Jurisprudentie artikel 7:370 BW

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|5 februari 2013|ECLI:NL:GHARL:2013:BZ1044

6:265, 7:369, 7:370 en 7:376 BW Vorderingen tot ontbinding wegens tekortkoming en tot beëindiging. Maatschap tussen pachter en voormalige pachter geen tekortkoming. Bedrijfsmatig gebruik van het gepachte. Geen dringend eigen gebruik. Belangenafweging.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|4 november 2025|ECLI:NL:GHARL:2025:6859

Artikel 7:347 BW en 7:370 lid 1 sub b BW. Geen sprake van (voldoende) persoonlijk gebruik door samenwerkingsverband. Aan eisen voor beëindiging voor dringend eigen gebruik is ook voldaan.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|20 oktober 2020|ECLI:NL:GHARL:2020:8518

7:370 en 376 BW. Opzegging. Verzet tijdig? Tekortkomingen pachter. Tussentijdse vervreemding fosfaatrechten levert geen tekortkoming op.

Parket bij de Hoge Raad|16 januari 2026|ECLI:NL:PHR:2026:78

Agrarische erfpacht. Aanspraak van de erfverpachter met betrekking tot fosfaatrechten? In welke zin moet de regel van aanvullend recht met betrekking tot pacht en fosfaatrechten worden opgevat? Moment van ontstaan respectievelijk van opeisbaarheid van de aanspraak van de erfverpachter.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|8 april 2025|ECLI:NL:GHARL:2025:2173

Art. 7:391 BW: geen ontbinding van reservaatpacht. Voor reservaatpacht is vereist dat een beheervergoeding is bedongen en dat voldoende duidelijk is welke vergoeding is bedongen. Art. 7:370 lid 1 onder c BW, belangenafweging valt in voordeel van pachter uit. Art. 7:370 lid 1 onder d BW: geen redelijk aanbod tot…

Rechtbank Gelderland|10 januari 2024|ECLI:NL:RBGEL:2024:92

Nakoming koopovereenkomst uit 1996 en nadere overeenkomst uit 2004 tussen vastgoedontwikkelaar en drie eigenaren (deelgenoten) van gronden. Geen rechtverwerking en geen gronden voor opzegging of ontbinding. Ontbindende voorwaarden niet vervuld. Deelgenoten dienen mee te werken aan bepaling kostenbudget en koopprijs…

Rechtbank Noord-Holland|19 januari 2023|ECLI:NL:RBNHO:2023:738

Vordering verpachter (ontbinding pachtovereenkomst) toegewezen, omdat pachter het perceel (circa 65 ha) niet langer gebruikt voor de uitoefening van de landbouw. Opfokken van paarden (niet zijn eigendom) tegen een dagvergoeding is géén bedrijfsmatige landbouw. Van andere bedrijfsmatige, landbouw-activiteiten binnen…

Rechtbank Noord-Nederland|28 september 2021|ECLI:NL:RBNNE:2021:4190

pachtovereenkomst, bedrijfsmatigheid, van kleur verschieten overeenkomst bij verlenging van rechtswege, verkoop van grasgewas, verzet tegen opzegging door maatschap bij pachtovereenkomst met vennoot

Parket bij de Hoge Raad|17 september 2021|ECLI:NL:PHR:2021:828

Pachtrecht. Ontbinding. Terme de grâce. Art. 7:376 en art. 6:265 BW. Leer van de bindende eindbeslissing.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|27 juli 2021|ECLI:NL:GHARL:2021:7169

7:370 BW. Verpachter wil de pachtovereenkomst laten ontbinden of beëindigen. Het hof zal de pachtovereenkomst beëindigen omdat de belangen van de verpachter zwaarder wegen dan die van de pachter. Argumenten daarvoor zijn het gewenste eigen gebruik, de ligging van het gepachte in de eigendomspercelen en het relatief…

Rechtbank Noord-Holland|13 augustus 2026|ECLI:NL:RBNHO:2026:10377

pachtzaak, omdat de koper van de gronden voor de levering van de grond schriftelijk aan de pachter heeft verklaard afstand te doen van zijn bevoegdheid de pachtovereenkomst op te zeggen op grond van dringend eigen gebruik - komt de pachter geen voorkeursrecht toe. De vorderingen van de pachter, die zijn gegrond op de…

Parket bij de Hoge Raad|16 januari 2026|ECLI:NL:PHR:2026:78

Agrarische erfpacht. Aanspraak van de erfverpachter met betrekking tot fosfaatrechten? In welke zin moet de regel van aanvullend recht met betrekking tot pacht en fosfaatrechten worden opgevat? Moment van ontstaan respectievelijk van opeisbaarheid van de aanspraak van de erfverpachter.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|4 november 2025|ECLI:NL:GHARL:2025:6859

Artikel 7:347 BW en 7:370 lid 1 sub b BW. Geen sprake van (voldoende) persoonlijk gebruik door samenwerkingsverband. Aan eisen voor beëindiging voor dringend eigen gebruik is ook voldaan.

Rechtbank Noord-Holland|30 juli 2025|ECLI:NL:RBNHO:2025:9155

Deze zaak draait om de vraag of de pachtovereenkomst tussen partijen door de pachtkamer moet worden ontbonden wegens tekortschieten van Bloembollen Zijpe of dat de pachtkamer in het verlengde van een door eiseres gedane opzegging zal bepalen wanneer de pachtovereenkomst eindigt. De pachtkamer zal een tussenvonnis…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|8 april 2025|ECLI:NL:GHARL:2025:2173

Art. 7:391 BW: geen ontbinding van reservaatpacht. Voor reservaatpacht is vereist dat een beheervergoeding is bedongen en dat voldoende duidelijk is welke vergoeding is bedongen. Art. 7:370 lid 1 onder c BW, belangenafweging valt in voordeel van pachter uit. Art. 7:370 lid 1 onder d BW: geen redelijk aanbod tot…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|27 augustus 2024|ECLI:NL:GHARL:2024:5453

Onderverhuur met toestemming van verpachte woning. Geen afdracht meerdere van huur boven pachtpenningen bij gebrek aan grondslag, ook niet naar analogie van gedwongen teeltpacht (7:396 BW). Geen ongerechtvaardigde verrijking (6:212 BW). Voorkeursrecht pachter: verklaring veilige verpachter niet (tijdig) ontvangen…

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|18 juni 2024|ECLI:NL:GHSHE:2024:1978

erfrecht: uitleg akte economische eigendomsoverdracht: gezag van gewijsde uitspraak pachtkamer. Verdeling: benoeming deskundige om waarde te bepalen.

Rechtbank Noord-Holland|13 maart 2024|ECLI:NL:RBNHO:2024:2560

tv - moet de rechtbank terugkomen van een bindende eindbeslissing? - benoeming deskundige

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|23 januari 2024|ECLI:NL:GHARL:2024:550

Hoger beroep van ECLI:NL:RBNHO:2023:738. Art. 7:376 BW. Ontbinding van pachtovereenkomst omdat gepachte niet langer gebruikt voor bedrijfsmatige landbouw. Opfokken van paarden voor dagvergoeding zonder risico voor opfokker is geen veehouderij. Overige activiteiten onvoldoende om van bedrijfsmatige landbouw te spreken.…

Rechtbank Gelderland|10 januari 2024|ECLI:NL:RBGEL:2024:92

Nakoming koopovereenkomst uit 1996 en nadere overeenkomst uit 2004 tussen vastgoedontwikkelaar en drie eigenaren (deelgenoten) van gronden. Geen rechtverwerking en geen gronden voor opzegging of ontbinding. Ontbindende voorwaarden niet vervuld. Deelgenoten dienen mee te werken aan bepaling kostenbudget en koopprijs…

Rechtbank Rotterdam|1 december 2023|ECLI:NL:RBROT:2023:11605

Pachtzaak. Vordering tot beëindiging van de pachtovereenkomst wordt afgewezen. Ook de vordering tot ontbinding van de pachtovereenkomst wordt afgewezen. Reservaatpacht, belangenafweging.

Rechtbank Noord-Holland|30 augustus 2023|ECLI:NL:RBNHO:2023:8533

Verdeling eenvoudige gemeenschappen (percelen bloembollengrond) tussen twee broers. Voor de waardering van de percelen is van belang dat deze zijn verpacht aan een vennootschap waarvan een van de broers de enige bestuurder is. Tussenvonnis : partijen mogen zich uitlaten over de vraag of inschakeling van een deskundige…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|25 augustus 2023|ECLI:NL:RBZWB:2023:9657

Pacht. Vordering tot ontbinding en ontruiming en subsidiair tot beëindiging en ontruiming. Grondslag ontbindingsvordering toerekenbaar tekortkomen door pachter door inbreng opbrengend vermogen van de grond in samenwerkingsverband. In strijd met art. 6 pachtovereenkomst en art. 7:347 BW. Vordering tot ontbinding…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|30 juni 2023|ECLI:NL:RBZWB:2023:4955

Pacht. Verpachter vordert ontbinding pachtovereenkomst wegens tekortkoming pachter in verplichtingen pachtovereenkomst. Verpachter stelt geen bedrijfsmatig gebruik en geen persoonlijk gebruik. Gerede twijfel. Verzwaarde motiveringsplicht pachter. Pachter in gelegenheid gesteld nadere stukken over te leggen.

Rechtbank Den Haag|7 februari 2023|ECLI:NL:RBDHA:2023:1430

Einde aan pachtovereenkomst omdat sprake is van duurzaam eigen gebruik ex artikel 7:370 lid 1 BW

Rechtbank Noord-Holland|19 januari 2023|ECLI:NL:RBNHO:2023:738

Vordering verpachter (ontbinding pachtovereenkomst) toegewezen, omdat pachter het perceel (circa 65 ha) niet langer gebruikt voor de uitoefening van de landbouw. Opfokken van paarden (niet zijn eigendom) tegen een dagvergoeding is géén bedrijfsmatige landbouw. Van andere bedrijfsmatige, landbouw-activiteiten binnen…

Rechtbank Rotterdam|3 juni 2022|ECLI:NL:RBROT:2022:4378

artikel 7:366 BW: overgang pachtovereenkomst op erfgenaam; tekortkoming erflater speelt geen rol in ontbindingszaak; artikel 7:376 lid 1 BW gepachte niet langer gebruiken voor landbouw (art 7:312 BW); bedrijfsmatige exploitatie; verstrekken gegevens bedrijfsvoering/meitelling door pachter; ontbinding c.q. opzegging op…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|25 mei 2022|ECLI:NL:RBZWB:2022:8620

Pacht. Vordering tot ontbinding pachtovereenkomst op grond van het niet aanwenden van het gepachte voor eigen gebruik. Verzwaarde motiveringsplicht pachter. Pachter in de gelegenheid gesteld nadere stukken over te leggen.

Rechtbank Oost-Brabant|12 mei 2022|ECLI:NL:RBOBR:2022:1755

pachtzaak; vordering medepacht van echtgenote en zoon ivm ziekte en leeftijd pachter en bedrijfsopvolging; ontbinding of beëindiging pachtovereenkomst?

Rechtbank Gelderland|20 april 2022|ECLI:NL:RBGEL:2022:1928

Pachtrecht. Mestbokken. Geen ontbinding op grond van arrtikel 7:376 lid 1a BW, bedrijfsmatige landbouw.Voldoende waarborgen behoorlijke bedrijfsvoering. Toedelen pachtrechten aan zoon, artikel 7:366 BW.