Jurisprudentie artikel 7:291 BW

Cassatie · 13/04931Aangehaald in 13 uitspraken

Huur bedrijfsruimte. Nadere vaststelling huurprijs. Vernietigbaarheid beding dat afwijkt van art. 7:303 BW. Kan rechterlijke goedkeuring van afwijkend beding worden verkregen nadat het is vernietigd (art. 7:291 lid 1 en 3 BW)? Mogelijkheden om verschillende soorten uitspraak uitvoerbaar bij voorraad te verklaren.

Cassatie · 12/04253Aangehaald in 13 uitspraken

Huur van bedrijfsruimte. Contractuele uitsluiting tussentijdse huuraanpassing. Beroep op vernietigbaarheid; art. 7:291 lid 1 BW. Dwingend recht. Verjaring; art. 3:52 lid 1 onder d BW. Op welk moment is de bevoegdheid vernietigingsgrond in te roepen ‘ten dienste komen te staan’?

Cassatie · 08/02927Aangehaald in 5 uitspraken

Huurrecht/overgangsrecht. Tussentijdse verlening van huurovereenkomst voor bepaalde tijd, waarbij een regeling is getroffen voor de huurprijs gedurende de verlengingsperiode. Vordering tot nadere vaststelling huurprijs ex art. 7:303 BW. Art. 7:303 BW heeft onmiddellijke werking. Art. 7:291 BW, dat uitsluitend strekt…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.238.356_01

is de Benzinewet van toepassing op de nieuwe overeenkomst tussen partijen waarin met de huurder/exploitant o.a. een agentuurovereenkomst wordt aangegaan

Bodemzaak · Haarlem · 6050781 HZ VERZ 17-15

Huurzaak.

Hoger beroep · Amsterdam · 200.197.802/01

Huur bedrijfsruimte. Goedkeuring afwijkend beding. Beroep op vernietiging verjaard? Is het beding bevestigd? Uitleg van de strekking van het beding: is de referentieperiode van artikel 7:303 lid 2 uitgesloten? Geen voorwaardelijk verzoek (onder de voorwaarde dat de uitleg van appellant de juiste is): toewijzing van de…

Artikel 81 RO-zaken · 16/05049

Art. 81 lid 1 RO. Huurrecht bedrijfsruimte. Vervolg op HR 3 april 2015, ECLI:NL:HR:2015:823, NJ 2015/412. Vordering tot nadere huurprijsvaststelling. Verzoek tot goedkeuring afwijkend beding (art. 7:291 lid 2 BW) van art. 7:304 BW. Goedkeuringsgronden.

Eerste aanleg - enkelvoudig · 760041 ov 13-490

Artikel 9.2 van de Algemene Bepalingen Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte (model ROZ, juli 2003) wijkt niet ten nadele van de huurder af van het bepaalde in artikel 7:304 BW.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 1384997

Verzoek ex artikel 7:304 lid 2 BW.

Eerste aanleg - enkelvoudig · 850865

Artikel 7:304 BW. Verzoekster verzoekt benoeming van een deskundige ex artikel 7:304 lid 2 BW. Verweerster stelt dat verzoekster niet ontvankelijk is in het verzoek omdat zij niet de in artikel 9.2 van de algemene bepalingen voorgeschreven route heeft gevolgd om tot toetsing van de huurprijs te komen. Geoordeeld wordt…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 12200758 UE VERZ 26-169

De procedure in art 20 ROZ bepalingen winkelruimte is een afwijking ten nadele van de huurder van de artikelen 7:303 en 7:304 BW. Dat die procedure niet is gevolgd maakt dus niet dat er geen serieus overleg heeft plaatsgevonden.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · 12354013

Gezamenlijk verzoek tot goedkeuring afwijkend beding als bedoeld in artikel 7:291 BW. Partijen zijn wel ontvankelijk in hun verzoek omdat de door hen getekende "Vaststellingsovereenkomst" kwalificeert als een voortzetting van de huurovereenkomst en niet als een vaststellingsovereenkomst als bedoeld in artikel 7:900,…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Zwolle · 12268779 \ EJ VERZ 26-186

Goedkeuring van een afwijkend huurbeding.

Beschikking · Rotterdam · 12261990 VZ VERZ 26-2754

Goedkeuring afwijkend huurbeding. Kleine verhuurder, grote huurder.

Beschikking · Dordrecht · 12234146 HA VERZ 26-42

Verzoek tot goedkeuring afwijkend huurbedingen. Gelet op alle omstandigheden is er geen sprake van een wezenlijke aantasting van de rechten van huurder. De bedingen worden goedgekeurd.

Beschikking · Dordrecht · 12271727 HA VERZ 26-56

Verzoek tot goedkeuring afwijkend huurbeding. Gelet op alle omstandigheden geen sprake van een wezenlijke aantasting van de rechten van de huurder. De bedingen worden goedgekeurd.

Bodemzaak · Arnhem · 11700154 \ CV EXPL 25-4072

Huur bedrijfsruimte. Geen sprake van rechtsverwerking. Afspraak in strijd met dwingend recht. Nadere aktes nodig.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 12098958

Goekeuring van kantonrechter verzocht voor afwijkend beding (te weten opzegging huurovereenkomst door verhuurder) ex art. 7:291 BW. Eerst vaststellen in welke zin beding afwijkt. In onderhavig beding is niets opgenomen over opzeggingsgrond (vereist volgens art. 7:294 BW). Haviltex, bedoeling van het beding.…

Beschikking · Haarlem · 12173614 HZ VERZ 26-11

Afwijkende bedingen. Aantasting van rechten huurder worden voldoende ondervangen.

Bodemzaak · Middelburg · 11348565 CV EXPL 24-3506 (E)

Verhuurder vordert betaling van herstelkosten en boetes. Huurder vordert terugbetaling van de borgsom, verwijzing naar de schadestaatprocedure en opheffing van een beslag.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 12024721 VZ VERZ 25-7309

Afwijkend huurbeding

Beschikking · Rotterdam · 12106048 VZ VERZ 26-571

Afwijkend huurbeding

Eerste en enige aanleg · Amsterdam · 11756680 \ EA VERZ 25-692

Huurrecht. Goedkeuring afwijkende bedingen. Renovatie.

Beschikking · Rotterdam · 11624544 VZ VERZ 25-2234

Afwijkend huurbeding; afwijzing.

24/03522

Huurrecht bedrijfsruimte. Kan een voor onbepaalde tijd voortgezette huurovereenkomst 290-bedrijfsruimte worden beëindigd o.g.v. een belangenafweging volgens art. 7:296 lid 3 BW als het enige belang van de verhuurder is om een hogere huuropbrengst te realiseren? Verhouding met art. 7:296 lid 4 sub c BW en art. 7:303…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 11653524 EA VERZ 25-429

Gezamenlijk verzoek van partijen om goedkeuring van afwijkende bedingen in de huurovereenkomst afgewezen.

Bodemzaak · 11547908 / VZ VERZ 25-10

- Verzoek tot benoeming deskundige tot opstellen en uitbrengen advies omtrent de nadere huurprijs - 7:303 lid 1 aanhef en onder b BW jo. 7:290 BW (bedrijfsruimte) - 7:304 BW - Ontvankelijk verzoek - Voorvraag of aanspraak kan worden gemaakt op nadere vaststelling van de tussen partijen geldende huurprijs - Voorvraag…

Hoger beroep · Den Haag · 200.322.530/01

Indeplaatsstelling op grond van 7:307 BW bij inbreng van de onderneming. Aanvullende voorwaarden.

Hoger beroep · Amsterdam · 200.291.229/01

Opzegging huur bedrijfsruimte. Een ondernemer heeft een camping op grond die zij van de Gemeente huurt. Volgens de Gemeente is er sprake van een fout in de tekst van de huurovereenkomst en kan de Gemeente de huurovereenkomst in 2026 met een opzegtermijn van zes maanden opzeggen. Het hof komt tot het oordeel dat de…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 11047327 \ EA VERZ 24-328

Afwijzing goedkeuring afwijkend beding.