Huurder huurt sinds 1994 van verhuurder een (290-)bedrijfsruimte. Verhuurder verzoekt in deze procedure kort…

locatie Rotterdam

zaaknummer: 12135972 VZ VERZ 26-938

datum uitspraak: 1 mei 2026

Beschikking van de kantonrechter

in de zaak van

Kuwait Petroleum (Nederland) B.V.,

(statutaire) vestigingsplaats: ‘s-Gravenhage,

verzoekster,

gemachtigde: mr. A. van den Heuvel,

tegen

Rivium Exploitatiemaatschappij Rivex B.V.

(statutaire) vestigingsplaats: Vlaardingen,

verweerster,

gemachtigde: mr. D. van den Berg.

De partijen worden hierna ‘Kuwait’ en ‘Rivium’ genoemd.

Het dossier bestaat uit de volgende processtukken:

• het verzoekschrift van Kuwait (ontvangen op 11 maart 2026), met bijlagen;

• het verweerschrift van Rivium.

Over het verzoek van Kuwait

Rivium huurt sinds 1994 van Kuwait een (290-)bedrijfsruimte in Capelle aan den IJssel. Deze bedrijfsruimte zal verder “het gehuurde” worden genoemd. Kuwait verzoekt in deze procedure kort gezegd aan de kantonrechter om een deskundige te benoemen om de huurprijs van het gehuurde nader vast te stellen. Kuwait verwijst bij dit verzoek naar twee artikelen uit de wet. Rivium is het niet eens met het verzoek.

Het verzoek van Kuwait kan niet worden toegewezen. Volgens de wet is het namelijk niet een deskundige die de huurprijs van het gehuurde nader vaststelt, maar de kantonrechter. Zoals Rivium ook heeft betoogd, kan het verzoek van Kuwait dus niet volgens de wet.

Daarbij kan het verzoek ook niet worden toegewezen, als het verzoek van Kuwait zo moet worden gelezen, dat zij vraagt om een deskundige te benoemen om een deskundig huurprijsadvies te geven, zoals dat wel is bedoeld in de wet. Een vereiste om zo’n verzoek te kunnen toewijzen, is dat partijen zelf geen overeenstemming hebben bereikt over de benoeming van een deskundige. Er is in deze zaak onvoldoende komen vast te staan dat hier sprake van is. Rivium voert daarbij aan dat partijen nog helemaal geen overleg hebben gevoerd over het benoemen van een deskundige. Aangezien Rivium in haar verweerschrift aangeeft geen bezwaar te hebben tegen de deskundige die Kuwait voorstelt, geeft de kantonrechter aan partijen mee hier samen over in gesprek te gaan.

Omdat Kuwait ongelijk krijgt, komen de proceskosten voor haar rekening. De kantonrechter begroot de kosten die Kuwait aan Rivium moet betalen op € 144,- aan salaris voor de gemachtigde voor het verweerschrift en € 72,- aan nakosten. Dat is in totaal € 216,-. Hier kan nog een bedrag bij komen als deze beschikking wordt betekend.

Deze beschikking wordt voor het deel van de proceskostenveroordeling uitvoerbaar bij voorraad verklaard (artikel 288 Rv). Dat betekent dat de proceskostenveroordeling in deze beschikking meteen mag worden uitgevoerd, ook als één van de partijen aan een hogere rechter vraagt om de zaak opnieuw te beoordelen.

wijst het verzoek van Kuwait af;

veroordeelt Kuwait in de proceskosten, die aan de kant van Rivium worden begroot op € 216,-;

verklaart de proceskostenveroordeling in deze beschikking uitvoerbaar bij voorraad.