Toewijzing huurwoning na verbreken relatie. Belang kinderen weegt het zwaarst.

Civiel recht

Kantonrechter

Zittingsplaats Utrecht

Zaaknummer: 11120896 \ UC EXPL 24-3548

Proces-verbaal van de mondelinge uitspraak van 16 september 2024

in de zaak van

[eiseres] ,

wonende te [woonplaats] ,

eisende partij in conventie,

verwerende partij in reconventie,

hierna te noemen: [eiseres] ,

gemachtigde: mr. S. Yildirim,

tegen

[gedaagde] ,

wonende te [woonplaats] ,

gedaagde partij in conventie,

eisende partij in reconventie,

hierna te noemen: [gedaagde] ,

gemachtigde: mr. E.I. Robert.

De zitting wordt gehouden in het gebouw van de rechtbank in Utrecht.

De zaak wordt behandeld door mr. M. van der Knijff, kantonrechter, en K.G.M. van den Hoek als griffier.

Aanwezig zijn:

Partijen hebben op de zitting hun standpunten toegelicht. Vervolgens is de mondelinge behandeling gesloten en heeft de kantonrechter op de zitting in aanwezigheid van partijen mondeling uitspraak gedaan.

De kantonrechter

bepaalt dat het huurrecht van de woning aan de [adres] te [plaats] wordt toegewezen aan [eiseres] en dat [gedaagde] de huur niet langer zal voortzetten,

bepaalt dat [gedaagde] een termijn van 14 dagen na dit vonnis krijgt om zijn eigendommen uit de woning op te halen,

bepaalt dat [gedaagde] binnen 14 dagen na dit vonnis zijn sleutels van de woning aan [eiseres] moet geven en veroordeelt [gedaagde] om aan [eiseres] een dwangsom te betalen van € 200,00 voor iedere dag dat hij niet aan die verplichting voldoet, tot een maximum van € 4.000,00 is bereikt,

wijst de tegenvorderingen van [gedaagde] af,

veroordeelt [gedaagde] in de proceskosten van € 292,- in conventie en € 41,- in reconventie,

verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad.

De relatie tussen [eiseres] en [gedaagde] is beëindigd. Zij kunnen niet meer samen in de huurwoning wonen. [eiseres] en [gedaagde] hebben beiden verzocht om het huurrecht aan hen toe te wijzen. De kantonrechter weegt de belangen van [eiseres] , [gedaagde] en hun vier kinderen af.

De kantonrechter wijst de huurwoning toe aan [eiseres] . Het belang van de kinderen om in de woning te blijven weegt voor de kantonrechter het zwaarst. [eiseres] heeft nu de zorg over de kinderen, waaronder ook een autistische zoon. Als de woning aan [gedaagde] wordt toegewezen, betekent dat feitelijk dat de kinderen uit hun huis worden gezet. Zelfs als [eiseres] met een urgentie relatief snel een nieuwe woning zou kunnen vinden, dan moeten de kinderen wel verhuizen. Daarmee worden ze uit hun vertrouwde omgeving gehaald en het levert ze ook stress op. In de tussentijd moeten ze dan ook ergens terecht. Het is wellicht zo dat [gedaagde] niet snel kans heeft op geschikte nieuwe woonruimte, maar hij kan in de tussentijd wel bij zijn moeder verblijven. De kantonrechter bepaalt dat [gedaagde] een termijn van 14 dagen krijgt om zijn eigendommen uit de woning op te halen.

De kantonrechter wijst de vordering dat [gedaagde] binnen 14 dagen zijn sleutels van de woning aan [eiseres] moet teruggeven toe. De gevraagde dwangsom van € 200,- per dag als hij dat niet op tijd doet maximeert de kantonrechter op € 4000,-.