Jurisprudentie artikel 7:217 BW

21/01584Aangehaald in 40 uitspraken

Prejudiciële procedure op voet art. 392 Rv. Coronacrisis en huur van 290-bedrijfsruimte. Levert verplichte sluiting gehuurde horecapand een gebrek op (art. 7:204 lid 2 BW)? Is coronacrisis een onvoorziene omstandigheid (art. 6:258 BW)? Uitgangspunten bij bepaling van de huurprijsvermindering.

Cassatie · C06/233HRAangehaald in 8 uitspraken

Huur bedrijfsruimte. Geschil over vraag of tegenvallende bezoekersaantallen (nieuw) winkelcentrum gelden als een gebrek in zin van art. 7:204 lid 2 BW, aan huurder toe te rekenen omstandigheid.

16/02859Aangehaald in 7 uitspraken

Het geschil in cassatie betreft de vraag of belanghebbende zich met vrucht kan beroepen op in rechte te beschermen vertrouwen, gewekt door een beleidsbesluit. Belanghebbende is sinds 1 juni 2011 eigenaar van een woning, welke onderdeel uitmaakt van een als rijksmonument aangewezen appartementsgebouw. Na aankoop van de…

Op tegenspraak · 6354210 CV EXPL 17-11559Aangehaald in 5 uitspraken

Blokverwarming, Warmtewet, Warmtebesluit Het staat verhuurder vrij, tegen de achtergrond van hetgeen blijkt uit de parlementaire stukken rond de invoering van de Warmtewet, om op grond van die wet de kosten van onderhoud van de cv-ketel en toebehoren via de servicekosten bij huurder in rekening te brengen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 9911238 CV EXPL 22-7280

Procedure op grond van artikel 7:262 BW. Kantonrechter stelt servicekosten vast op een kwart van de door verhuurder in rekening gebrachte kosten. Een deel van de in rekening gebrachte servicekosten moet uit de huur betaald worden, verhuurder kijkt niet kritisch genoeg naar facturen van aan haar gelieerde bedrijven en…

Hoger beroep · Arnhem · 200.265.229

Tussenarrest. (Verlengde) ‘gebruiksovereenkomst’ woning op voormalig vliegveld Deelen. Is sprake van huurovereenkomst? Hof: ja, cf arrest inzake pachtovereenkomst (ECLI:NL:HR:2019:2034) en arbeidsovereenkomst (ECLI:NL:HR:2020:1746, Deliveroo). Bedoeling partijen bij kwalificatie niet doorslaggevend. Voldoende…

Hoger beroep · Arnhem · 200.331.719

Huurrecht. Huurprijsvermindering vanwege gebreken. Vervaltermijn van art.7:257 lid 1 BW. Verschuldigdheid diverse kosten naast kale huurprijs. Onjuiste aanzegging huurprijsverhogingen.

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.305.875/01

Huurovereenkomst van pand aan instelling t.b.v. de bewoning door cliënten van de instelling met een indicatie o.g.v. de Wlz. Geschil over gebreken (lekkage en schimmelvorming) en huurprijsvermindering vanwege die gebreken. Volgens het hof betreft het huur van bedrijfsruimte. In dit geval kan de verhuurder zich niet op…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.232.249_01

afrekening servicekosten en nutsvoorzieningen 7:259 BW 7:237 lid 2 BW

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.225.640_01

Vordering tot vermindering van huurprijs wegens gebreken aan het gehuurde op de voet van artikel 7:207 BW. Vervaltermijn van artikel 7:257 BW. Vordering tot vergoeding van door gebreken aan gehuurde veroorzaakte immateriële schade op de voet van artikel 6:106 BW.

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.353.774/01

Huurzaak woonruimte. Huurders zijn aansprakelijk voor de kosten van herstel van een hemelwaterafvoer doordat het raam van hun appartement daartegen is aangewaaid. Beoordeling van afrekeningen servicekosten die voor beide jaren op een lager bedrag worden vastgesteld. Over de vraag of de algemene voorwaarden over een…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11882376 CV EXPL 25-19739

Waarborgsom huurwoning en schade na oplevering. Verschillende schadeposten toegewezen. Twee schadeposten onvoldoende onderbouwd. Verhuurder mocht de schade verrekenen met de waarborgsom. Terugwerkende kracht. Eindafrekening stookkosten ook toegewezen. Vordering tot terugbetalen waarborgsom afgewezen. Werkelijke…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Arnhem · K/5001/12317713

Kort geding: dringende werkzaamheden kruipruimte en tuinonderhoud

Bodemzaak · Arnhem · 11965143

Huurrecht. (Toekomstige) vordering tot in goede staat houden van de tuin van het gehuurde op straffe van een dwangsom wordt afgewezen, omdat deze enkel is gekoppeld aan de subjectieve beoordeling van eisende partij. Vordering om in de toekomst geen overkappingen of soortgelijke bouwwerken in de tuin te plaatsen wordt…

Kort geding · Roermond · 12268486 \ CV EXPL 26-3040

Huurrecht. Overlast door ongedierte in het gehuurde niet gebleken.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Lelystad · 12051332 \ LC EXPL 26-65

Huur. Geschil over onderhoud tuin. Huurder wordt veroordeeld om tuin in verzorgde staat te brengen.

Bodemzaak · Tilburg · 11980336 CV EXPL 25-5917 (E)

Huurovereenkomst; huurachterstand; gevorderde ontbinding en ontruiming in conventie wordt toegewezen; gebreken; huurprijsvermindering.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 11951605 \ UC EXPL 25-8576

Inhoudsindicatie volgt later.

Bodemzaak · Nijmegen · 11913325

Huurrecht woonruimte. Servicekosten. Verhuurder verhuurt appartementen aan de [adres] te Millingen aan de Rijn. Deze appartementen maken deel uit van een groter complex, waar ook een zorgorganisatie en een verpleegafdeling zijn gevestigd. Naar aanleiding van de afrekening servicekosten over 2023 hebben de huurders van…

Bodemzaak · Nijmegen · 11831627

Huur bedrijfsruimte. Gebreken. Glas, riolering, houtrot kozijn, lekkages. De huurovereenkomst is niet ontbonden.

Bodemzaak · Maastricht · 12013714 Cv EXPL 25-5644

Huurovereenkomst woonruimte. Geliberaliseerde huur. Diverse geschilpunten. Minimumduurclausule in huurovereenkomst is nietig wegens strijd met artikel 7:271 lid 3 en 6 BW. Huurders mochten de huurovereenkomst binnen het eerste jaar opzeggen. Zij moeten wel nog de huur betalen die zij hadden opgeschort in afwachting…

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.340.414/01

Verhuur horecagelegenheid. Huurder klaagt over drie gevallen van ernstige wateroverlast en een gaslek. Huurder laat huurschuld ontstaan en vordert huurprijsverlaging, terugbetaling van teveel betaalde huur en schadevergoeding. Het hof verlaagt de huurprijs voor de periode van circa 2 maanden dat er een gaslek was en…

Bodemzaak · Haarlem · K/4102/11952544

Huurder huurt een woning van verhuurder. Partijen hebben een geschil over (mogelijke) gebreken aan de woning. De Huurcommissie heeft een tijdelijke verlaging van de huurprijs uitgesproken in verband met een kapot ruitje in de voordeur van het gehuurde. Volgens verhuurder is geen sprake van gebreken die een…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11056021 CV EXPL 24-10600

Huur woonruimte. Vonnis na deskundigenbericht. Schimmelproblemen en ventilatieproblemen in de badkamer zijn gebreken. De ruimte bevat onvoldoende ventilatiemogelijkheden. De kantonrechter gaat mee met de toetsingsmethode en conclusies van de deskundige. Gedaagde moet problemen herstellen op straffe van een dwangsom.…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · 11797450

In verschillende periodes heeft huurder last gehad van vocht- en schimmelproblematiek. Inmiddels is dat verholpen door de verhuurder, maar dat neemt niet weg dat huurder recht heeft op huurprijsvermindering in verschillende periodes voorafgaand aan het verhelpen van het gebrek. De overige door huurder gestelde…

Bodemzaak · Maastricht · 11998092 \ CV EXPL 25-5197

Huur woonruimte. Onderhandeld over huurprijs. Huurders hebben niet voldaan aan de opschortende overeengekomen voorwaarde (6:22 BW). Aanvangshuurprijs en de daarna geïndexeerde huurprijs geldt. Huurovereenkomst met wederzijds goedvinden beëindigd. Boete o.g.v. algemene voorwaarden afgewezen omdat verhuurder…

Hoger beroep · Arnhem · 200.348.392

Overgedragen c.q. voortgezet privaatrechtelijk gebruiksrecht ligplaatsen woonarken door Waterschap opgezegd onder aanbieding huurovereenkomst. Privaatrechtelijk optreden toelaatbaar. Geen onredelijke verzwaring positie woonarkbewoners. Geen strijd met algemene beginselen van behoorlijk bestuur. Geen schending…

Bodemzaak · Arnhem · 11739905

Huurder kampt naar haar zeggen met ernstige tocht en kou in haar woning en heeft last van een gierend geluid bij de ramen. Zij baseert de klachten op het rapport van een door haar ingeschakelde expert. De kantonrechter oordeelt dat op basis van dit rapport niet objectief kan worden vastgesteld dat de door huurder…

Bodemzaak · Breda · 11898404 \ CV EXPL 25-3167 (E)

Huurder heeft meerdere klachten ingediend bij Laurentius over gebreken in zijn huurwoning en overlast die hij ervaart vanuit het appartement boven hem. De kantonrechter moet daarom beoordelen of sprake is van gebreken en of Laurentius als verhuurder aansprakelijk is voor het oplossen daarvan en oordeelt dat dat niet…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 11487795

Eindvonnis na tussenvonnis waarin een plaatsopneming is bepaald. Verhuurder moet een deel van de gestelde gebreken herstellen. Gevorderde huurprijsvermindering deels toegewezen.