Art. 81 lid 1 RO. Goederenrecht, erfdienstbaarheid van weg, verkrijging door bevrijdende verjaring, art. 5:72…

HOGE RAAD DER NEDERLANDEN

CIVIELE KAMER

Nummer 25/02818

Datum 25 september 2026

ARREST

In de zaak van

[eiseres] B.V.,

gevestigd te [vestigingsplaats] ,

EISERES tot cassatie, verweerster in het incidentele cassatieberoep,

hierna: [eiseres] ,

advocaat: J. de Jong van Lier,

tegen

wonende te [woonplaats] ,

gezamenlijk h.o.d.n. TOTAL SECURITY OOST ,

VERWEERDERS in cassatie, eisers in het incidentele cassatieberoep,

hierna: Total Security ,

advocaat: A.H.M. van den Steenhoven.

Voor het verloop van het geding in feitelijke instanties verwijst de Hoge Raad naar:

a. het vonnis in de zaak C/08/289382 / HA ZA 22-430 van de rechtbank Overijssel van 24 mei 2023;

b. de arresten in de zaak 200.335.453 van het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden van 23 januari 2024 en 27 mei 2025.

[eiseres] heeft tegen het arrest van het hof van 27 mei 2025 beroep in cassatie ingesteld.

Total Security heeft incidenteel cassatieberoep ingesteld.

Partijen hebben over een weer geconcludeerd tot verwerping van het beroep.

De zaak is voor partijen toegelicht door hun advocaten.

De conclusie van de Advocaat-Generaal W.L. Valk strekt in zowel het principaal cassatieberoep als het incidenteel cassatieberoep tot verwerping.

De advocaten van partijen hebben schriftelijk op die conclusie gereageerd.

De Hoge Raad:

in het principale beroep:

- verwerpt het beroep;

- veroordeelt [eiseres] in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van Total Security begroot op € 375,-- aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris, vermeerderd met de wettelijke rente over deze kosten indien [eiseres] deze niet binnen veertien dagen na heden heeft voldaan;

in het incidentele beroep:

- verwerpt het beroep;

- veroordeelt Total Security in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van [eiseres] begroot op € 2.200,-- voor salaris.

Dit arrest is gewezen door de raadsheren C.E. du Perron, als voorzitter, A.E.B. ter Heide en K. Teuben, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer F.R. Salomons op 25 september 2026.