, die inhoudt dat appellant deels over het perceel van de buren mag rijden om zijn eigen tuin en garage te bereiken. Ook bestaat er geen buurweg. Bekrachtiging van het vonnis. Wetsartikel: 5:72 BW

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|11 augustus 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:5242

Geschil tussen buren over de vraag of door verjaring een recht van erfdienstbaarheid is verkregen, waardoor de een gerechtigd is om over het perceel van de ander met onder meer de auto te komen en te gaan naar de openbare weg. Het hof meent, evenals eerder de rechtbank, van niet. Vervolg op het vonnis van de Rechtbank…

Rechtbank Limburg|30 juli 2026|ECLI:NL:RBLIM:2026:7835

Erfdienstbaarheid. Geen belang bij gevorderde maatregel in kort geding omdat eiser stelt duidelijkheid te willen krijgen over het al dan niet bestaan van de erfdienstbaarheid. Voorshands is bovendien niet aannemelijk dat onder het OBW een erfdienstbaarheid door bestemming of door verjaring is ontstaan. Het betreft…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|7 juli 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:4425

Partijen A en B zijn buren. A is door bevrijdende verjaring eigenaar geworden van grond van B die A bij zijn tuin had betrokken. Afwijzing van de vordering van B tot teruglevering van die (door verjaring verkregen) grond als schadevergoeding in natura. Geen eigendomsverkrijging door bevrijdende verjaring door A van…

Parket bij de Hoge Raad|19 juni 2026|ECLI:NL:PHR:2026:612

Erfdienstbaarheden. Verkrijgende verjaring van erfdienstbaarheid uit hoofde van art. 3:105 BW. Geval van aangrenzende erven die aanvankelijk in dezelfde hand waren en waarvan de inrichting vanaf het moment dat de eigendom in verschillende hand kwam duurzaam op een dulden of niet doen door het ene erf ten behoeve van…

Gemeenschappelijk Hof van Justitie van Aruba, Curaçao, Sint Maarten en van Bonaire, Sint Eustatius en Saba|21 april 2026|ECLI:NL:OGHACMB:2026:82

Curaçao. Burengeschil. Verkrijging van een erfdienstbaarheid.

Rechtbank Rotterdam|11 maart 2026|ECLI:NL:RBROT:2026:2474

Tussenvonnis. Geschil over het bestaan en de omvang/reikwijdte van een erfdienstbaarheid van weg. De rechtbank stelt nadere vragen.

Rechtbank Overijssel|11 maart 2026|ECLI:NL:RBOVE:2026:1337

Eiser en gedaagden zijn buren. De tuin van eiser is volledig ingesloten, onder meer door de tuin van gedaagden. Deze zaak gaat over de vraag of eiser een recht van overpad heeft om door de tuin van gedaagden naar een oprit te mogen lopen en weer terug.

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|4 februari 2026|ECLI:NL:RBZWB:2026:5642

Eiser vordert verwijdering, subsidiair inkorting, van twee leibomen en een haag van gedaagde omdat deze te dicht bij de erfgrens staan (5:42 BW). Volgens gedaagde kwalificeren de leibomen juridisch niet als bomen. Daarnaast beroept hij zich op verjaring, eerder gemaakte afspraken en zijn belang van privacy en…

Rechtbank Amsterdam|4 november 2025|ECLI:NL:RBAMS:2025:8402

Vonnis in incident. Hoofdzaak en incident tot het treffen van voorlopige voorzieningen door de kantonrechter verwerzen naar de handelskamer van deze rechtbank.

Rechtbank Den Haag|29 oktober 2025|ECLI:NL:RBDHA:2025:20714

Vordering tot verwijderen balkon boven binnenplaats. Gedaagde beroept zich op ontstaan erfdienstbaarheid door verjaring, misbruik van bevoegdheid en rechtsverwerking. Deze verweren slagen niet.

Parket bij de Hoge Raad|3 oktober 2025|ECLI:NL:PHR:2025:1062

Vermogensrecht. Burenrecht. Kwalitatieve verplichting. Burengeschil over beplanting op erf. Uitleg verplichting in notariële akte dat heg niet hoger zal worden dan 1,50 meter. Grenzen van de rechtsstrijd. Misbruik van eigendomsrecht.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|16 september 2025|ECLI:NL:GHARL:2025:5688

Twee buren hebben geschillen over de ligging van de erfgrens, twee bomen die te dicht op de erfgrens zouden staan en een pad op de achterzijde van het perceel. Het hof is het met de rechtbank eens dat door bevrijdende verjaring een recht van erfdienstbaarheid is ontstaan. Vordering tot opheffing van de…

Gerechtshof Den Haag|5 augustus 2025|ECLI:NL:GHDHA:2025:1601

Geen erfdienstbaarheid ontstaan door verkrijgende verjaring.

Rechtbank Den Haag|25 juli 2025|ECLI:NL:RBDHA:2025:13847

Kort geding. Uitleg erfdienstbaarheid. Discussie kan in kort geding niet worden beslecht. Hetzelfde geldt voor verjaringsvraagstuk. Belangenafweging voorlopige voorziening.

Rechtbank Midden-Nederland|2 juli 2025|ECLI:NL:RBMNE:2025:3152

Eiser en gedaagde wonen direct naast elkaar in een rij woningen. Volgens eiser heeft zij de steeg die achter de woningen loopt altijd gebruikt om haar achtertuin te bereiken. Gedaagde heeft dit onmogelijk gemaakt, omdat zij het deel van de steeg dat over haar perceel liep bij haar tuin heeft betrokken. Eiser meent dat…

Rechtbank Limburg|18 juni 2025|ECLI:NL:RBLIM:2025:8521

Civiel recht. Bodemzaak. Tussenvonnis. Uitlaten partijen over aangekondigd deskundigenonderzoek.

Rechtbank Midden-Nederland|18 juni 2025|ECLI:NL:RBMNE:2025:3003

Burengeschil. Gedaagden hebben een schutting geplaatst in hun tuin waardoor eiseres haar tuin niet meer kan bereiken. Er is geen erfdienstbaarheid gevestigd. Geen erfdienstbaarheid ontstaan door verjaring, omdat het vereiste van inbezitneming ontbreekt. Gebruik op zichzelf impliceert nog geen bezit. Staat niet vast…