Jurisprudentie artikel 7:312 BW

Cassatie · 18/04093Aangehaald in 181 uitspraken

Contractenrecht; pachtrecht. Wie is de contractuele wederpartij? HR 11 maart 1977, ECLI:NL:HR:1977:AC1877 (Kribbebijter). Maatstaf om overeenkomst als pachtovereenkomst aan te merken; art. 7:311 BW;. Onderscheid tussen uitleg en kwalificatie. Bedoeling van partijen.

Hoger beroep · 200.013.633Aangehaald in 23 uitspraken

BW 7:312, 7:363. Indeplaatsstelling. Bedrijfsmatige exploitatie. Indien aannemelijk is dat de voorgestelde pachter het gepachte het gepachte bedrijfsmatig zal gebruiken, dient de vordering tot indeplaatsstelling als bedoeld in artikel 7:363 Burgerlijk Wetboek te worden afgewezen. Voor de vraag wat valt te beschouwen…

Cassatie · 13/03180Aangehaald in 20 uitspraken

Art. 18, lid 4, Wet WOZ en art. 2 Uitvoeringsregeling uitgezonderde objecten Wet WOZ. Cultuurgrondvrijstelling van toepassing bij bedrijfsmatig geëxploiteerd fokbedrijf van Welsh pony’s.

Hoger beroep · Arnhem · 200.213.371

Art. 7:311 jo 312 De vraag die in het hoger beroep moet worden beantwoord is of de pachter een agrarische onderneming drijft die voldoet aan de eisen van bedrijfsmatig gebruik. Het hof oordeelt dat op basis van de door de pachter verstrekte bedrijfsgegevens niet kan worden geoordeeld dat sprake is van een…

Eerste aanleg - meervoudig · Roermond · C.03 / 224252 / HAZA 16-461

Schadeloosstelling voor (onder meer) een deel van een landgoed. Waardering in verpachte staat. Geen afzonderlijke vergoeding voor boomopstand. Geen vergoeding voor fosfaatrechten. Per saldo is er geen waardevermindering van het overblijvende omdat de pacht is beëindigd om niet als gevolg van de onteigening. Het budget…

Artikel 81 RO-zaken · 18/03847

Art. 81 lid 1 RO. Pachtrecht. Procesrecht. Beëindiging pachtovereenkomst door verpachter. Geen bedrijfsmatige exploitatie van een agrarische onderneming; art. 7:312 BW. Vordering tot schadevergoeding in reconventie voor het eerst ingesteld in hoger beroep. Art. 353 lid 1 Rv.

18/04093

Contractenrecht; pachtrecht. Wie is de contractuele wederpartij? HR 11 maart 1977, ECLI:NL:HR:1977:AC1877 (Kribbebijter). Maatstaf om overeenkomst als pachtovereenkomst aan te merken; art. 7:311 BW;. Onderscheid tussen uitleg en kwalificatie. Bedoeling van partijen.

Hoger beroep · Arnhem · 200.207.676

7:377 Ontbinding pachtovereenkomst wegens tekortkomingen. Bedreiging, geen bedrijfsmatige exploitatie en onvoldoende onderhoud van het gepachte. Hof oordeelt dat aanbod van getuigenbewijs voor de bedreiging van de verpachter en diens echtgenote onvoldoende is. Bedreiging van een personeelslid is geen bedreiging van…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 16/03818

Wet WOZ. Waarde van een perceel grond met vrijstaande woning met garage, paardenstal en carport. Toepassing van de cultuurgrondvrijstelling. Nu belanghebbende tijdig te kennen heeft gegeven dat hij, voor zover er overeenstemming zou bestaan, daarop terugkomt en partijen over de toepassing van de…

Bodemzaak · Eindhoven · 11238557_T30012025

Pachtzaak. Vonnis in het incident. De verzochte voeging (217 Rv) wordt toegewezen, omdat er een duidelijk belang is gelet op de bij wijze van tegeneis in de hoofdzaak gevraagde indeplaatsstelling (artikel 7:363 BW). Eindvonnis zie: ECLI:NL:RBOBR:2025:8178.

Eerste aanleg - meervoudig · Zwolle · 12013186 \ CV EXPL 25-4071

Gedaagden zijn deelgenoten in de nalatenschap van hun echtgenoot/vader, die in 2024 is overleden. In deze zaak vordert eiseres ontbinding van de hoevepachtovereenkomst, omdat het gepachte niet langer voor de bedrijfsmatige uitoefening van de landbouw wordt gebruikt en aanvullend omdat het gepachte in het verleden niet…

Hoger beroep · 200.351.449

Erfrecht. Legitieme portie onterfde dochter. Is overgang landbouwbedrijf op de zoons/erfgenamen een gift of een quasilegaat? Bedrijf of hobby/belegging?

Bodemzaak · Maastricht · 11943394 \ CV EXPL 25-4379

Terechte buitengerechtelijk ontbinding van huurovereenkomst door de Provincie Limburg betreffende het (niet bedrijfsmatige) gebruik van een perceel grond wegens tekortschieten, waaronder het (niet toegestane) bewonen van dat perceel. Ontruiming toegewezen.

25/00785

Pacht van een hoeve. Opschorting door de huurder van de volledige pachtprijs i.v.m. gebreken in opstallen. Voorlopig oordeel over omvang tegenvordering. Persoonlijke aansprakelijkheid van bestuurder. Wettelijke handelsrente. Rekenfouten.

Hoger beroep · Arnhem · 200.347.480

Art. 7:376 BW. Ontbinding pachtovereenkomst omdat geen sprake meer is van bedrijfsmatige landbouw. Geen veroordeling in werkelijke proceskosten.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Zaanstad · 11101001 \ CV EXPL 24 - 1023

De pachtkamer is van oordeel dat gedaagde het gepachte niet gebruikt voor de bedrijfsmatige uitoefening van de landbouw. Hij schiet hiermee tekort in de nakoming van de pachtovereenkomst. De pachtkamer ontbindt om die reden de pachtovereenkomst en veroordeelt gedaagde tot ontruiming. De pachtkamer wijst de…

Eerste aanleg - meervoudig · Zwolle · C/08/312593 / HA ZA 24-128

Berekening van schade; inschatting hypothetische situatie; uitleg meerwaardeclausule.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Zwolle · AK_23_2541

WOZ; cultuurgrondvrijstelling niet van toepassing; geen schending artikel 40, tweede lid, Wet WOZ.

Eerste aanleg - meervoudig · Zwolle · 11740388 \ CV EXPL 25-1851

Vader van verweerders heeft in 1979 een perceel aan de gemeente verkocht, met het recht om dit perceel te blijven gebruiken totdat de gemeente het perceel nodig heeft voor de aanleg van een park. Eiser gebruikt het perceel vanaf 2002. In 2025 heeft de gemeente de toegang tot het perceel geblokkeerd. Eiser stelt dat er…

Bodemzaak · 's-Hertogenbosch · 11074959_E11092025

Eindvonnis pachtzaak. Vervolg op: ECLI:NL:RBOBR:2025:126. Ontbinding twee pachtovereenkomsten, omdat uitoefening van bedrijfsmatige landbouw niet (meer) aan de orde is. Ook moet een derde perceel ontruimd worden, aangezien het de gemeente vrij stond het gebruik te beëindigen.

Hoger beroep · Arnhem · 200.342.175

Art. 7:376 BW. Ontbinding pachtovereenkomst omdat er geen sprake is van bedrijfsmatige landbouw. Schadevergoeding voor eigenmachtig klepelen van verpacht perceel met buxusbollen en -struiken. Welke pachtpenningen zijn contant betaald?

Eerste aanleg - enkelvoudig · Almelo · 11448534 \ CV EXPL 24-2505

De rechtbank bepaalt dat de zaak weer op de rol zal komen van 24 juni 2025 voor akte uitlating partijen. Eiser vordert om de gedaagde te veroordelen tot betalingen. Eiser stelt gedaagde in gebreke en wil betalingen van (deels) onbetaald gebleven gedeelte van de koopprijs, vergoeding voor het voortgezet grondgebruik en…

Bodemzaak · 's-Hertogenbosch · 402823 / HA ZA 24-217

verdeeldheid tussen partijen of er sprake is van een pachtovereenkomst – bevoegdheid (gewone) rechter

Bodemzaak · 's-Hertogenbosch · 11063738_E03042025

De pachtovereenkomst wordt ontbonden per 1 oktober 2025 en het gepachte (16 hectare) moet dan worden ontruimd. Bedrijfsmatige landbouw (akkerbouw) is niet meer aan de orde. Dit blijkt onder meer uit de (te late) aanpak van de knolcyperusbesmetting, de (te) beperkte omvang van het bedrijf (19 hectare), en pachter heeft…

Bodemzaak · Eindhoven · 11238557_T30012025

Pachtzaak. Vonnis in het incident. De verzochte voeging (217 Rv) wordt toegewezen, omdat er een duidelijk belang is gelet op de bij wijze van tegeneis in de hoofdzaak gevraagde indeplaatsstelling (artikel 7:363 BW). Eindvonnis zie: ECLI:NL:RBOBR:2025:8178.

Eerste aanleg - meervoudig · Zwolle · 11103824 \ CV EXPL 24-1940

Deze zaak gaat onder meer over de vraag of er een einde moet komen aan de pachtovereenkomst tussen eiser (als verpachter) en gedaagde (als pachter). Eiser stelt dat dat het geval is. Hij vordert primair ontbinding van de pachtovereenkomst en subsidiair beëindiging van de pachtovereenkomst op grond van een…

Eerste aanleg - meervoudig · Zutphen · 11087515

De pachtkamer ziet in het totaal van activiteiten van gedaagde weliswaar een rendabel te achten onderneming, maar geen onderneming die haar hoofdtaak in de landbouw heeft, zoals bedoeld in artikel 7:312 BW. Veehouderij in de zin van artikel 7:312 BW kan betrekking hebben op paarden, die worden gefokt met het…

Bodemzaak · 's-Hertogenbosch · 10278786

pachtovereenkomst; ontbinding; bedrijfsmatige landbouw?; afwikkeling fosfaatrechten en melkquotum

Bodemzaak · Middelburg · 10581680 / HA ZA 23-1564 (E)

Pachtovereenkomst. Vordering tot ontbinding en ontruiming ogv toerekenbaar tekorkomen in het nakomen van de pachtovereenkomst door niet langer bedrijfsmatig de landbouw uitoefenen 7:376 lid 1 BW. Verpachter heeft het bewijs van zijn stelling dat pachter niet langer bedrijfsmatig de landbouw uitoefent. Gelet op…

Hoger beroep · Arnhem · 200.328.204

Art. 7:312 BW; artikelen 7:364 jo 7:363 lid 5 BW. Vastlegging pachtovereenkomst. Er is wel sprake van bedrijfsmatige pacht. Afwijzing vordering tot aanmerken zoon als medepachter. Onvoldoende waarborgen voor een behoorlijke bedrijfsvoering.