Goederenrecht

Rechtbank Noord-Holland|20 oktober 2026|ECLI:NL:RBNHO:2026:14312

Kort geding; medewerking verkoop woning plus geldvorderingen. Partijen, vader en zoon, zijn sinds dood partner vader en moeder zoon gezamenlijk eigenaar van een woning. Vader woont in woonzorgcentrum en blijft daar wonen en wil dat woning omwille van financiële redenen wordt verkocht. Zoon woont in woning. Hij verzet…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|14 oktober 2026|ECLI:NL:RBZWB:2026:9976

Burenrecht. Erfdienstbaarheid van weg. De vraag is of versleuteling van de huidige toegangspoort en het plaatsen van een nieuwe poort een belemmering in de uitoefening van de erfdienstbaarheid oplevert. De vordering wordt deels toegewezen. Gedaagde moet drie nieuwe tags verstrekken aan eiser en de nieuw te plaatsen…

Rechtbank Noord-Holland|14 oktober 2026|ECLI:NL:RBNHO:2026:13756

Partijen zijn buren en twisten over de locatie van de erfgrens. De rechter zal eisers in conventie opdragen het bewijs te leveren dat zij door verjaring eigenaar van een strook grond van gedaagde in conventie zijn. De rechtbank houdt iedere verdere beslissing in conventie en reconventie aan.

Gerechtshof Den Haag|13 oktober 2026|ECLI:NL:GHDHA:2026:3025

Verzoek tot het verlenen van een vervangende machtiging voor het wijzigen van de splitsingsakte (art. 5:140 BW). Redelijke grond om medewerking aan de wijziging te weigeren?

Rechtbank Noord-Holland|12 oktober 2026|ECLI:NL:RBNHO:2026:13833

Partijen hebben een affectieve relatie met elkaar gehad. De rechtbank heeft in 2021 de verdeling van hun gemeenschappelijke goederen vastgesteld. Onderdeel van de verdeling was dat de woning in {plaats 1} aan {Eiser} werd toebedeeld en dat de woning in België moest worden verkocht. Na verkoop van de woning zou {eiser}…

Rechtbank Amsterdam|8 oktober 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:10086

Appartementsrecht. Verzoeken ex artikelen 5:130 en 5:121 BW. De VvE heeft in redelijkheid en naar billijkheid kunnen besluiten dat verzoekster de door haar aangelegde vloer moet verwijderen en dat de vloerconstructie vanaf de vierde verdieping moet worden aangepast. Het verzoek om vernietiging van dit besluit wordt…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|7 oktober 2026|ECLI:NL:RBZWB:2026:9951

Geen erfdienstbaarheid door vestiging of verjaring. Uitleg ruilverkavelingsakte.

Rechtbank Noord-Holland|7 oktober 2026|ECLI:NL:RBNHO:2026:13664

Verdeling (restant) nalatenschap. Vordering tot bijdragen in de lasten voor de gemeenschappelijke recreatiewoning is deels verjaard. Geen gelegnheid om de vordering nader te onderbouwen. Gelet op het verweer in de conclusie van antwoord wist de gedaagde partij dat de eisende partij de bedragen betwist. De gedaagde…

Rechtbank Noord-Holland|7 oktober 2026|ECLI:NL:RBNHO:2026:13567

artt. 5:1, 5:54, 3:105, 3:13 BW, Partijen zijn buren van elkaar. In 2024 hebben {gedaagden} in hun achtertuin een uitbouw en een bijgebouw laten plaatsen. {eisers} zeggen dat deze deels op hun grond staan en vorderen dat {gedaagden} de overbouw ongedaan maken. {gedaagden} voeren onder meer aan dat zij door verjaring…

Rechtbank Limburg|6 oktober 2026|ECLI:NL:RBLIM:2026:10595

Vordering tot ontruiming van een schuur en deel van een perceel dat in een nalatenschap valt. Beroep op bezit en bevrijdende verjaring slaagt niet.

Rechtbank Amsterdam|5 oktober 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:10085

Appartementsrecht. Verzoek ex artikel 5:130 BW. Gebruik van de bedrijfsruimte als Döner-zaak is in strijd met het horecaverbod in de splitsingsakte. Mondelinge uitspraak.

Hoge Raad|2 oktober 2026|ECLI:NL:HR:2026:1595

Goederenrecht. Pandrecht (art. 3:246 BW). Is pandhouder bevoegd om schikking aan te gaan m.b.t. verpande vordering? Kan pandhouder bevoegdheid tot schikking in pandakte bedingen met goederenrechtelijke werking? Gesloten systeem van goederenrecht.

Rechtbank Rotterdam|30 september 2026|ECLI:NL:RBROT:2026:14060

Burengeschil. Uitleg erfdienstbaarheid van weg. Invloed van publiekrechtelijke voorschriften voor vereiste breedte van de weg? Geen processueel ondeelbare rechtsverhouding.

Rechtbank Den Haag|30 september 2026|ECLI:NL:RBDHA:2026:29716

Verdeling van gemeenschappelijke vastgoedportefeuille tussen vader en zoon. Wijziging van voorgenomen verdeling in tussenvonnis zodat partijen in de toekomst geen zakelijke banden meer met elkaar hebben. De rechtbank acht de door de taxateur gehanteerde uitgangspunten en de toegepaste taxatiemethode geschikt om tot…

Hoge Raad|25 september 2026|ECLI:NL:HR:2026:1542

Art. 81 lid 1 RO. Goederenrecht, erfdienstbaarheid van weg, verkrijging door bevrijdende verjaring, art. 5:72 BW, art. 3:105 BW, bezit, art. 3:108 BW. Erfdienstbaarheid van goot, uitleg, aansluiting op pompput, art. 5:75 BW. Grievenstelsel, devolutieve werking, negatieve zijde.

Rechtbank Rotterdam|16 september 2026|ECLI:NL:RBROT:2026:12966

Onteigening. Overeenstemming over de schadeloosstelling.

Rechtbank Rotterdam|11 september 2026|ECLI:NL:RBROT:2026:10483

Lekkage vanuit bovenwoning. Aansprakelijkheid ogv 7:174 BW.

Rechtbank Amsterdam|9 september 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:9849

Erfdienstbaarheid van onbelemmerd uitzicht gevestigd in het jaar 1903. Te goeder trouw, misbruik van bevoegdheid en redelijkheid en billijkheid. Artikel 3:11, 3:13, 3:23, 3:24, 3:84, 3:89, 3:98, 5:72, 5:76, 5"82, 5:83, 5:114 en 7:3 BW.

Rechtbank Den Haag|9 september 2026|ECLI:NL:RBDHA:2026:25874

Geschil tussen buren over het gebruik van een weg om het naastgelegen perceel te bereiken. Geen openbare weg in de zin van de Wegenwet. Geen erfdienstbaarheid door bevrijdende verjaring. Verbod om de weg te gebruiken.

Gemeenschappelijk Hof van Justitie van Aruba, Curaçao, Sint Maarten en van Bonaire, Sint Eustatius en Saba|8 september 2026|ECLI:NL:OGHACMB:2026:288

Plantage Vetter. Langdurig onverdeeld gebleven gemeenschap bestaande uit een onroerende zaak. Toekenning van eigendom aan de woningbouwcorporatie Fundashon Kas Popular (FKP). Locatie van kavel is irrelevant uit solidariteits- en praktische overwegingen. Aanwijzing als gebruiker is