Jurisprudentie artikel 7:297 BW

Cassatie · 17/00345Aangehaald in 11 uitspraken

Huur bedrijfsruimte. Dringend persoonlijk gebruik (art. 7:296 lid 1, onder b, BW)? Valt vergoeding voor goodwill onder verhuis- en inrichtingskosten (art. 7:297 lid 1 BW)? Waardering deskundigenbericht.

Hoger beroep · HD 200.108.332 T

Beëindiging huurovereenkomst bedrijfsruimte (supermarkt) wegens dringend eigen gebruik door andere supermarktexploitant op de voet van artikel 7:296 lid 1 sub b BW, met aanverwante kwesties.

Bodemzaak · Assen · 11401596 \ CV EXPL 24-4939

(ver-)huur van een onbemand tankstation. Opzeggingsperikelen en kwalificatievraag. De kantonrechter leidt uit de aanwezigheid van een luifel (met randen) en een voormalige shop met technische installatie af dat sprake is van een gebouwde onroerende zaak. Omdat een betaalpaal onderdeel uitmaakt van het gehuurde en…

20/04149

Dringend eigen gebruik bij verhuur van 290-bedrijfsruimte. Komt de verhuurder die eerder zelf een hotelonderneming heeft gedreven in het nadien door hem verhuurde pand een beroep toe op dringend eigen gebruik nu hij een forse winst kan behalen met zelfexploitatie?

19/05576

Art. 81 lid 1 RO. Huurrecht. Huur bedrijfsruimte. Beëindiging door verhuurder. Dringend persoonlijk gebruik; art. 7:296 BW.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Almere · 7101498 / MC EXPL 18-6226

Beëindigingsdatum van de exploitatieovereenkomst/huurovereenkomst wordt vastgesteld op 31 maart 2020. Criteria benoemd voor vaststelling verhuiskostenvergoeding: a) Er is sprake van een tegemoetkoming, niet van een volledige vergoeding van deze kosten. b) De werkelijke (te verwachten) kosten moeten door [gedaagde]…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Almere · 7101498 / MC EXPL 18-6226

Verzoek tot vaststelling van datum beëindiging exploitatie/huurovereenkomst van de fietsenstalling/winkel bij NS station te [vestigingsplaats]. (zie ook eerder geschil omrent de kwalificatie van de overeenkomst tussen NS en Fietspoint (ECLI:NL:RBMNE:2017:6219) Te korte opzegtermijn door conversie rechtsgeldig tegen 31…

Hoger beroep · Amsterdam · 200.204.214/01

Huur bedrijfsruimte. Restaurant. Kwalificatie van overeenkomst van huur van los erbij gehuurde grond. Opzegging van de overeenkomsten wegens dringend eigen gebruik (ingebruikneming door dochters van verhuurder/eigenaar). Beroep op dringend eigen gebruik na eerdere verkoop van (inventaris en goodwill van) restaurant…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · HD200.141.521_01

Vervolg op ECLI:NL:GHSHE:2014:3801. Huur van bedrijfsruimte artikel 7:290 BW; verhuurder zegt huur op omdat hij het verhuurde (een restaurant) persoonlijk in duurzaam gebruik wil nemen en hij daartoe het verhuurde dringend nodig heeft; tegemoetkoming in verhuis- en herinrichtingskosten; bedrag dat verhuurder moet…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · HD 200.141.521_01

Huur van bedrijfsruimte artikel 7:290 BW; verhuurder zegt huur op omdat hij het verhuurde (een restaurant) persoonlijk in duurzaam gebruik wil nemen en hij daartoe het verhuurde dringend nodig heeft; tegemoetkoming in verhuis- en herinrichtingskosten; bedrag dat verhuurder moet betalen indien later mocht blijken dat…

Bodemzaak · 's-Hertogenbosch · K/4802/10766527

Vervolg op ECLI:NL:RBOBR:2025:349 na bewijsopdracht. Vordering tot vaststellen einde huurovereenkomst en ontruiming van verouderde bedrijfsruimte met woonhuis i.v.m. gewenste renovatie met bestemmingswijziging naar uitsluitend woonruimte. Vordering op grond van dringend eigen gebruik wordt afgewezen aangezien…

Bodemzaak · Amsterdam · 11881101

Vordering tot ontruiming wegens dringend eigen gebruik wordt toegewezen, aan de belangenafweging wordt niet toegekomen. De verzochte verhuis- en inrichtingskosten worden afgewezen omdat huurder onvoldoende aannemelijk heeft gemaakt dat hij zijn winkel daadwerkelijk elders gaat voortzetten. Niet uitvoerbaar bij…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Haarlem · 12013568 \ CV EXPL 25-8460

Opzegging huurovereenkomst 7:290 bedrijfsruimte.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 11735528 \ AC EXPL 25-1391 RvdH/1037

Huurrecht. Bedrijfsruimte. Opzegging wegens DEG. Vaststelling einde van de huurovereenkomst. Geen tegemoetkoming in verhuis- en inrichtingskosten. Voor vaststelling van schadeloosstelling als bedoeld in artikel 7:309 BW is een vordering nodig.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Leeuwarden · 11637899 \ CV EXPL 25-1809

Huurovereenkomst onbemand tankstation. Is er sprake van huur van een gebouwde onroerende zaak in de zin van de artikelen 7:230a en 7:290 BW? Voornemen om de zaak aan te houden in afwachting van te wijzen arresten van de Hoge Raad.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11656999 CV EXPL 25-9774

Huurzaak. Nadere producties van eiseres maken geen deel uit van het procesdossier. Geen dringend eigen gebruik. De huurovereenkomst eindigt niet.

Bodemzaak · Haarlem · 11768274 \ CV EXPL 25-4109

In conventie zal de huurovereenkomst worden ontbonden, omdat RS&V is tekortgeschoten in de nakoming van haar verplichtingen uit de huurovereenkomst door zich niet als een goed huurder te gedragen. In reconventie is de vordering tot betaling van een verhuis- en inrichtingskostenvergoeding op grond van artikel 7:297 BW…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Dordrecht · 11466054 \ CV EXPL 24-5758tv

Huurrecht. Tussenvonnis. Dringend eigen gebruik. Artikel 7:296 lid 1 onder b BW. Voldoende aannemelijk gemaakt dat er concrete plannen zijn om de bedrijfsruimte te renoveren, door deze te slopen en er nieuwbouw te plaatsen. Renovatie zonder beëindiging van de huur niet mogelijk. Er is geen ruimte voor een…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Dordrecht · 11655630 \ CV EXPL 25-1612tv

Huurrecht. Tussenvonnis. Dringend eigen gebruik. Artikel 7:296 lid 1 onder b BW. Voldoende aannemelijk gemaakt dat er concrete plannen zijn om de bedrijfsruimte te renoveren, door deze te slopen en er nieuwbouw te plaatsen. Renovatie zonder beëindiging van de huur niet mogelijk. Er is geen ruimte voor een…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Almelo · 11477864 \ CV EXPL 25-29

Partij A verhuurt een bedrijfsruimte aan partij B. Zij vordert beëindiging van de huurovereenkomst en ontruiming van de bedrijfsruimte, omdat zij het gehuurde dringend nodig heeft voor eigen gebruik wegens een renovatie die zonder beëindiging van de huurovereenkomst niet mogelijk is. Partij B voert verweer. Mocht de…

24/04383

Huurrecht bedrijfsruimte. Voldaan aan vereisten beëindiging wegens dringend eigen gebruik, art. 7:296 lid 1 sub b BW? Vervolg op HR 1 april 2022, ECLI:NL:HR:2022:494

Eerste aanleg - enkelvoudig · Nijmegen · 11494277 \ CV EXPL 25-277

Huur bedrijfsruimte. De vorderingen tot betaling van de geindexeerde huurprijs en de servicekosten worden toegewezen. Hoewel sprake is van een tekortkoming in de nakoming van de betalingsverplichtingen uit de huurovereenkomst, rechtvaardigt deze tekortkoming gelet op haar bijzondere aard de ontbinding van de…

Bodemzaak · Breda · 11321342 \ CV EXPL 24-3474

In deze zaak gaat het in de kern om de vraag of de huurovereenkomst van een horecabedrijf is geëindigd door opzegging of beëindigd moet worden door ontbinding door de kantonrechter. De kantonrechter is van oordeel dat de huurovereenkomst niet is geëindigd door opzegging, maar ontbonden moet worden wegens de…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.343.953_01

huurrecht; dringend eigen gebruik art. 7:290 bedrijfsruimte; horeca; hof acht opzegging rechtsgeldig en bepaalt een einddatum en een verhuis- en inrichtingsvergoeding; geschillen over parkeerplaats en omvang van het terras

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 11653524 EA VERZ 25-429

Gezamenlijk verzoek van partijen om goedkeuring van afwijkende bedingen in de huurovereenkomst afgewezen.

Bodemzaak · Assen · 11401596 \ CV EXPL 24-4939

(ver-)huur van een onbemand tankstation. Opzeggingsperikelen en kwalificatievraag. De kantonrechter leidt uit de aanwezigheid van een luifel (met randen) en een voormalige shop met technische installatie af dat sprake is van een gebouwde onroerende zaak. Omdat een betaalpaal onderdeel uitmaakt van het gehuurde en…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Almelo · 11477864 \ CV EXPL 25-29

Partij A verhuurt een bedrijfsruimte aan partij B. Zij vordert in conventie beëindiging van de huurovereenkomst en ontruiming van de bedrijfsruimte, omdat zij het gehuurde dringend nodig heeft voor eigen gebruik wegens een renovatie die zonder beëindiging van de huurovereenkomst niet mogelijk is. partij B voert…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 10653253 CV EXPL 23-22569

Opzegging huur winkelruimte op grond van dringend eigen gebruik, bestaande uit renovatie. Vorderingen verhuurder afgewezen. De renovatie levert geen dringend eigen gebruik op, omdat verhuurder deze kennelijk slechts gebruikt als manier om de winkel (als twee afzonderlijke winkels) te kunnen gaan verhuren tegen de…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 10648514 CV EXPL 23-22210

Opzegging huur winkelruimte op grond van dringend eigen gebruik, bestaande uit renovatie. Vorderingen verhuurder afgewezen. De renovatie levert geen dringend eigen gebruik op, omdat verhuurder deze kennelijk slechts gebruikt als manier om de winkel (als twee afzonderlijke winkels) te kunnen gaan verhuren tegen de…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11325780 CV EXPL 24-24526

Tussenvonnis met bewijsopdracht. Huur bedrijfsruimte. Vordering verklaring voor recht dat de huurovereenkomst tussen partijen is geëindigd, primair wegens dringend eigen gebruik en subsidiair op basis van de belangenafweging. Verhuurder heeft voldoende aannemelijk gemaakt dat sprake is van een voorgenomen renovatie…