Art. 81 lid 1 RO. Verbintenissenrecht. Procesrecht. Mededelingsplicht bij verkoop van appartement…

HOGE RAAD DER NEDERLANDEN

CIVIELE KAMER

Nummer 24/03269

Datum 18 juli 2025

ARREST

In de zaak van

[verkoper] ,

wonende te [plaats] ,

EISER tot cassatie,

hierna: [verkoper] ,

advocaat: M.W. van der Heijden,

tegen

[koper] ,

wonende te [plaats] ,

VERWEERDER in cassatie,

hierna: [koper] ,

advocaat: H.J.W. Alt.

Voor het verloop van het geding in feitelijke instanties verwijst de Hoge Raad naar:

a. de vonnissen in de zaak C/18/213961 / HA ZA 22-120 van de rechtbank Noord-Nederland van 3 augustus 2022 en 11 januari 2023;

b. de rolbeschikking en het arrest in de zaak 200.326.209/01 van het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden van 9 januari 2024 (rolbeschikking) en 28 mei 2024 (arrest).

[verkoper] heeft tegen het arrest van het hof beroep in cassatie ingesteld.

[koper] heeft een verweerschrift tot verwerping ingediend.

De zaak is voor [koper] toegelicht door zijn advocaat.

De conclusie van de Advocaat-Generaal W.L. Valk strekt tot verwerping van het cassatieberoep.

De advocaat van [verkoper] heeft schriftelijk op die conclusie gereageerd.

De Hoge Raad:

- verwerpt het beroep;

- veroordeelt [verkoper] in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van [koper] begroot op € 873,-- aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris, vermeerderd met de wettelijke rente over deze kosten indien [verkoper] deze niet binnen veertien dagen na heden heeft voldaan.

Dit arrest is gewezen door de raadsheren T.H. Tanja-van den Broek, als voorzitter, H.M. Wattendorff en K. Teuben, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer A.E.B. ter Heide op 18 juli 2025.