Jurisprudentie artikel 7:208 BW

Hoge Raad|29 januari 2021|ECLI:NL:HR:2021:153Aangehaald in 46 uitspraken

Verbintenissenrecht. Huurrecht bedrijfsruimte. Aansprakelijkheid verhuurder voor schade veroorzaakt door gebrek in het gehuurde (aanwezigheid asbest); art. 7:208 BW. Beroep op exoneratiebeding naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar? Art. 6:248 lid 2 BW; vereiste terughoudendheid; motivering.

Parket bij de Hoge Raad|30 september 2021|ECLI:NL:PHR:2021:902Aangehaald in 40 uitspraken

Prejudiciële procedure op voet art. 392 Rv. Coronacrisis en huur van 290-bedrijfsruimte. Levert verplichte sluiting gehuurde horecapand een gebrek op (art. 7:204 lid 2 BW)? Is coronacrisis een onvoorziene omstandigheid (art. 6:258 BW)? Uitgangspunten bij bepaling van de huurprijsvermindering.

Hoge Raad|27 april 2012|ECLI:NL:HR:2012:BV7337Aangehaald in 19 uitspraken

Huur strand ten behoeve van exploitatie strandtent; vordering tot schadevergoeding en huurprijsvermindering wegens belemmering toegankelijkheid gehuurde door werkzaamheden. Het op grond van de huurovereenkomst door verhuurder te verschaffen genot van het gehuurde in de zin van art. 7:204 lid 2 BW omvat mede…

Hoge Raad|1 april 2022|ECLI:NL:HR:2022:493Aangehaald in 18 uitspraken

Prejudiciële vragen (art. 392 Rv). Huurrecht. Art. 7:220 BW. Vergoeding van verhuis- en inrichtingskosten bij renovatie. Heeft huurder van woonruimte die tijdens renovatie tijdelijk verblijft in door de verhuurder ter beschikking gestelde, volledig ingerichte en gestoffeerde wisselwoning, recht op wettelijke…

Hoge Raad|3 september 2010|ECLI:NL:HR:2010:BM3980Aangehaald in 9 uitspraken

Huurrecht. Vraag in hoeverre asbest in het plafond van een pand een gebrek oplevert in de zin van art. 7:204 lid 2 BW en of sprake is van een opstal die niet voldoet aan de eisen die men daaraan in de gegeven omstandigheden mag stellen en daardoor gevaar voor personen of zaken oplevert (art. 6:174 BW); onverwijld…

Parket bij de Hoge Raad|7 oktober 2022|ECLI:NL:PHR:2022:901Aangehaald in 5 uitspraken

Beroep op exoneratiebeding onaanvaardbaar? Grenzen rechtsstrijd na cassatie.

Rechtbank Oost-Brabant|19 juni 2025|ECLI:NL:RBOBR:2025:3583

Huurgeschil tussen verhuurder, huurder en onderhuurder. De rode draad in alle procedures (hoofdzaak, voeging en vrijwaring) vormen de vochtoverlast en lekkages in de gehuurde bedrijfsruimte en/of woonruimte, en vooral de vraag of deze problemen een gevolg zijn van omstandigheden die aan verhuurder of huurder zijn toe…

Hoge Raad|14 december 2018|ECLI:NL:HR:2018:2299

Contractenrecht. Huur/Pacht varkensstal. Vraag of verhuurder/verpachter aansprakelijk is voor brand waardoor het bedrijf in de stal verloren is gegaan, art. 7:208 BW of 7:341 BW. Oorzaak brand, deskundigenbericht, maatstaf en motivering bewijswaardering.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|25 juli 2017|ECLI:NL:GHARL:2017:7391

Het hof wijst de incidentele vordering tot schorsing af. Het hof is niet gebleken van feitelijke en/of juridische kennelijke misslagen. Ook is niet gebleken dat de tenuitvoerlegging van het arrest onherroepelijke financiële gevolgen heeft voor de appellante in de hoofdzaak. Er bestaat wel een restitutierisico. Het hof…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|20 december 2016|ECLI:NL:GHARL:2016:10352

Huur bedrijfsruimte. Klacht over geringer bruto vloeroppervlak dan vermeld in de huurovereenkomst. Vordering teruggave van daardoor te veel betaalde huurpenningen. Uitleg huurovereenkomst. Toepasselijkheid exoneratieclausule m.b.t. over- en ondermaat, waarbij de vraag is of ter zake een garantie is gegeven. Is de…

Rechtbank Overijssel|15 september 2026|ECLI:NL:RBOVE:2026:5715

Gebrek bedrijfsruimte. Schade en huurprijsverlaging.

Rechtbank Midden-Nederland|26 augustus 2026|ECLI:NL:RBMNE:2026:6168

Uitspraak huurcommissie met huurprijsvermindering ogv een gebrek (vocht en schimmel). Huurder vordert te veel betaalde huur terug. De kantonrechter wijst deze vordering toe.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|18 augustus 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:5338

Overname camping door gemeente met het oog op bedrijfsbeëindiging ten behoeve van woningbouw en natuur. Gemeente mocht de huurovereenkomst van onbebouwde grond opzeggen. Zwaarwegende grond. Opzegtermijn van ruim een jaar in acht genomen. Geen nadere (schade)vergoeding.

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|12 augustus 2026|ECLI:NL:RBZWB:2026:7643

Huurovereenkomst. Huurder heeft Huurcommissie verzocht om huurprijsvermindering wegens gebreken. Huurder eist herstel van de gestelde gebreken en huurprijsvermindering. Vorderingen worden afgewezen.

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|12 augustus 2026|ECLI:NL:RBZWB:2026:7642

Huurovereenkomst. Huurder bezwaar gemaakt bij Huurcommissie tegen de afrekening kosten warm tapwater. Volgens de Huurcommissie had verhuurder de Tijdelijke Tegemoetkoming Blokverwarming moeten aanvragen. De kantronechter oordeelt dat, gelet op de TTB-regeling, de toelichting daarop en kamerbrief, huurder geen recht…

Rechtbank Noord-Holland|11 augustus 2026|ECLI:NL:RBNHO:2026:10651

KG. Uitvoering van dringende werkzaamheden.

Rechtbank Amsterdam|11 augustus 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:8508

Huurders vorderen terugbetaling waarborgsom. Verhuurder heeft zich op het standpunt gesteld dat hij de waarborgsom mag verrekenen met schade. Dat verweer slaagt deels. Schade wordt geschat

Rechtbank Overijssel|21 juli 2026|ECLI:NL:RBOVE:2026:4709

Gebreken huurwoning, huurprijsvermindering tot 40%. Veroordeling tot vervanging cv-ketels.

Gerechtshof Amsterdam|14 juli 2026|ECLI:NL:GHAMS:2026:1906

Huur bedrijfsruimte. Tekortkomingen rechtvaardigen geen ontbinding. Huurvermindering ivm lekkage. Verhuurder komt geen beroep toe op exoneratiebeding, omdat verhuurder al bekend was met de lekkage voor het sluiten van de huurovereenkomst

Rechtbank Amsterdam|10 juli 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:8398

Huur woonruimte; 7:204, 7:207 en 7:208 BW. Huurder vordert, in verband met gebreken aan het gehuurde, vermindering van de huurprijs en schadevergoeding van een partij die niet zijn verhuurder is.

Rechtbank Limburg|17 juni 2026|ECLI:NL:RBLIM:2026:5706

Huurder vordert schadevergoeding wegens gestelde gebreken in de gehuurde woning. Geen onderbouwing, gemotiveerde betiwsting. Vorderingen afgewezen,

Rechtbank Oost-Brabant|28 mei 2026|ECLI:NL:RBOBR:2026:3666

Huurder vordert verklaring voor recht dat sprake is van gebreken in het gehuurde, herstel van die gebreken, huurvermindering en vergoeding van haar schade, nader op te maken bij staat. De vorderingen worden afgewezen. Niet vast is komen te staan dat sprake is (geweest) van gebreken.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|26 mei 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:3293

Verhuur horecagelegenheid. Huurder klaagt over drie gevallen van ernstige wateroverlast en een gaslek. Huurder laat huurschuld ontstaan en vordert huurprijsverlaging, terugbetaling van teveel betaalde huur en schadevergoeding. Het hof verlaagt de huurprijs voor de periode van circa 2 maanden dat er een gaslek was en…

Rechtbank Midden-Nederland|13 mei 2026|ECLI:NL:RBMNE:2026:2837

Verhuurder vordert betalingsachterstand huur. Huurder wil huurprijsvermindering vanwege gebreken en vordert vergoeding van zijn schade.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|12 mei 2026|ECLI:NL:GHARL:2026:3090

Huurrecht. Huur van woonruimte. Verhuurder vordert beëindiging van de huurovereenkomst vanwege dringend eigen gebruik. Verhuurder wil het pand namelijk slopen vanwege de gebrekkige bouwkundige staat van het pand. Plan van de verhuurder is niet ingegeven door overwegend financiële motieven. De voorgenomen sloop levert…

Rechtbank Den Haag|7 mei 2026|ECLI:NL:RBDHA:2026:10859

geschil tussen partij die zich op bestaan huurovereenkomst beroept en huidige eigenaar van een winkelruimte/woonruimte die bestaan huurovereenkomst betwist en wil dat woonruimte wordt ontruimd. Niet kan worden uitgesoten dat sprake is van huurovereenkomst.

Rechtbank Rotterdam|24 april 2026|ECLI:NL:RBROT:2026:5069

Huur woonruimte. Vonnis na deskundigenbericht. Schimmelproblemen en ventilatieproblemen in de badkamer zijn gebreken. De ruimte bevat onvoldoende ventilatiemogelijkheden. De kantonrechter gaat mee met de toetsingsmethode en conclusies van de deskundige. Gedaagde moet problemen herstellen op straffe van een dwangsom.…

Rechtbank Noord-Holland|22 april 2026|ECLI:NL:RBNHO:2026:7382

In deze zaak vorderen de huurders van de verhuurder onder meer de gevolgschade van een lekkage in hun woning. De kantonrechter wijst deze vordering af wegens ontbreken van toerekenbaarheid aan de verhuurder als bedoeld in artikel 7:208 BW. Daarbij hebben de huurders de gestelde schade niet onderbouwd, zodat de…

Rechtbank Den Haag|22 april 2026|ECLI:NL:RBDHA:2026:10509

In verschillende periodes heeft huurder last gehad van vocht- en schimmelproblematiek. Inmiddels is dat verholpen door de verhuurder, maar dat neemt niet weg dat huurder recht heeft op huurprijsvermindering in verschillende periodes voorafgaand aan het verhelpen van het gebrek. De overige door huurder gestelde…

Rechtbank Rotterdam|17 april 2026|ECLI:NL:RBROT:2026:5081

Huurzaak. Huurachterstand toegewezen. De verhuurder hoeft geen financiële compensatie te betalen.