Art. 81 lid 1 RO. Erfpacht. Opzegging van ondererfpacht omdat in woning hennep en vuurwapen is aangetroffen…

HOGE RAAD DER NEDERLANDEN

CIVIELE KAMER

Nummer 24/04835

Datum 5 juni 2026

ARREST

In de zaak van

[eiseres],

wonende te [woonplaats],

EISERES tot cassatie,

hierna: [eiseres],

advocaat: M.W. van der Heijden,

tegen

STICHTING WOONBRON,

gevestigd te Rotterdam,

VERWEERSTER in cassatie,

hierna: Woonbron,

advocaat: M.E. Bruning.

Voor het verloop van het geding in feitelijke instanties verwijst de Hoge Raad naar:

a. het vonnis in de zaak C/10/640460 / HA ZA 22-508 van de rechtbank Rotterdam van 4 januari 2023;

b. het arrest in de zaak 200.330.505/01 van het gerechtshof Den Haag van 1 oktober 2024.

[eiseres] heeft tegen het arrest van het hof beroep in cassatie ingesteld.

Woonbron heeft een verweerschrift tot verwerping ingediend.

De zaak is voor Woonbron toegelicht door haar advocaat.

De conclusie van de Advocaat-Generaal W.L. Valk strekt tot ontvankelijkverklaring van [eiseres] in het door haar ingestelde cassatieberoep, niettegenstaande de vertraagde daadwerkelijke aantekening van het cassatieberoep in het bij de griffie van het gerechtshof Den Haag berustende rechtsmiddelenregister en tot verwerping van het cassatieberoep.

De advocaat van [eiseres] heeft schriftelijk op die conclusie gereageerd.

De Hoge Raad:

- verwerpt het beroep;

- veroordeelt [eiseres] in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van Woonbron begroot op € 873,-- aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris.

Dit arrest is gewezen door de vicepresident M.V. Polak als voorzitter en de raadsheren G.C. Makkink en K. Teuben, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer F.R. Salomons op 5 juni 2026.