Jurisprudentie artikel 7:207 BW

Prejudiciële beslissing · 21/01584Aangehaald in 285 uitspraken

Prejudiciële vragen (art. 392 Rv). Overeenkomstenrecht. COVID-19. Coronapandemie. Huur bedrijfsruimte (art. 7:290 BW). Omzetdaling wegens overheidsmaatregelen. Niet of slechts in geringe mate kunnen exploiteren van gehuurde. Onvoorziene omstandigheden (art. 6:258 BW). Huurprijsvermindering. Verdisconteren…

21/01584Aangehaald in 40 uitspraken

Prejudiciële procedure op voet art. 392 Rv. Coronacrisis en huur van 290-bedrijfsruimte. Levert verplichte sluiting gehuurde horecapand een gebrek op (art. 7:204 lid 2 BW)? Is coronacrisis een onvoorziene omstandigheid (art. 6:258 BW)? Uitgangspunten bij bepaling van de huurprijsvermindering.

Cassatie · 11/00236Aangehaald in 19 uitspraken

Huur strand ten behoeve van exploitatie strandtent; vordering tot schadevergoeding en huurprijsvermindering wegens belemmering toegankelijkheid gehuurde door werkzaamheden. Het op grond van de huurovereenkomst door verhuurder te verschaffen genot van het gehuurde in de zin van art. 7:204 lid 2 BW omvat mede…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Roermond · 8759667 CV 20-4630Aangehaald in 11 uitspraken

Artikelen 7:204 lid 2 BW, 7:207 BW en 6:258 BW. De kantonrechter stelt de volgende prejudiciële vragen aan de Hoge Raad: 1. Dient de als gevolg van de coronacrisis van overheidswege opgelegde sluiting van de horeca beschouwd te worden als een gebrek in de zin van artikel 7:204 lid 2 BW? 2. Zo ja, aan de hand van welke…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.213.668_01Aangehaald in 9 uitspraken

Huur woonruimte. Klacht over onvoldoende werking van de vloerverwarming in de woonkamer. Vordering tot huurprijsvermindering afgewezen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 8586762 UC EXPL 20-4679Aangehaald in 5 uitspraken

Huur woonruimte; toetsing aanvangshuurprijs; WOZ-waarde; Energie-Index; krijtstreepmethode; gebreken; geliberaliseerde huur. (ZIE OOK: ECLI:NL:RBMNE:2021:3502, ECLI:NL:RBMNE:2021:3503, ECLI:NL:RBMNE:2021:3505, ECLI:NL:RBMNE:2021:3506)

Hoger beroep · Amsterdam · 200.278.272/01

Huur woonruimte. Geen ondeelbare rechtsverhouding. Niet rechtens noodzakelijk dat beslissing over hoogte huurachterstand ten aanzien van alle betrokkenen in het geding in dezelfde zin luidt. Op huurprijsvermindering kan niet bij verweer maar slechts bij (reconventionele) vordering aanspraak worden gemaakt. Art. 7:207…

Bodemzaak · 's-Gravenhage · C/09/536281 / HA ZA 17-758

Procedure met betrekking tot locaties voor mobiele telefonieantennes ten behoeve van KPN. Zijn er rechtsgeldige rechten van vruchtgebruik van Telecom Vastgoed gevestigd op de vorderingsrechten van de Landlords jegens KPN met betrekking tot huurpenningen en retributies? Is er sprake van misbruik van recht/bevoegdheid…

Bodemzaak · Eindhoven · 10776507_TV119062025

Huurgeschil tussen verhuurder, huurder en onderhuurder. De rode draad in alle procedures (hoofdzaak, voeging en vrijwaring) vormen de vochtoverlast en lekkages in de gehuurde bedrijfsruimte en/of woonruimte, en vooral de vraag of deze problemen een gevolg zijn van omstandigheden die aan verhuurder of huurder zijn toe…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Groningen · 7688310 CV EXPL 19-3390

Huurzaak. Vorderingen in conventie en in reconventie na uitspraak van de huurcommissie. De huurcommissie heeft op basis van het aantal punten de redelijkheid van de aanvangshuurprijs vastgesteld en verder geoordeeld dat zij geen aanleiding ziet om de aanvangshuurprijs in verband met gebreken tijdelijk te verlagen. In…

Bodemzaak · Amsterdam · 12058785 \ CV EXPL 26-747

Huur woonruimte; redelijkheid aanvangshuurprijs; energielabel; gebreken; 7:249 BW; 7:262 BW; 7:204 BW; 7:206 BW; 7:207 BW.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 12062882 \ UC EXPL 26-562

Vordering huurprijsvermindering wordt afgewezen, omdat eiseres haar stelling dat in de woning sprake is (geweest) van geluidshinder door een gebrek betreffende de woning, onvoldoende heeft onderbouwd.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Zwolle · 11867078 \ CV EXPL 25-2612

Gebrek bedrijfsruimte. Schade en huurprijsverlaging.

Bodemzaak · Haarlem · K/4101/11981152

Huur. Afwijzing van de vorderingen van de huurder.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · K/4502/12141234

Gedaagde moet de huurverhoging betalen nu deze rechtsgeldig schriftelijk is aangezegd. Dat de brief aangetekend moet worden verstuurd is geen vereiste. Het gaat in dit geval namelijk niet om de situatie bedoeld in artikel 7:253 lid 2.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 12078236 CV EXPL 26-3235

De kantonrechter oordeelt dat de verhuurders (gedaagden) de gebreken aan de woning van eiseres moeten herstellen, Eiseres krijgt niet de gevorderde huurverlaging van 70% maar wel 10% vanaf 23 juli 2025 tot het herstel volledig klaar is. De gevorderde dwangsom en het overige dat eiseres heeft gevorderd, worden…

Hoger beroep · Arnhem · 200.361.300

Overname camping door gemeente met het oog op bedrijfsbeëindiging ten behoeve van woningbouw en natuur. Gemeente mocht de huurovereenkomst van onbebouwde grond opzeggen. Zwaarwegende grond. Opzegtermijn van ruim een jaar in acht genomen. Geen nadere (schade)vergoeding.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Arnhem · K/5001/12136570 \ VV EXPL 26-34

Kort geding. Verstek. Vordering tot herstel van gebreken aan het gehuurde. Bij gebreke van verweer daarentegen, gaat de kantonrechter uit van de aanwezigheid van de door eisers gestelde gebreken aan het gehuurde. Daarbij wordt er vanuit gegaan dat de achterwand van het gehuurde beschadigd is geraakt, in die zin dat de…

Bodemzaak · Tilburg · 11983128 \ CV EXPL 25-6030 (E)

Huurovereenkomst. Huurder heeft Huurcommissie verzocht om huurprijsvermindering wegens gebreken. Huurder eist herstel van de gestelde gebreken en huurprijsvermindering. Vorderingen worden afgewezen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Almelo · 12077231 \ CV EXPL 26-103

Huur, ontbinding en ontruiming. Moedwillige afsluiting elektra.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Enschede · 12003451 \ CV EXPL 25-3577

Gebreken huurwoning, huurprijsvermindering tot 40%. Veroordeling tot vervanging cv-ketels.

Bodemzaak · Amsterdam · 11892672 \ CV EXPL 25-13038

Uitponden huurwoningen. Geen juridische grondslag om verhuurder te veroordelen de woning tegen de WOZ-waarde aan de huurder te verkopen. Wel huurprijsvermindering van 60% wegens gebreken.

Bodemzaak · Amsterdam · K/4001/12134761

Huur woonruimte; 7:204, 7:207 en 7:208 BW. Huurder vordert, in verband met gebreken aan het gehuurde, vermindering van de huurprijs en schadevergoeding van een partij die niet zijn verhuurder is.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Arnhem · 11965526

Verzet ongegrond, geen sprake van gebreken.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Alkmaar · K/4104/12085842

Geschil over gebreken aan een huurwoning na een eerdere procedure bij de Huurcommissie.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 12010097 \ CV EXPL 25-17175

Huurzaak. Vordering beëindiging huurovereenkomst woning wegens dringend eigen gebruik (art. 7:274 lid 1 sub c BW) toegewezen. Geen huurprijsvermindering ogv gebreken. Wel verhuiskostenvergoeding.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11748669 CV EXPL 25-13673

Eiseres vordert betaling van huurachterstand. Gedaagden betwisten de hogte van de huurachterstand en zijn van mening dat er sprake is geweest van gebreken en dat zij daarom recht hebben op huurprijsvermindering.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 12229927

Verhuur bedrijfsruimte. Herstel gebreken. Verhuurder komt herstel- plicht niet na. Vordering in kort geding. Verhuurder wordt bevolen binnen veertien dagen na vs te beginnen met herstel gebreken. Exoneratie clausule wordt gepasseerd. Verhuurder heeft twaalf weken de tijd om de gebreken te herstellen. Onder verband van…

Bodemzaak · Zutphen · 12018926

Huur bedrijfsruimte (tandartspraktijk). Gebreken in de kelder (lekkage) staan nog niet vast a.d.h.v. rapportage partijdeskundige. Voornemen benoemen onafhankelijke deskundige.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 11951605 \ UC EXPL 25-8576

Inhoudsindicatie volgt later.