Jurisprudentie artikel 7:295 BW

Hoge Raad|14 februari 2014|ECLI:NL:HR:2014:338Aangehaald in 27 uitspraken

Huur bedrijfsruimte. Na renovatie geen overeenstemming over nieuwe huurprijs. Vordering tot beëindiging huurovereenkomst wegens dringend eigen gebruik en ontruiming. Maatstaf art. 7:296 lid 1 onder b, 7:300 lid 3 BW. Verschil met bescherming huurder woonruimte (HR 26 maart 2010, ECLI:NL:HR:2010:BL0683, NJ 2010/190).

Hoge Raad|13 juni 2008|ECLI:NL:HR:2008:BC6116Aangehaald in 23 uitspraken

Huurrecht. Opzegging overeenkomst tot huur van bedrijfsruimte wegens dringend eigen gebruik; in aanmerking te nemen omstandigheden bij toepassing van art. 7:296 lid 1, aanhef en onder b, BW.

Hoge Raad|16 februari 2018|ECLI:NL:HR:2018:209Aangehaald in 11 uitspraken

Huur bedrijfsruimte. Dringend persoonlijk gebruik (art. 7:296 lid 1, onder b, BW)? Valt vergoeding voor goodwill onder verhuis- en inrichtingskosten (art. 7:297 lid 1 BW)? Waardering deskundigenbericht.

College van Beroep voor het bedrijfsleven|19 mei 2009|ECLI:NL:CBB:2009:BI7113Aangehaald in 6 uitspraken

Wet toezicht verzekeringsbedrijf 1993

Parket bij de Hoge Raad|13 juni 2008|ECLI:NL:PHR:2008:BC6116

Huurrecht. Opzegging overeenkomst tot huur van bedrijfsruimte wegens dringend eigen gebruik; in aanmerking te nemen omstandigheden bij toepassing van art. 7:296 lid 1, aanhef en onder b, BW.

Rechtbank Noord-Nederland|22 juli 2025|ECLI:NL:RBNNE:2025:3135

(ver-)huur van een onbemand tankstation. Opzeggingsperikelen en kwalificatievraag. De kantonrechter leidt uit de aanwezigheid van een luifel (met randen) en een voormalige shop met technische installatie af dat sprake is van een gebouwde onroerende zaak. Omdat een betaalpaal onderdeel uitmaakt van het gehuurde en…

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|28 februari 2023|ECLI:NL:GHSHE:2023:659

Opzegging franchiseovereenkomst. De bedrijfseconomische en strategische argumenten van de franchisegever voor opzegging zijn voldoende aannemelijk gemaakt. Gelet op de jarenlange relatie tussen partijen, de verwachtingen bij franchisenemer tot het moment van de mededeling op 15 juli 2020 dat de franchiseovereenkomst…

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|28 februari 2023|ECLI:NL:GHSHE:2023:661

Opzegging franchiseovereenkomst. De bedrijfseconomische en strategische argumenten van de franchisegever voor opzegging zijn voldoende aannemelijk gemaakt. Gelet op de jarenlange relatie tussen partijen, de verwachtingen bij franchisenemer tot het moment van de mededeling op 15 juli 2020 dat de franchiseovereenkomst…

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|28 februari 2023|ECLI:NL:GHSHE:2023:658

Opzegging franchiseovereenkomst. De bedrijfseconomische en strategische argumenten van de franchisegever voor opzegging zijn voldoende aannemelijk gemaakt. Gelet op de jarenlange relatie tussen partijen, de verwachtingen bij franchisenemer tot het moment van de mededeling op 15 juli 2020 dat de franchiseovereenkomst…

Hoge Raad|13 mei 2022|ECLI:NL:HR:2022:690

Art. 81 lid 1 RO. Stationsfietsenstalling. Huur bedrijfsruimte; art. 7:290 BW. Opzegging, dringend eigen gebruik, termijn implementatie nieuw bedrijfsmodel, belangenafweging; art. 7:300 BW, art. 7:295 BW, art. 7:296 BW. Bepaling nieuwe datum einde huurovereenkomst en ontruiming.

Rechtbank Rotterdam|4 september 2026|ECLI:NL:RBROT:2026:11330

Eindvonnis na bewijsopdracht. Verhuurder heeft aannemelijk gemaakt dat het rendement, de mogelijke verkoopopbrengst en het BAR stijgen met de omvorming van de ruimte tot woning. Alternatieve scenario onvoldoende onderbouwd door huurder.

Rechtbank Den Haag|28 augustus 2026|ECLI:NL:RBDHA:2026:25134

Gezamenlijk verzoek tot goedkeuring afwijkend beding als bedoeld in artikel 7:291 BW. Partijen zijn wel ontvankelijk in hun verzoek omdat de door hen getekende "Vaststellingsovereenkomst" kwalificeert als een voortzetting van de huurovereenkomst en niet als een vaststellingsovereenkomst als bedoeld in artikel 7:900,…

Rechtbank Overijssel|25 augustus 2026|ECLI:NL:RBOVE:2026:5383

Goedkeuring van een afwijkend huurbeding.

Rechtbank Oost-Brabant|23 juli 2026|ECLI:NL:RBOBR:2026:5162

Vervolg op ECLI:NL:RBOBR:2025:349 na bewijsopdracht. Vordering tot vaststellen einde huurovereenkomst en ontruiming van verouderde bedrijfsruimte met woonhuis i.v.m. gewenste renovatie met bestemmingswijziging naar uitsluitend woonruimte. Vordering op grond van dringend eigen gebruik wordt afgewezen aangezien…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|8 juli 2026|ECLI:NL:RBZWB:2026:6198

Tussen de gemeente en InBev bestaat een huurovereenkomst. De gemeente heeft de huurovereenkomst opgezegd. Zij wil de huurovereenkomst beëindigen op basis van artikel 7:296 lid 3 Burgerlijk Wetboek (hierna: BW), omdat een langdurige overeenkomst volgens haar niet meer past bij de huidige tijd en inzichten, mede gezien…

Gerechtshof Amsterdam|7 juli 2026|ECLI:NL:GHAMS:2026:1738

Incident ex artikel 351 Rv tot schorsing tenuitvoerlegging. Vordering afgewezen

Rechtbank Noord-Holland|3 juni 2026|ECLI:NL:RBNHO:2026:7695

Huurbeëindiging op grond van dringend eigen gebruik en (ten overvloede) de algemene belangenafweging.

Rechtbank Midden-Nederland|6 mei 2026|ECLI:NL:RBMNE:2026:2450

Huurrecht. Bedrijfsruimte. Opzegging wegens DEG. Vaststelling einde van de huurovereenkomst. Geen tegemoetkoming in verhuis- en inrichtingskosten. Voor vaststelling van schadeloosstelling als bedoeld in artikel 7:309 BW is een vordering nodig.

Rechtbank Rotterdam|17 april 2026|ECLI:NL:RBROT:2026:4579

Huurovereenkomst bedrijfsruimte ontbonden vanwege structurele huurachterstanden. Vonnis uitvoerbaar bij voorraad verklaard.

Parket bij de Hoge Raad|20 februari 2026|ECLI:NL:PHR:2026:191

Huur van woonruimte. Dood van de huurder. Positie van huisgenoot die voortzetting van de huur vordert. Staat de regel van art. 7:268 lid 2 BW dat de huurovereenkomst in elk geval voortduurt totdat op de vordering van de huisgenoot tot voortzetting van de huur is beslist, steeds in de weg aan een ontruimingsbevel in…

Parket bij de Hoge Raad|9 januari 2026|ECLI:NL:PHR:2026:28

Huur van bedrijfsruimte. Vervolg op opzegging en beëindiging wegens eigen gebruik. Is bij de verhuurder de wil om het verhuurde persoonlijk in duurzaam gebruik te nemen in werkelijkheid niet aanwezig geweest? Art. 7:299 BW. Peilmoment voor de aanwezigheid van de wil tot eigen gebruik: het moment van de…

Hoge Raad|19 december 2025|ECLI:NL:HR:2025:1962

Verbintenissenrecht. Huurrecht. Bedrijfsruimte (art. 7:290 BW). Kan het enkele belang om hogere huurprijs te verkrijgen, op grond van art. 7:296 lid 3 BW leiden tot beëindiging van huurovereenkomst voor onbepaalde tijd? Onder meer klachten tegen oordeel van hof dat dit niet kan omdat wet voorziet in regeling tot…

Rechtbank Rotterdam|4 december 2025|ECLI:NL:RBROT:2025:15134

Huurrecht. Tussenvonnis. Dringend eigen gebruik. Artikel 7:296 lid 1 onder b BW. Voldoende aannemelijk gemaakt dat er concrete plannen zijn om de bedrijfsruimte te renoveren, door deze te slopen en er nieuwbouw te plaatsen. Renovatie zonder beëindiging van de huur niet mogelijk. Er is geen ruimte voor een…

Rechtbank Rotterdam|4 december 2025|ECLI:NL:RBROT:2025:15133

Huurrecht. Tussenvonnis. Dringend eigen gebruik. Artikel 7:296 lid 1 onder b BW. Voldoende aannemelijk gemaakt dat er concrete plannen zijn om de bedrijfsruimte te renoveren, door deze te slopen en er nieuwbouw te plaatsen. Renovatie zonder beëindiging van de huur niet mogelijk. Er is geen ruimte voor een…

Rechtbank Overijssel|2 december 2025|ECLI:NL:RBOVE:2025:6963

Partij A verhuurt een bedrijfsruimte aan partij B. Zij vordert beëindiging van de huurovereenkomst en ontruiming van de bedrijfsruimte, omdat zij het gehuurde dringend nodig heeft voor eigen gebruik wegens een renovatie die zonder beëindiging van de huurovereenkomst niet mogelijk is. Partij B voert verweer. Mocht de…

Parket bij de Hoge Raad|28 november 2025|ECLI:NL:PHR:2025:1290

Huurrecht bedrijfsruimte. Voldaan aan vereisten beëindiging wegens dringend eigen gebruik, art. 7:296 lid 1 sub b BW? Vervolg op HR 1 april 2022, ECLI:NL:HR:2022:494

Parket bij de Hoge Raad|24 oktober 2025|ECLI:NL:PHR:2025:1141

Huurrecht bedrijfsruimte. Kan een voor onbepaalde tijd voortgezette huurovereenkomst 290-bedrijfsruimte worden beëindigd o.g.v. een belangenafweging volgens art. 7:296 lid 3 BW als het enige belang van de verhuurder is om een hogere huuropbrengst te realiseren? Verhouding met art. 7:296 lid 4 sub c BW en art. 7:303…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|8 oktober 2025|ECLI:NL:RBZWB:2025:6834

In deze zaak gaat het in de kern om de vraag of de huurovereenkomst van een horecabedrijf is geëindigd door opzegging of beëindigd moet worden door ontbinding door de kantonrechter. De kantonrechter is van oordeel dat de huurovereenkomst niet is geëindigd door opzegging, maar ontbonden moet worden wegens de…

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|9 september 2025|ECLI:NL:GHSHE:2025:2459

huurrecht; dringend eigen gebruik art. 7:290 bedrijfsruimte; horeca; hof acht opzegging rechtsgeldig en bepaalt een einddatum en een verhuis- en inrichtingsvergoeding; geschillen over parkeerplaats en omvang van het terras

Rechtbank Amsterdam|29 augustus 2025|ECLI:NL:RBAMS:2025:7151

Gezamenlijk verzoek van partijen om goedkeuring van afwijkende bedingen in de huurovereenkomst afgewezen.