Art. 81 lid 1 RO. Verbintenissenrecht. Huurrecht bedrijfsruimte. Ontbinding huurovereenkomst. Is sprake van…

HOGE RAAD DER NEDERLANDEN

CIVIELE KAMER

Nummer 22/04644

Datum 22 december 2023

ARREST

In de zaak van

STICHTING ADMINISTRATIE ONDERNEMERSCENTRUM ESREIN,

gevestigd te Den Haag,

EISERES tot cassatie,

hierna: Esrein,

advocaat: J. Streefkerk,

tegen

VEMEDSH DRITTE GRUNDBESITZ GMBH & CO. GESCHLOSSENE INVESTMENTCOMMANDITGESELLSCHAFT,

gevestigd te Hamburg, Duitsland,

VERWEERSTER in cassatie,

hierna: Vemedsh,

advocaat: T. van Tatenhove.

Voor het verloop van het geding in feitelijke instanties verwijst de Hoge Raad naar:

a. de vonnissen in de zaak 7782080 CV EXPL 19-11439 van de rechtbank Amsterdam van 5 augustus 2019 en 25 november 2019;

b. de arresten in de zaak 200.275.221/01 van het gerechtshof Amsterdam van 16 juni 2020 en 20 september 2022.

Esrein heeft tegen het arrest van het hof van 20 september 2022 beroep in cassatie ingesteld.

Vemedsh heeft een verweerschrift tot verwerping ingediend.

De zaak is voor partijen toegelicht door hun advocaten.

De conclusie van de Advocaat-Generaal G.R.B. van Peursem strekt tot verwerping van het cassatieberoep.

De advocaat van Esrein heeft schriftelijk op die conclusie gereageerd.

De Hoge Raad:

- verwerpt het beroep;

- veroordeelt Esrein in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van Vemedsh begroot op € 2.845,-- aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris, vermeerderd met de wettelijke rente over deze kosten indien Esrein deze niet binnen veertien dagen na heden heeft voldaan.

Dit arrest is gewezen door de raadsheren T.H. Tanja-van den Broek, als voorzitter, S.J. Schaafsma en K. Teuben, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer F.J.P. Lock op 22 december 2023.