66 uitspraken gevonden
Sorteer op: Relevantie
- Civiel recht overigHoger beroepHuurprijsvermindering gevorderd vanwege stankoverlast naastgelegen varkenshouderij.
Gerechtshof 's-Hertogenbosch|12 april 2022|ECLI:NL:GHSHE:2022:1184
niet het geval. Volgens Staffhousing is sprake van een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW waardoor het huurgenot geheel teniet is gedaan. De kadavers veroorzaakten overlast door stank, het ongedierte … niet zeggen dat de gehuurde woning een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW vertoonde en zeker niet een gebrek dat huurprijsvermindering tot nihil zou rechtvaardigen. Er is geen sprake
- Civiel recht overigHoger beroepHuurzaak. Hennepplanten (bomen) in de tuin en een grote hoeveelheid hennep in de schuur. Woning inmiddels…
Gerechtshof 's-Hertogenbosch|5 april 2022|ECLI:NL:GHSHE:2022:1078
woning aan een derde worden aangemerkt als een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW. Van een gebrek in de zin van deze bepaling is niet alleen sprake wanneer het gehuurde … staat niet alleen vast dat sprake is van een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW, maar is ook voldaan aan het bepaalde in artikel 7:206 lid 1 BW
- Civiel recht overigHoger beroepHuur bedrijfsruimte met, volgens de huurder, een aantal gebreken.
Gerechtshof 's-Hertogenbosch|1 maart 2022|ECLI:NL:GHSHE:2022:646
beginsel gehouden op verlangen van de huurder gebreken in de zin van artikel 7:204 BW te verhelpen. Voldoet de verhuurder niet aan die verplichting, dan heeft de huurder op grond … eerst) vastgesteld moeten worden of sprake is van gebreken in de zin van artikel 7:204 BW die een opschorting van de huurbetalingen rechtvaardigen en in welke mate dat dit het geval
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigGeen direct verband tussen het vroegtijdig opzeggen van de huurovereenkomst en de tekortkoming door het…
Rechtbank Rotterdam|30 september 2022|ECLI:NL:RBROT:2022:11452
hotel (290-bedrijfsruimte), kwalificeert als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW juncto artikel 7:208 BW. Er is slechts één receptie voor beide functies, alle algemene ruimtes zoals … hinder door het gebruik van een gedeelte van het gebouw als hotel. Artikel 7:204 BW ziet op een gebrek wanneer sprake is van een evidente omstandigheid. Een vermoeden dat mogelijk hinder
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigNachtverlaging stadsverwarming. Belang van de individuele huurder bij mogelijkheid dag en nacht zijn woning…
Rechtbank Midden-Nederland|12 januari 2022|ECLI:NL:RBMNE:2022:40
stellingen voornamelijk aansluiting gezocht bij artikel 7:261 lid 2 BW en artikel 7:204 BW. Voor het toetsingskader ziet de kantonrechter echter aanleiding aansluiting te zoeken bij het gebrekenboek … warmtetoevoer kan worden beschouwd als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. In het gebrekenboek staat bij een gebrek van de categorie C2 vermeld: “ een verwarmingsinstallatie die onvoldoende warmteaangifte
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigHuurovereenkomst. Ondermaat. Uitleg exoneratiebeding brengt mee dat de ondermaat geen gevolgen heeft voor de…
Rechtbank Midden-Nederland|30 november 2022|ECLI:NL:RBMNE:2022:5996
geval van vermindering van huurgenot veroorzaakt door een gebrek zoals bedoeld in artikel 7:204 BW vermindering van de huurprijs kan vorderen. Volgens [eiser] kwalificeert de ondermaat tussen de overeengekomen … beschikking gestelde vierkante meters aan kantoorruimte als een gebrek zoals bedoeld in artikel 7:204 BW. [gedaagde] weerspreekt dit. 4.17. Artikel 1.6 van de Huurovereenkomst staat aan het beroep op huurvermindering
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigGebrek (lekkage) is tijdig door verhuurder verholpen (artikel 7:206 BW). Vermindering huurgenot (artikel 7:207 BW).
Rechtbank Rotterdam|19 augustus 2022|ECLI:NL:RBROT:2022:7009
mocht verwachten. Er is sprake van een gebrek (artikel 7:208 BW en artikel 7:204 BW). Van het ontstaan van dit gebrek kan Woonstad een verwijt worden gemaakt, omdat sprake … lamp en langs de wanden naar beneden druppelde, sprake is van een gebrek (artikel 7:204 BW). Wel is tussen partijen in geschil of Woonstad de lekkage tijdig heeft verholpen. Volgens [eiseres
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigIncidentele vordering woonstichting voor uitvoeren van dringende werkzaamheden i.v.m. lekkage toegewezen…
Rechtbank Rotterdam|28 april 2022|ECLI:NL:RBROT:2022:3171
zullen deze vorderingen ook gezamenlijk worden behandeld. Gebreken aan de woning? 4.10 Volgens artikel 7:204 BW is een gebrek een staat of eigenschap van de woning of een andere niet … vastgesteld. Volgens HW Wonen zijn dat echter geen gebreken in de zin van artikel 7:204 BW, omdat [gedaagden] niet aan de verplichting heeft voldaan om HW Wonen gelegenheid te geven
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigHuurders vorderen huurprijsvermindering wegens gebreken na renovatie werkzaamheden verhuurder (art 7:204 en…
Rechtbank Noord-Holland|16 juni 2022|ECLI:NL:RBNHO:2022:6667
steeds het geval. Dit is ook een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW dat moet leiden tot vermindering van de huurprijs. 3.5. Verder waren na de renovatie de horren … echter of de betreffende overlast kwalificeert als een gebrek (in de zin van artikel 7:204 BW) dat moet leiden tot huurprijsvermindering (ex artikel 7:207 lid 1 BW
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigHuur bedrijfsruimte. Vordering tot het verhelpen van gestelde gebreken afgewezen wegens het ontbreken van…
Rechtbank Noord-Holland|8 augustus 2022|ECLI:NL:RBNHO:2022:7633
betwist [gedaagde 1] c.s. dat sprake is van gebreken in de zin van artikel 7:204 BW en dat hij aansprakelijk is voor de gestelde schade. 4.2. [gedaagde 1] c.s. heeft … vraag of sprake is van gebreken in de zin van artikel 7:204 BW en of een vordering tot huurprijsvermindering in een (nog niet gestarte) bodemprocedure zal slagen, zijn partijen in artikel
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigHuur bedrijfsruimte; huurprijsvermindering wegens gebreken; onvoorziene omstandigheden door coronacrisis…
Rechtbank Midden-Nederland|13 april 2022|ECLI:NL:RBMNE:2022:1659
recht wordt verklaard dat de lekkages een gebrek opleveren in de zin van artikel 7:204 BW, dat in de periode van mei 2019 tot 30 januari 2020 een huurprijsvermindering rechtvaardigt
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigHuur woonruimte. Huurachterstand. Gebreken. Aanspraak op huurprijsvermindering onvoldoende onderbouwd…
Rechtbank Noord-Holland|17 augustus 2022|ECLI:NL:RBNHO:2022:8248
waarop het gebrek is verholpen. Een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW is een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet aan de huurder … ramen niet kan worden beschouwd als een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Het beslaan van ramen is het gevolg van temperatuurverschillen tussen binnen en buiten en is, zeker
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigHuurrecht. Vordering tot herstel van gebreken en huurprijsvermindering wegens ernstige schimmelvorming wordt…
Rechtbank Noord-Holland|20 juli 2022|ECLI:NL:RBNHO:2022:6665
overeenkomst betrekking heeft. Het begrip gebrek heeft, volgens de parlementaire geschiedenis bij artikel 7:204 BW (MvT, TK 1997/1998, nr. 3, p. 14), een ruime betekenis; alle genotsbeperkingen die niet
- Civiel recht overigBodemzaakHuur van woon- en bedrijfsruimte. Gebreken door lekkage. Partijen zijn in huurovereenkomst overeengekomen dat…
Rechtbank Zeeland-West-Brabant|21 december 2022|ECLI:NL:RBZWB:2022:7855
waarop het gebrek is verholpen. Een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW is een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet aan de huurder … kantonrechter van oordeel dat sprake is van een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW. [gedaagde] mag er als huurder van uitgaan dat het gehuurde bij aanvang van de huurovereenkomst geen
- VerbintenissenrechtOp tegenspraakhuur 290-bedrijfsruimte, café met afhankelijke woning, coronakorting, vastelastenmethode, geen…
Rechtbank Zeeland-West-Brabant|13 juli 2022|ECLI:NL:RBZWB:2022:3821
voor recht dat er sprake is van een gebrek in de zin van art. 7:204 BW dat een huurprijsvermindering ex art. 7:207 BW rechtvaardigt van 25% op de openstaande huurachterstand
- Civiel recht overigHoger beroepHuur woonruimte. Geen ondeelbare rechtsverhouding. Niet rechtens noodzakelijk dat beslissing over hoogte…
Gerechtshof Amsterdam|11 oktober 2022|ECLI:NL:GHAMS:2022:2817
ruime woning konden beschikken, levert dit geen gebrek op in de zin van artikel 7:204 BW. Partijen zijn immers in de huurovereenkomst overeengekomen dat [appellanten] de kelder en het souterrain niet
- Civiel recht overigHoger beroepHuur bedrijfsruimte. Onder meer corona-verweer. Gelegenheid tot uitlaten over HR 24 december 2021 (ECLI…
Gerechtshof 's-Hertogenbosch|16 augustus 2022|ECLI:NL:GHSHE:2022:2829
Geoordeeld is, heel kort gezegd, dat daarin geen gebrek in de zin van artikel 7:204 BW is gelegen, dat op grond van artikel 6:258 BW (onvoorziene omstandigheden) aanpassing
- VerbintenissenrechtEerste aanleg - enkelvoudigHuurachterstand als onbetwist toegewezen. Geen aanspraak op huurprijsvermindering. Bestrijding muizenplaag is…
Rechtbank Rotterdam|23 december 2022|ECLI:NL:RBROT:2022:11416
gedaagden namelijk niet het genot dat zij van de woning mochten verwachten (artikel 7:204 BW). Sommige gebreken moeten huurders echter zelf verhelpen. Daarvoor kunnen zij geen aanspraak maken op huurprijsvermindering (artikel
- Civiel recht overigHoger beroep kort gedingSpoed kort geding. Huurrecht. Vordering tot herstel van door de verhuurder verwijderde de rookkanalen in het…
Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|26 april 2022|ECLI:NL:GHARL:2022:3314
heeft geoordeeld dat er sprake is van een gebrek in de zin van artikel 7:204 BW – er sprake is van beide uitzonderingssituaties als genoemd in artikel 7:206 lid 1 BW
- Civiel recht overigEerste aanleg - enkelvoudigHuurprijsvermindering wegens lood in drinkwater.
Rechtbank Amsterdam|10 mei 2022|ECLI:NL:RBAMS:2022:4905
voor lood in drinkwater. Er is sprake van een gebrek als bedoeld in artikel 7:204 BW op grond waarvan aanspraak bestaat op een vermindering van de huurprijs tot 40%. 4. [gedaagde
Zoektips
Een ECLI (ook kort, zoals HR:2020:2020), LJN of vindplaats (NJ 2019/123) opent direct de uitspraak. Gebruik aanhalingstekens voor een exacte woordgroep (“ontslag op staande voet”), OR voor alternatieven (huur OR pacht), een sterretje voor woorddelen (huur* vindt ook huurder) en een minteken om een woord uit te sluiten.