Jurisprudentie artikel 7:257 BW

21/01584Aangehaald in 40 uitspraken

Prejudiciële procedure op voet art. 392 Rv. Coronacrisis en huur van 290-bedrijfsruimte. Levert verplichte sluiting gehuurde horecapand een gebrek op (art. 7:204 lid 2 BW)? Is coronacrisis een onvoorziene omstandigheid (art. 6:258 BW)? Uitgangspunten bij bepaling van de huurprijsvermindering.

Hoger beroep · Arnhem · 200.261.994Aangehaald in 6 uitspraken

7:220 BW, 7:257 lid 3 BW, 7:204 BW. In deze zaak gaat het om de vraag of huurder recht heeft op een verhuiskostenvergoeding, dan wel een andere (schade)vergoeding in verband met de werkzaamheden die verhuurder heeft uitgevoerd in en rondom de woning van huurder. Het hof is van oordeel dat er bij huurder sprake was van…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.225.640_01

Vordering tot toekenning van immateriële schadevergoeding wegens ernstige gebreken aan huurwoning. Vordering tot vermindering van huurprijs wegens gebreken aan het gehuurde op de voet van artikel 7:207 BW voor groot deel afgewezen in verband met vervaltermijn van artikel 7:257 BW. Is een vordering tot vergoeding van…

Hoger beroep · Arnhem · 200.331.719

Huurrecht. Huurprijsvermindering vanwege gebreken. Vervaltermijn van art.7:257 lid 1 BW. Verschuldigdheid diverse kosten naast kale huurprijs. Onjuiste aanzegging huurprijsverhogingen.

Hoger beroep · Amsterdam · 200.268.621/01

Huur woonruimte. Ontbinding huurovereenkomst en ontruiming woning vanwege huurachterstand. Vaststelling huurprijs en huurachterstand. Nakoming onderhoudsverplichtingen verhuurder. Opschorting van hoog percentage van de huur over lange periode niet gerechtvaardigd. Geen aanleiding voor verlening terme de grâce.…

20/03517

Prejudiciële zaak (art. 392 Rv). Huurrecht. Procedure op de voet van art. 7:262 BW tegen uitspraak huurcommissie. Moet gedaagde in een dergelijke procedure die zijnerzijds - evenals de eiser - een beslissing van de kantonrechter wenst over een punt waarover de huurcommissie om een uitspraak was verzocht, daartoe een…

Hoger beroep · Amsterdam · 200.265.709/01

Huur woonruimte. Verzoek huurverlaging wegens gebreken door Huurcommissie toegewezen. Huurder gaat vervolgens naar kantonrechter in verband met de in zijn ogen te late ingangsdatum. Kantonrechter oordeelt dat geen gebrek aanwezig is en wijst alle vorderingen op die grond af. Kan huurder worden ontvangen in zijn hoger…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.225.640_01

Vordering tot vermindering van huurprijs wegens gebreken aan het gehuurde op de voet van artikel 7:207 BW. Vervaltermijn van artikel 7:257 BW. Vordering tot vergoeding van door gebreken aan gehuurde veroorzaakte immateriële schade op de voet van artikel 6:106 BW.

Hoger beroep · 's-Gravenhage · 200.190.487

huur woning, verplichting toelaten medewerkers van verhuurder

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 2977235 CV EXP 14-17445

Huurprijsvaststelling. Huurcommissie stelt op verzoek huurder ex art. 7;254 BW huurprijs vast. Verhuurder verzoekt kantonrechter huurprijs vast te stellen en huurder vraagt in reconventie verdere huurprijsverlaging. Kantonrechter wijst verzoek huurder af.

Bodemzaak · Haarlem · K/4101/11981152

Huur. Afwijzing van de vorderingen van de huurder.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 12078236 CV EXPL 26-3235

De kantonrechter oordeelt dat de verhuurders (gedaagden) de gebreken aan de woning van eiseres moeten herstellen, Eiseres krijgt niet de gevorderde huurverlaging van 70% maar wel 10% vanaf 23 juli 2025 tot het herstel volledig klaar is. De gevorderde dwangsom en het overige dat eiseres heeft gevorderd, worden…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Arnhem · K/5001/12136570 \ VV EXPL 26-34

Kort geding. Verstek. Vordering tot herstel van gebreken aan het gehuurde. Bij gebreke van verweer daarentegen, gaat de kantonrechter uit van de aanwezigheid van de door eisers gestelde gebreken aan het gehuurde. Daarbij wordt er vanuit gegaan dat de achterwand van het gehuurde beschadigd is geraakt, in die zin dat de…

Bodemzaak · Amsterdam · 11892672 \ CV EXPL 25-13038

Uitponden huurwoningen. Geen juridische grondslag om verhuurder te veroordelen de woning tegen de WOZ-waarde aan de huurder te verkopen. Wel huurprijsvermindering van 60% wegens gebreken.

Bodemzaak · Tilburg · 11980336 CV EXPL 25-5917 (E)

Huurovereenkomst; huurachterstand; gevorderde ontbinding en ontruiming in conventie wordt toegewezen; gebreken; huurprijsvermindering.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 11951605 \ UC EXPL 25-8576

Inhoudsindicatie volgt later.

Bodemzaak · Maastricht · 12013714 Cv EXPL 25-5644

Huurovereenkomst woonruimte. Geliberaliseerde huur. Diverse geschilpunten. Minimumduurclausule in huurovereenkomst is nietig wegens strijd met artikel 7:271 lid 3 en 6 BW. Huurders mochten de huurovereenkomst binnen het eerste jaar opzeggen. Zij moeten wel nog de huur betalen die zij hadden opgeschort in afwachting…

Kort geding · Zaanstad · 12140136 \ VV EXPL 26-24

Geschil over huur bezoekerscentrum Etersheimerbraak. Verhuurder vordert ontruiming wegens huurachterstand en niet-nakomen van exploitatieplicht en bewoningsplicht dienstwoning. Huurder vordert huurprijsvermindering wegens gebreken aan gehuurde. De kantonrechter wijst de gevorderde ontruiming af. Deels leveren de…

Kort geding · Haarlem · 12048749 \ VV EXPL 26-3

Eiser in conventie heeft geen spoedeisend belang bij zijn vorderingen, zodat die vorderingen worden afgewezen. Ook de vorderingen in reconventie zijn niet toewijsbaar, omdat niet in zodanige hoge mate aannemelijk is dat gedaagde in reconventie vanaf 1 oktober 2025 weer de volledige huur moet betalen.

Bodemzaak · Amsterdam · 11974324 \ CV EXPL 25-16187

Huurzaak. Huurder kan aanspraak maken op huurprijsvermindering wegens gebreken aan zijn woning. De huurprijs wordt gedurende twee maanden met 50% en één maand met 30% verminderd, omdat renovatie- en sloopwerkzaamheden in de omgeving die werden uitgevoerd in opdracht van de verhuurder, dusdanig substantiële…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11056021 CV EXPL 24-10600

Huur woonruimte. Vonnis na deskundigenbericht. Schimmelproblemen en ventilatieproblemen in de badkamer zijn gebreken. De ruimte bevat onvoldoende ventilatiemogelijkheden. De kantonrechter gaat mee met de toetsingsmethode en conclusies van de deskundige. Gedaagde moet problemen herstellen op straffe van een dwangsom.…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 11899471

Huurprijsvermindering als gevolg van een gebrek. Een deel van vermindering huurgenot is ook aan huurder zelf te wijten. Bij percentage huurprijsvermindering wordt daar rekening mee gehouden.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · 11797450

In verschillende periodes heeft huurder last gehad van vocht- en schimmelproblematiek. Inmiddels is dat verholpen door de verhuurder, maar dat neemt niet weg dat huurder recht heeft op huurprijsvermindering in verschillende periodes voorafgaand aan het verhelpen van het gebrek. De overige door huurder gestelde…

Bodemzaak · Maastricht · 11646165 \ CV EXPL 25-1800

Huurrecht: in conventie geen recht op verhuiskostenvergoeding want geen van de in de wet bepaalde gevallen is op deze zaak van toepassing. Schade aan meubels is onvoldoende onderbouwd en wordt ook afgwezen. De in reconventie gevorderde huurachterstand wordt toegewezen, na verrekening met de in conventie toegewezen…

Kort geding · Rotterdam · 11793219 CV EXPL 25-15380

Huurzaak. Huurachterstand toegewezen. De verhuurder hoeft geen financiële compensatie te betalen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 11930470 CV \ EXPL 25-14495

Huur woonruimte. Afwijzing vordering tot huurprijsvermindering wegens overlast door andere huurder van dezelfde verhuurder. Geen sprake van een gebrek omdat verhuurder zich voldoende heeft ingespannen om de overlast te (doen) stoppen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 11907864 \ UC EXPL 25-7710 VL/58599

Vordering ontbinding/ontruiming huurwoning afgewezen. Huurprijsvermindering vanwege vocht- en schimmelproblemen in reconventie toegewezen.

Hoger beroep · Arnhem · 200.349.743

Dwangsommen verbeurd? Huurprijsvermindering in verband met gebrek aan verwarmingsinstallatie.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Groningen · 11448544 CV EXPL 24-8330

Huurprijsvermindering in verband met gebreken. Artikel 7:262 BW procedure. Vocht- en/of schimmelplekken in het toilet, de hal, de bijkeuken en de woonkamer. Huurprijsvermindering van 40%. Vordering tot schadevergoeding van verhuurder afgewezen. Vordering tot terugbetaling borg toegewezen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Groningen · 11318258 \ CV EXPL 24-6184

huurcommissiezaak. Gebreken. De kantonrechter komt, net als de huurcommissie, tot het oordeel dat een huurprijsvermindering van 60% gerechtvaardigd is. De vordering tot schadevergoeding wegens verwijdering van de schuur wordt afgewezen.