Art. 81 lid 1 RO. Onrechtmatige daad. Aansprakelijkheid van makelaar jegens kopers van woonhuis wegens…

HOGE RAAD DER NEDERLANDEN

CIVIELE KAMER

Nummer 24/02345

Datum 23 mei 2025

ARREST

In de zaak van

wonende te [woonplaats],

EISERS tot cassatie,

hierna gezamenlijk: [eisers],

advocaat: M.B.A. Alkema,

tegen

wonende te [woonplaats],

VERWEERDERS in cassatie,

hierna gezamenlijk: [kopers van de woning],

advocaat: R.T. Wiegerink.

Voor het verloop van het geding in feitelijke instanties verwijst de Hoge Raad naar:

a. de vonnissen in de zaak C/02/392244 / HA ZA 21-698 van de rechtbank Zeeland-West-Brabant van 30 maart 2022 en 5 oktober 2022;

b. het arrest in de zaak 200.318.667/01 van het gerechtshof 's-Hertogenbosch van 19 maart 2024.

[eisers] hebben tegen het arrest van het hof beroep in cassatie ingesteld.

[kopers van de woning] hebben een verweerschrift tot verwerping ingediend.

De zaak is voor [kopers van de woning] toegelicht door hun advocaat.

De conclusie van de Advocaat-Generaal W.L. Valk strekt tot verwerping van het cassatieberoep.

De advocaat van [eisers] heeft schriftelijk op die conclusie gereageerd.

De Hoge Raad:

- verwerpt het beroep;

- veroordeelt [eisers] in de kosten van het geding in cassatie, tot op deze uitspraak aan de zijde van [kopers van de woning] begroot op € 873,-- aan verschotten en € 2.200,-- voor salaris, vermeerderd met de wettelijke rente over deze kosten indien [eisers] deze niet binnen veertien dagen na heden hebben voldaan.

Dit arrest is gewezen door de vicepresident M.V. Polak als voorzitter en de raadsheren T.H. Tanja-van den Broek en A.E.B. ter Heide, en in het openbaar uitgesproken door de raadsheer A.E.B. ter Heide op 23 mei 2025.