Art. 81 lid 1 RO. Huurrecht. Huur ruimte in woonzorgcentrum waarin kapsalon wordt geëxploiteerd; is sprake…

HOGE RAAD DER NEDERLANDEN

CIVIELE KAMER

Nummer 24/01754

Datum 6 juni 2025

ARREST

In de zaak van

[de huurder] h.o.d.n. [kapsalon],

wonende te [woonplaats],

EISER tot cassatie,

hierna: [de huurder],

advocaat: J. den Hoed,

tegen

STICHTING [de verhuurder],

gevestigd te [vestigingsplaats],

VERWEERSTER in cassatie,

hierna: [de verhuurder],

advocaat: P.A. Fruytier.

Voor het verloop van het geding in feitelijke instanties verwijst de Hoge Raad naar:

a. het vonnis in de zaak 8971220 \ CV EXPL 21-175 (SS) van de rechtbank Noord-Holland van 29 juli 2021;

b. het arrest in de zaak 200.301.282/01 van het gerechtshof Amsterdam van 30 januari 2024.

[de huurder] heeft tegen het arrest van het hof beroep in cassatie ingesteld.

[de verhuurder] heeft een verweerschrift tot verwerping ingediend.
De zaak is voor [de verhuurder] toegelicht door haar advocaat en door E.W.T. Kerckhoffs.

De conclusie van de Advocaat-Generaal G.R.B. van Peursem strekt tot verwerping van het cassatieberoep.

De Hoge Raad:

- verwerpt het beroep;

- veroordeelt [de huurder] in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van [de verhuurder] begroot op € 2.897,-- aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris, vermeerderd met de wettelijke rente over deze kosten indien [de huurder] deze niet binnen veertien dagen na heden heeft voldaan.

Dit arrest is gewezen door de raadsheren T.H. Tanja-van den Broek, als voorzitter, H.M. Wattendorff en S.J. Schaafsma, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer A.E.B. ter Heide op 6 juni 2025.