Jurisprudentie artikel 7:304 BW

Cassatie · 11/04654Aangehaald in 24 uitspraken

Gemengde huurovereenkomst betreffende woonruimte, art. 7:290-bedrijfsruimte en art. 7:230a-bedrijfsruimte. Splitsing in afzonderlijke huurovereenkomsten mogelijk? Omstandigheden van het geval.

Cassatie · 12/04822Aangehaald in 18 uitspraken

Bedrijfsruimtehuur; vordering tot nadere huurprijsvaststelling, art. 7:304 lid 1 BW. Inspanningsverplichting partijen zonder tussenkomst van de rechter tot aanpassing huurprijs te komen. Ontvankelijkheid van verzoek tot benoeming deskundige, art. 7:304 lid 2 BW; aan inhoud van overleg tussen partijen te stellen eisen.…

Cassatie · 13/04931Aangehaald in 13 uitspraken

Huur bedrijfsruimte. Nadere vaststelling huurprijs. Vernietigbaarheid beding dat afwijkt van art. 7:303 BW. Kan rechterlijke goedkeuring van afwijkend beding worden verkregen nadat het is vernietigd (art. 7:291 lid 1 en 3 BW)? Mogelijkheden om verschillende soorten uitspraak uitvoerbaar bij voorraad te verklaren.

Cassatie · 12/04253Aangehaald in 13 uitspraken

Huur van bedrijfsruimte. Contractuele uitsluiting tussentijdse huuraanpassing. Beroep op vernietigbaarheid; art. 7:291 lid 1 BW. Dwingend recht. Verjaring; art. 3:52 lid 1 onder d BW. Op welk moment is de bevoegdheid vernietigingsgrond in te roepen ‘ten dienste komen te staan’?

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.123.948

Huurprijsvaststelling middenstandsbedrijfsruimte. Wijziging van eis in hoger beroep toegestaan. Weging gehuurde vloeroppervlakte voor de berekening van de huurprijs. Waardering vierkantemeters op functionaliteit en berekening vierkantemeterprijs vergelijkbare bedrijfsruimte. Verhouding tussen advies BHAC in 2003 en…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.241.636_01

Huurrecht bedrijfsruimte (onder meer tankstation). Nadere huurprijsvaststelling ex artikel 7:303 BW. Deskundigenbericht en mondelinge toelichting deskundigen. Schatting. Contractuele rente afgewezen.

Hoger beroep · Amsterdam · 200.160.789/01

Huur bedrijfsruimte. Nadere huurprijsvaststelling o.g.v. artikel 7:303 BW. Hoedanigheid van het gehuurde. Bij het aangaan van huurovereenkomst komen partijen overeen dat huurder één winkelruimte van het gehuurde mag creëren. Standpunt van verhuurder dat de oorspronkelijke feitelijke toestand van het gehuurde bepalend…

Cassatie · 21/02021

Overeenkomstenrecht. Huur bedrijfsruimte. Nadere vaststelling huurprijs (art. 7:303 BW). Motiveringsklachten over ingangsdatum. Devolutieve werking ten gunste van appellant? Proceskosten; deskundigenkosten (art. 7:304 lid 3 BW; art. 237 Rv).

Hoger beroep · Amsterdam · 200.280.385/01

Huurovereenkomst bedrijfsruimte (hotel). Vaststelling huurprijs ex artikel 7:303 BW. Bepaling wettelijke (handels)rente.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 8559471 CV EXPL 20-9916

tussenvonnis in bodemprocedure, huur bedrijfsruimte (restaurant), in conventie nadere vaststelling huurprijs bedrijfsruimte conform advies deskundige (303-procedure), in reconventie huurkorting vanwege coronacrisis, onvoorziene omstandigheden

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 12200758 UE VERZ 26-169

De procedure in art 20 ROZ bepalingen winkelruimte is een afwijking ten nadele van de huurder van de artikelen 7:303 en 7:304 BW. Dat die procedure niet is gevolgd maakt dus niet dat er geen serieus overleg heeft plaatsgevonden.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 12175472 VZ VERZ 26-1816

Verzoek voorlopig deskundigenbericht, vaststelling huurprijs, niet-ontvankelijk

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · 12069937 \ RP VERZ 26-50093

Benoeming deskundige ter bepaling van de huurprijs ex artikel 7:304 lid 2 BW.

Bodemzaak · Amsterdam · 12143206 \ CV EXPL 26-3877

Gedaagde huurt van eiser een winkelruimte in [plaats]. Gedaagde heeft sinds een aantal jaar de huurverhogingen niet betaald en heeft het voorstel van eiser tot verhoging van de huurprijs afgewezen. De kantonrechter stelt de huurprijs vast op het door de deskundige (die in een eerdere procedure door de kantonrechter is…

Bodemzaak · Middelburg · 11863602 \ CV EXPL 25-3035 (E)

Huurrecht. Vaststellen huurprijs bedrijfsruimte.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 11990704 \ UC EXPL 25-9617

Vastellen huurprijs na advies deskundige. Al dan niet betrekken van vergelijkingsobjecten.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Zwolle · 11981486 \ CV EXPL 25-3732

Wijziging huurprijs bedrijfsruimte. Artikel 7:303 BW.

Beschikking · Rotterdam · 12135972 VZ VERZ 26-938

Huurder huurt sinds 1994 van verhuurder een (290-)bedrijfsruimte. Verhuurder verzoekt in deze procedure kort gezegd aan de kantonrechter om een deskundige te benoemen om de huurprijs van het gehuurde nader vast te stellen. Verhuurder verwijst bij dit verzoek naar twee artikelen uit de wet. Huurder is het niet eens met…

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.362.282/01

Huur bedrijfsruimte waarvan aard nog niet is vastgesteld. Vordering van o.a. huurachterstand in kort geding. Huurder verwijt verhuurder onder meer dat deze niet vrijwillig meewerkt aan huurverlaging. Ondanks achterstand wordt ontruiming niet toegewezen.

Beschikking · Utrecht · 12085497 \ UE VERZ 26-50

Verzoek ogv 7:304 lid 2 BW afgewezen omdat 'wachttijd' ogv 7:303 lid 1 BW nog niet verstreken. Recente afspraak over huurprijs.

Bodemzaak · Eindhoven · 11350089

Huur. Indexering. Beslissing proces- en deskundigenkosten

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11931616 VZ VERZ 25-6550

Benoeming deskundige huurprijs woonruimte, art. 7:304 BW.

Bodemzaak · Tilburg · 11691644 \ CV EXPL 25-2329 (E)

Vaststelling huurprijs bedrijfsruimte artikel 7:303 BW. ZieZo Optiek B.V. huurt een bedrijfsruimte van verhuurders. ZieZo is van mening dat de huurprijs te hoog is. Op verzoek van ZieZo heeft de kantonrechter een deskundige benoemd voor het opstellen van een advies over de huurprijs. ZieZo vordert in deze procedure…

Beschikking · Rotterdam · 11763257 VZ VERZ 25-4599

Huur. Benoemen deskundige ex artikel 7:304 lid 2 BW.

Beschikking · Rotterdam · 11781510 VZ VERZ 25-4883

Huur. Benoemen deskundige ex artikel 7:304 lid 2 BW.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 11745877 \ CV EXPL 25-8245

Vaststelling nadere huurprijs bedrijfsruimte. Het adviesrapport van de deskundigen wordt gevolgd, op één punt na. Omdat de huurprijs aanzienlijk wordt verhoogd, zal de verhoging in drie stappen plaatsvinden. De wettelijke handelsrente over de huur geldt vanaf datum vonnis

Eerste aanleg - enkelvoudig · Lelystad · C/16/582699 / HL ZA 24-282

Bestuurdersaansprakelijkheid en aandeelhoudersaansprakelijkheid. Een drogisterij van gedaagden heeft een indeplaatsstellingsovereenkomst gesloten om de huurovereenkomst met verhuurder over te nemen. De drogisterij is failliet verklaard. De verhuurder spreekt de bestuurders en aandeelhouders van de drogisterij aan voor…

Beschikking · Rotterdam · 11287412 VZ VERZ 24-7832

Benoeming deskundige op grond van art. 7:304 BW. Voldoende serieus overleg, huurder heeft zelf de boot te veel afgehouden. Verhuurder is ontvankelijk in zijn verzoek. Discussie over onderhoudstoestand en omvang gehuurde horen niet in deze procedure thuis, maar zo nodig in vervolgprocedure over hoogte nadere huurprijs.

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.335.531_01

Deze zaak spitst zich toe op de nadere huurprijsvaststelling van een strandpaviljoen.

Bodemzaak · 11547908 / VZ VERZ 25-10

- Verzoek tot benoeming deskundige tot opstellen en uitbrengen advies omtrent de nadere huurprijs - 7:303 lid 1 aanhef en onder b BW jo. 7:290 BW (bedrijfsruimte) - 7:304 BW - Ontvankelijk verzoek - Voorvraag of aanspraak kan worden gemaakt op nadere vaststelling van de tussen partijen geldende huurprijs - Voorvraag…