Jurisprudentie artikel 7:296 BW

Cassatie · C07/105HRAangehaald in 23 uitspraken

Huurrecht. Opzegging overeenkomst tot huur van bedrijfsruimte wegens dringend eigen gebruik; in aanmerking te nemen omstandigheden bij toepassing van art. 7:296 lid 1, aanhef en onder b, BW.

Cassatie · 20/04149Aangehaald in 15 uitspraken

Huurrecht. Opzegging huurovereenkomst van bedrijfsruimte wegens dringend eigen gebruik; art. 7:296 lid 1, aanhef en onder b, BW. Miskenning stelplicht en bewijslast t.a.v. bestaan van andere mogelijkheden voor verhuurder? Motiveringsklachten.

Cassatie · 10/00172Aangehaald in 14 uitspraken

Huurrecht. Opzegging tegen einde van de verlengde termijn van huur bedrijfsruimte door opvolgend verhuurder (als bedoeld in art. 7:226 BW) die de ruimte aan een derde wil verhuren. Het tweede lid van art. 7:296 BW heeft slechts betrekking op opzeggingen tegen het einde van de in lid 1 bedoelde eerste termijn. In de…

Cassatie · 17/00345Aangehaald in 11 uitspraken

Huur bedrijfsruimte. Dringend persoonlijk gebruik (art. 7:296 lid 1, onder b, BW)? Valt vergoeding voor goodwill onder verhuis- en inrichtingskosten (art. 7:297 lid 1 BW)? Waardering deskundigenbericht.

Cassatie · 10/05298Aangehaald in 6 uitspraken

Art. 81 RO. Beëindiging huur bedrijfsruimte wegens dringend eigen gebruik. Art. 7:296 BW.

Cassatie · Den Haag · Rek.nr. 7517Aangehaald in 5 uitspraken

Huurrecht bedrijfsruimte. Opzegging verhuurder ex art. 7A:1627a lid 2 BW wegens bedrijfsvoering coffeeshops die niet is geweest zoals een goed huurder betaamt (thans art. 7:296 lid 1 onder a BW); maatstaf toewijzing, belangenafweging. Onjuist is dat dit verzoek slechts toewijsbaar is na afweging van de wederzijdse…

Cassatie · 08/04164

Huurrecht. Rechtsopvolger onder algemene titel van verhuurder kan zich beroepen op huuropzegging wegens dringend eigen gebruik van vóór afsplitsing (art. 2:334a BW); beroep huurder op wachttermijn in art. 7:296 lid 2 BW, beperkende werking redelijkheid en billijkheid.

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.327.453/01

Huur bedrijfsruimte. Beëindiging wegens dringend eigen gebruik. Was de wil om het verhuurde persoonlijk in duurzaam gebruik te nemen in werkelijkheid aanwezig? Artikel 7:299 BW.

23/04098

Huurrecht. Overeengekomen voortgezet gebruik door kinderen van wijlen huurster. Huurovereenkomst? Alsgeheeltoets. Ingebruikgeving tegen tegenprestatie in de zin van art. 7:201 BW? Vaststellingsovereenkomst.

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.276.126/01

Huurovereenkomst (middenstands)bedrijfsruimte van winkelpand met bovenwoning. Vordering tot beëindiging van de huur in hoger beroep afgewezen, nadat de kantonrechter de vordering had toegewezen. De aangevoerde gronden – ‘slecht huurderschap’ en belangenafweging – kunnen de beëindiging van de langlopende…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 10683209 CV EXPL 23-23981

Eindvonnis na bewijsopdracht. Verhuurder heeft aannemelijk gemaakt dat het rendement, de mogelijke verkoopopbrengst en het BAR stijgen met de omvorming van de ruimte tot woning. Alternatieve scenario onvoldoende onderbouwd door huurder.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Zwolle · 12268779 \ EJ VERZ 26-186

Goedkeuring van een afwijkend huurbeding.

Bodemzaak · 's-Hertogenbosch · K/4802/10766527

Vervolg op ECLI:NL:RBOBR:2025:349 na bewijsopdracht. Vordering tot vaststellen einde huurovereenkomst en ontruiming van verouderde bedrijfsruimte met woonhuis i.v.m. gewenste renovatie met bestemmingswijziging naar uitsluitend woonruimte. Vordering op grond van dringend eigen gebruik wordt afgewezen aangezien…

Bodemzaak · Amsterdam · 11881101

Vordering tot ontruiming wegens dringend eigen gebruik wordt toegewezen, aan de belangenafweging wordt niet toegekomen. De verzochte verhuis- en inrichtingskosten worden afgewezen omdat huurder onvoldoende aannemelijk heeft gemaakt dat hij zijn winkel daadwerkelijk elders gaat voortzetten. Niet uitvoerbaar bij…

Cassatie · 25/00796

Verbintenissenrecht. Huurrecht. Opzegging en beëindiging huur bedrijfsruimte. Schadevergoeding. Art. 7:299 lid 1 BW. Was wil aanwezig om gehuurde persoonlijk duurzaam in gebruik te nemen?

Bodemzaak · Eindhoven · 11740247 \ CV EXPL 25-4162

Artikel 7:290 BW, artikel 7:296 lid 1 onderdeel a BW, artikel 7:296 lid 1 onderdeel b BW, artikel 7:296 lid 2 BW., artikel 6:162 BW Beëindiging huurovereenkomst op grond van slechte bedrijfsvoering door schending exploitatieverplichting, respectievelijk dringend eigen gebruik, te weten sloop, in kader van een…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Haarlem · 12013568 \ CV EXPL 25-8460

Opzegging huurovereenkomst 7:290 bedrijfsruimte.

Bodemzaak · Breda · 11898391 \ CV EXPL 25-3165 (E)

Tussen de gemeente en InBev bestaat een huurovereenkomst. De gemeente heeft de huurovereenkomst opgezegd. Zij wil de huurovereenkomst beëindigen op basis van artikel 7:296 lid 3 Burgerlijk Wetboek (hierna: BW), omdat een langdurige overeenkomst volgens haar niet meer past bij de huidige tijd en inzichten, mede gezien…

Beschikking · Rotterdam · 11570718 VZ VERZ 25-1262 en 11993851 VZ VERZ 25-70

Huur bedrijfsruimte. Kwalificatie van het gehuurde: 7:230a-ruimte. Verlenging ontruimingstermijn.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11811705 CV EXPL 25-16210

Beoordeling opzegging huurovereenkomst kapperszaak wegens dringend eigen gebruik. Verhuurder wil gehuurde renoveren en er woonruimte van maken. Dringend eigen gebruik voldoende aannemelijk gemaakt. Partijen mogen zich nog uitlaten over tegemoetkoming in verhuis- en inrichtingskosten huurder.

Bodemzaak · Haarlem · 11973598 \ CV EXPL 25-7767

Huurbeëindiging op grond van dringend eigen gebruik en (ten overvloede) de algemene belangenafweging.

Hoger beroep · 200.345.249

Opzegging / ontbinding huurovereenkomst winkelruimte. Gebreken aan gehuurde winkelruimte en gehuurde woonruimte.

Bodemzaak · Amsterdam · 11930505 \ CV EXPL 25-14497

Verhuurder vordert in deze zaak dat de huurovereenkomst tussen partijen wordt ontbonden en dat huurder wordt veroordeeld tot ontruiming van de gehuurde bedrijfsruimte. Hij stelt dat huurder tekort is geschoten in de nakoming van haar verplichtingen uit de huurovereenkomst door het gehuurde niet te gebruiken volgens de…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 12098958

Goekeuring van kantonrechter verzocht voor afwijkend beding (te weten opzegging huurovereenkomst door verhuurder) ex art. 7:291 BW. Eerst vaststellen in welke zin beding afwijkt. In onderhavig beding is niets opgenomen over opzeggingsgrond (vereist volgens art. 7:294 BW). Haviltex, bedoeling van het beding.…

Hoger beroep · Arnhem · 200.340.209

Geen beëindiging huurovereenkomst bedrijfsruimten wegens dringend eigen gebruik of belangenafweging. Levensvatbaarheid en uitvoerbaarheid van de renovatieplannen niet aannemelijk gemaakt. Art. 7:296 lid 1 aanhef en onder b en lid 3 BW.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 11735528 \ AC EXPL 25-1391 RvdH/1037

Huurrecht. Bedrijfsruimte. Opzegging wegens DEG. Vaststelling einde van de huurovereenkomst. Geen tegemoetkoming in verhuis- en inrichtingskosten. Voor vaststelling van schadeloosstelling als bedoeld in artikel 7:309 BW is een vordering nodig.

Bodemzaak · Bergen op Zoom · 11844277 CV EXPL 25-2739 (E)

Geen exploitatieovereenkomst maar een gemengde overeenkomst, regels omtrent huur van toepassing. Huur van 7:290 bedrijfsruimte. Uitleg bepaling over vergoedingsgrondslag huur. De overeenkomst is niet rechtsgeldig opgezegd maar wordt wel ontbonden wegens een forse en structurele betalingsachterstand.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Arnhem · 12104519

Kort geding. Kortdurende huurovereenkomst bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:301 BW. Opzegging door verhuurder is rechtsgeldig. Ontruiming wordt toegewezen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Enschede · 11988920 \ EJ VERZ 25-271

Verzoekers stellen dat zij een perceel van de gemeente Hengelo huren en dat de gemeente Hengelo de huur niet rechtsgeldig heeft opgezegd. Zij stellen namelijk dat sprake is van een 7:290-bedrijfsruimte en dat geen sprake is van de in de wet limitatief opgesomde opzeggingsgronden. Daarnaast stellen zij dat de opzegging…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11656999 CV EXPL 25-9774

Huurzaak. Nadere producties van eiseres maken geen deel uit van het procesdossier. Geen dringend eigen gebruik. De huurovereenkomst eindigt niet.