Jurisprudentie artikel 7:240 BW

16/02859Aangehaald in 7 uitspraken

Het geschil in cassatie betreft de vraag of belanghebbende zich met vrucht kan beroepen op in rechte te beschermen vertrouwen, gewekt door een beleidsbesluit. Belanghebbende is sinds 1 juni 2011 eigenaar van een woning, welke onderdeel uitmaakt van een als rijksmonument aangewezen appartementsgebouw. Na aankoop van de…

Hoger beroep · Arnhem · 200.331.719

Huurrecht. Huurprijsvermindering vanwege gebreken. Vervaltermijn van art.7:257 lid 1 BW. Verschuldigdheid diverse kosten naast kale huurprijs. Onjuiste aanzegging huurprijsverhogingen.

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.225.640_01

Vordering tot vermindering van huurprijs wegens gebreken aan het gehuurde op de voet van artikel 7:207 BW. Vervaltermijn van artikel 7:257 BW. Vordering tot vergoeding van door gebreken aan gehuurde veroorzaakte immateriële schade op de voet van artikel 6:106 BW.

Hoger beroep · 200.028.370/01

Opmerking(en): Beroep op art. 7:207 BW ter afwering van vordering tot betaling van huurprijs en ontbinding huurovereenkomst slaagt niet, omdat geen reconventionele vordering tot huurprijsvermindering is ingesteld. Regeling art. 7:207 BW derogeert in zoverre een algemene regeling van (gedeeltelijke) ontbinding van…

Eerste aanleg - meervoudig · Arnhem · AWB - 22 _ 520 en 22 _ 521

Wet OB. Verbouwing van een kantoorpand naar woonappartementen. Aftrek van btw op de bouwkosten? Belaste verhuur of vrijgestelde verhuur van 24 van de 52 appartementen. Short stay of kort-verblijf-uitzondering van artikel 11, eerste lid onder b Wet OB. 24 appartementen zijn de eerste 6 maanden verhuurd voor korte duur…

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.307.363/01

Volgens de verhuurder bewoont de huurder de woning niet meer en daarom zou de huurovereenkomst moeten worden ontbonden. Ook zou de huurder moeten worden veroordeeld tot betaling van huurachterstand. De kantonrechter heeft alleen die laatste vordering toegewezen. De huurder op zijn beurt heeft ruim € 20.000…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 9598572 \ CV EXPL 21-42390

Schutting omgewaaid. Art. 7:204 lid 2 BW. Voor tuinonderhoud zie onderdeel 'l' van het Besluit kleine herstellingen. Het herstel is niet als kleine herstelling uitgesloten. Bereikbaarheidsmaatstaf is geen vereiste en het kostencriterium speelt geen rol.

Bodemzaak · Tilburg · 8779021_T13042022

Huur, afrekening servicekosten, beoordeling van de in rekening gebrachte posten

Eerste aanleg - enkelvoudig · 210901

Kosten van CV-onderhoud deel van het servicekostenpakket? Neen. In punt i van de bijlage bij het Besluit kleine herstellingen (op basis van art. 7:240 BW) is periodiek serviceonderhoud van de CV-ketel niet opgenomen. Daaruit mag niet a contrario worden afgeleid dat het niet de bedoeling van de besluitwetgever is dat…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Arnhem · K/5001/12317713

Kort geding: dringende werkzaamheden kruipruimte en tuinonderhoud

Bodemzaak · Breda · 11898404 \ CV EXPL 25-3167 (E)

Huurder heeft meerdere klachten ingediend bij Laurentius over gebreken in zijn huurwoning en overlast die hij ervaart vanuit het appartement boven hem. De kantonrechter moet daarom beoordelen of sprake is van gebreken en of Laurentius als verhuurder aansprakelijk is voor het oplossen daarvan en oordeelt dat dat niet…

Bodemzaak · Arnhem · 11931540

Huurder is niet in staat (ook niet met hulpverleners) om de woning en tuin opgeruimd en schoon te houden. Huurder is krachtens het bepaalde in artikel 7:240 BW en Besluit kleine herstellingen gehouden het woongedeelte schoon te houden. Het nalaten om het gehuurde te onderhouden en de gedragingen van huurder…

Bodemzaak · Roermond · 11898757 CV 25-4113

Huurrecht. Schadevordering. Schadebeperkingsplicht verhuurder. Besluit kleine herstellingen.

Bodemzaak · Tilburg · 11724801 \ CV EXPL 25-2640 (E)

Bepalen einddatum huurovereenkomst na opzegging. Oplevering van de woning niet op tijd, niet schoon en leeg en met gebreken? Vergelijking opleverrapport bij aangaan van de huur met de door verhuurder op foto's vastgelegde situatie in verband met de oplevering bij het einde van de huur. Vermindering van eis naar…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Zwolle · 11850927 \ CV EXPL 25-2533

Gedaagde huurt een woning van DeltaWonen. Volgens DeltaWonen is de tuin niet netjes omdat gedaagde deze niet goed onderhoudt. Deltawonen heeft gedaagde diverse malen verzocht de tuin op te ruimen, maar tevergeefs. Daarom heeft DeltaWonen het onderhoud uiteindelijk laten uitvoeren door een hovenier en zij wil dat…

Bodemzaak · Haarlem · 11703959 \ CV EXPL 25-3123

United Homes heeft recht op huurbescherming. Er is geen sprake van een huurachterstand en United Homes is niet gehouden de verhoging van de servicekosten en betaling van de onderhoudskosten aan de cv-ketel te voldoen. Verder gedraagt United Homes zich niet als een slecht huurder, zodat de gevorderde ontbinding en…

Hoger beroep · Amsterdam · 200.341.956

Huurrecht woonruimte. Anders dan de kantonrechter oordeelt het hof dat het enkel glas in de ramen van de woning van huurder geen gebrek in de zin van 7:204 lid 2 BW vormt. Verhuurder is daarom niet gehouden dit glas te vervangen. Wetsartikel: 7:204 lid 2 BW.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Lelystad · 11488324

Gedaagde huurt een woning van eiser, een sociale woningbouwcorporatie. Volgens eiser onderhoudt gedaagde de beplanting in de voor- en achtertuin niet goed en gebruikt hij de achtertuin als opslag. Eiser wil dat gedaagde de tuin alsnog onderhoudt en opruimt. De kantonrechter veroordeelt gedaagde om de tuin op te ruimen…

Hoger beroep · Arnhem · 23/2683 & 23/2684

OB. Verhuur woningen. Short stay.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11603105 RR FORM 25-6

Regelrechterprocedure. Huurzaak. Schilderwerkzaamheden van het binnenhoutwerk is een kleine herstelling. Verhuurder kan niet worden verplicht de kosten van de schilderwerkzaamheden te vergoeden. Geen sprake van een gebrek. Beroep op gelijkheidsbeginsel en omstandigheden van huurder maken dit oordeel niet anders.

Bodemzaak · Haarlem · 11406448 \ CV EXPL 24-8156

Huurprijs in- of exclusief servicekosten? Partijen zijn een huurprijs exclusief gas, water, elektra en (andere) servicekosten overeengekomen. Huurachterstand en servicekosten. Toetsing van de algemene voorwaarden. Gebreken.

Eerste aanleg - meervoudig · Breda · BRE - 24 _ 3396, 24 _ 3397 en 24 _ 3398

Artikel 11, eerste lid, letter b, ten tweede, van de Wet OB (short-stay-uitzondering)

Kort geding · Maastricht · 11603472 CV EXPL 25-1420

Huurrecht – huurovereenkomst woonruimte – muizenplaag in het gehuurde: huurder vordert een machtiging om zelf de muizen te laten bestrijden, op kosten van verhuurder. Daarnaast vordert zij een voorschot op huurprijsvermindering, tijdelijk vervangende woonruimte en een voorschot op schadevergoeding i.v.m. gevolgschade…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.344.710_01

Financiële afwikkeling in hoger beroep van reeds ontbonden huurovereenkomst waarbij de ontruiming op basis van het beroepen vonnis reeds heeft plaatsgevonden en de ontbinding en veroordeling tot ontruiming in hoger beroep niet worden aangevochten. Beoordeling van de vordering van de huurders in reconventie tot…

Hoger beroep · Arnhem · 200.331.719

Huurrecht. Huurprijsvermindering vanwege gebreken. Vervaltermijn van art.7:257 lid 1 BW. Verschuldigdheid diverse kosten naast kale huurprijs. Onjuiste aanzegging huurprijsverhogingen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11070352 CV EXPL 24-11243

Huurovereenkomst woonruimte. De verhuurder (eiseres in conventie) vordert betaling van achterstallige huur. De huurder (gedaagde in conventie en eiseres in reconventie) doet een beroep op opschorting en stelt een tegenvordering in tot herstel van de gebreken. Het beroep op opschorting slaagt niet. De huurder moet de…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11058818 CV EXPL 24-10766

Huurzaak. Vordering herstel gebreken afgewezen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Maastricht · 11070268 \ CV EXPL 24-2073

Bijzondere overeenkomst; huurrecht; woonruimte ontbinding/ontruiming

Bodemzaak · 's-Hertogenbosch · 10287408 \ CV EXPL 23-215

huurrecht; gebrekenregeling; zelf aangebrachte voorziening; erfafscheiding; geen sprake van een gebrek ten aanzien van door de huurder geplaatste schutting; vorderingen van de huurder tot herstel / vervanging van de schutting en huurprijsvermindering afgewezen;