Jurisprudentie artikel 7:309 BW

Hoge Raad|7 november 2014|ECLI:NL:HR:2014:3125Aangehaald in 6 uitspraken

Onteigeningsrecht. Ontvankelijkheid cassatieberoep tegen tussenvonnis, HR 20 april 2012, ECLI:NL:HR:2012:BV6657, NJ 2012/317. Schadeloosstelling voor huurder van onteigende bedrijfsruimte, art. 40-42 Ow. Bedrijfsschade van vennootschap onder firma die in het gehuurde een bedrijf uitoefent. HR 22 maart 1972,…

Rechtbank Den Haag|3 februari 2021|ECLI:NL:RBDHA:2021:780

Geschil over opheffing erfdienstbaarheden van weg in een centrumgebied in Plaats. Gedaagde is eigenaar van een perceel; eiser (de Gemeente) is (inmiddels) eigenaar van de naastgelegen percelen. De erfdienstbaarheden zijn ten gunste van gedaagde gevestigd op een perceel van de Gemeente. Op dat perceel is in het nieuwe…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|24 september 2013|ECLI:NL:GHARL:2013:7058

Beëindiging huurovereenkomsten bedrijfsruimte wegens dringend eigen gebruik (renovatie). Maatstaf. Wetsvoorstel verbetering huurbescherming huurders bedrijfsruimte (33 018). Geen schadeloosstelling wegens afbraak in het algemeen belang als bedoeld in art. 7:309 BW. Geen tegemoetkoming in verhuis- en inrichtingskosten…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|13 augustus 2024|ECLI:NL:GHARL:2024:5139

Datum einde huurovereenkomst (art. 7:296 lid 3 BW). Belangenafweging. Tegemoetkoming in de verhuis- en inrichtingskosten en de daaraan te verbinden voorwaarden. Uitvoerbaar verklaring bij voorraad geweigerd. Lidl verhuurt aan Aldi een supermarkt in haar winkelcentrum, waarin zij ook zelf een supermarkt exploiteert.…

Rechtbank Amsterdam|9 november 2021|ECLI:NL:RBAMS:2021:7800

Nietige opzegging huur bedrijfsruimte artikel 7:230a BW. Geen vermelding van gronden. Kan niet worden geconverteerd (artikel 3:42 BW) in een geldige opzegging. Geen schadeloosstelling in de zin van artikel 7:309 BW.

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|2 mei 2017|ECLI:NL:GHSHE:2017:1900

huurbeëindiging bedrijfsruimte wegens dringend eigen gebruik gemeente.

Gerechtshof Den Haag|12 april 2016|ECLI:NL:GHDHA:2016:873

Huur bedrijfsruimte. Dringen eigen gebruik voor renovatie en samenvoeging andere winkel. Tegemoetkoming in de verhuiskosten en inrichtingskosten? Tussenarrest 7:297 BW.

Rechtbank Midden-Nederland|12 juni 2013|ECLI:NL:RBMNE:2013:CA3469

Beëindiging huurovereenkomst.

Rechtbank Utrecht|29 augustus 2012|ECLI:NL:RBUTR:2012:BX6420

Renovatie winkelcentrum Hoog Catharijne te Utrecht. Opzegging huur bedrijfsruimte wegens dringend eigen gebruik. Sloop zonder vervangende nieuwbouw. Geen analoge toepassing schadevergoedingsregeling Onteigeningswet. De wettelijke regeling betreffende de opzegging door de verhuurder van de huur van 290-bedrijfsruimte…

Hoge Raad|30 januari 2009|ECLI:NL:HR:2009:BG4017

Huurrecht. Huurbeëindiging bedrijfsruimte wegens afbraak van gehuurde; geding na verwijzing, vervolg op HR 14 december 2007, nr. C06/198, NJ 2008, 11; schadeloosstelling als bedoeld in art. 7:309 lid 1 BW, maatstaf.

Rechtbank Noord-Holland|3 juni 2026|ECLI:NL:RBNHO:2026:7695

Huurbeëindiging op grond van dringend eigen gebruik en (ten overvloede) de algemene belangenafweging.

Rechtbank Midden-Nederland|6 mei 2026|ECLI:NL:RBMNE:2026:2450

Huurrecht. Bedrijfsruimte. Opzegging wegens DEG. Vaststelling einde van de huurovereenkomst. Geen tegemoetkoming in verhuis- en inrichtingskosten. Voor vaststelling van schadeloosstelling als bedoeld in artikel 7:309 BW is een vordering nodig.

Rechtbank Midden-Nederland|4 juli 2025|ECLI:NL:RBMNE:2025:4024

Kort geding. De gemeente verhuurt aan gedaagde een winkelruimte. Gedaagde exploiteert hierin zijn winkel, gespecialiseerd in de reparatie en verkoop van telefoons. Volgens de gemeente gedraagt gedaagde zich niet als goed huurder, omdat hij het verkoopregister van zijn winkel niet althans onvoldoende heeft bijgehouden…

Rechtbank Overijssel|20 mei 2025|ECLI:NL:RBOVE:2025:3308

Partij A verhuurt een bedrijfsruimte aan partij B. Zij vordert in conventie beëindiging van de huurovereenkomst en ontruiming van de bedrijfsruimte, omdat zij het gehuurde dringend nodig heeft voor eigen gebruik wegens een renovatie die zonder beëindiging van de huurovereenkomst niet mogelijk is. partij B voert…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|24 december 2024|ECLI:NL:GHARL:2024:7951

Tussenarrest. Schadeloosstelling.

Rechtbank Rotterdam|18 oktober 2024|ECLI:NL:RBROT:2024:11403

Huur bedrijfsruimte. Beëindiging huur van perceel met opstallen, onder toekenning van een tegemoetkoming in de verhuiskosten. Veroordeling tot ontruiming gehuurd. Niet uitvoerbaar bij voorraad.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|24 september 2024|ECLI:NL:GHARL:2024:6032

Schadestaatprocedure; vaststelling schade wegens bedrijfsbeëindiging op grond van art. 7:309 BW, deskundigenbenoeming.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|13 augustus 2024|ECLI:NL:GHARL:2024:5139

Datum einde huurovereenkomst (art. 7:296 lid 3 BW). Belangenafweging. Tegemoetkoming in de verhuis- en inrichtingskosten en de daaraan te verbinden voorwaarden. Uitvoerbaar verklaring bij voorraad geweigerd. Lidl verhuurt aan Aldi een supermarkt in haar winkelcentrum, waarin zij ook zelf een supermarkt exploiteert.…

Rechtbank Overijssel|5 maart 2024|ECLI:NL:RBOVE:2024:1153

De kantonrechter bepaalt in conventie dat de tussen partijen bestaande huurovereenkomst met betrekking tot de onroerende zaak, zal eindigen per 31 januari 2025. Vordering in reconventie afgewezen.

Rechtbank Noord-Holland|3 mei 2023|ECLI:NL:RBNHO:2023:12292

In deze zaak vordert een verhuurster beëindiging van de huurovereenkomst op grond van renovatie. Verhuurster heeft voldoende aangetoond dat sprake is van duurzaam gebruik. Naast de vaststelling dat plaats en functie zullen wijzigen, is de omvang van de renovatie dermate veelomvattend, ingrijpend en langdurig dat ook…

Rechtbank Amsterdam|9 november 2021|ECLI:NL:RBAMS:2021:7800

Nietige opzegging huur bedrijfsruimte artikel 7:230a BW. Geen vermelding van gronden. Kan niet worden geconverteerd (artikel 3:42 BW) in een geldige opzegging. Geen schadeloosstelling in de zin van artikel 7:309 BW.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|28 september 2021|ECLI:NL:GHARL:2021:9055

Huur bedrijfsruimte. Schadeloosstelling na opzegging huurovereenkomst in verband met afbraak van het gehuurde in het algemeen belang (artikel 7:309 BW).

Rechtbank Noord-Holland|10 maart 2021|ECLI:NL:RBNHO:2021:4126

Huurrecht. Bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW. Dringend eigen gebruik verhuurder wegens renovatie.

Rechtbank Den Haag|3 februari 2021|ECLI:NL:RBDHA:2021:780

Geschil over opheffing erfdienstbaarheden van weg in een centrumgebied in Plaats. Gedaagde is eigenaar van een perceel; eiser (de Gemeente) is (inmiddels) eigenaar van de naastgelegen percelen. De erfdienstbaarheden zijn ten gunste van gedaagde gevestigd op een perceel van de Gemeente. Op dat perceel is in het nieuwe…

Rechtbank Oost-Brabant|11 juni 2020|ECLI:NL:RBOBR:2020:3036

Verhuurder heeft onrechtmatig gehandeld ten opzichte van de exploitant van de ondersteunende horeca-activiteiten in het gehuurde en is schadevergoeding verschuldigd.

Rechtbank Oost-Brabant|23 april 2020|ECLI:NL:RBOBR:2020:2613

huur bedrijfsruimte, herontwikkeling, eigen gebruik, verhuis- en inrichtingskosten - Voldoende aannemelijk dat voorziene herontwikkeling niet kan worden gerealiseerd zonder beeindiging van de huurovereenkomst met de cafetaria - Geen wettelijke grond om naast tegemoetkoming verhuis- en inrichtingskosten een…

Rechtbank Rotterdam|17 april 2020|ECLI:NL:RBROT:2020:3600

Huur bedrijfsruimte. Opzegging door verhuurder. Artikel 7:296 BW. Dringend eigen gebruik, niet instemmen met redelijk voorstel, belangenafweging. Schadeloosstelling ex artikel 7:309 BW. Verhuis- en inrichtingskosten ex 7:297 BW.

Rechtbank Gelderland|11 december 2019|ECLI:NL:RBGEL:2019:5750

De gemeente Utrecht mag de huurovereenkomst die zij heeft met de Utrechtse Bazaar beëindigen. Volgens de kantonrechter kan deze overeenkomst worden opgezegd, omdat de Utrechtse Bazaar al lange tijd niet de volledige huur betaalt.

Rechtbank Midden-Nederland|11 september 2019|ECLI:NL:RBMNE:2019:4218

De gemeente Lelystad mag het huurcontract met de uitbater van snackbar/lunchroom De Lekkerbek opzeggen. Dat heeft de kantonrechter van de rechtbank Midden-Nederland beslist in een civiele procedure tussen de gemeente en De Lekkerbek. Wel moet de gemeente een hogere schadeloosstelling betalen dan eerder is voorgesteld.…

Rechtbank Overijssel|23 april 2019|ECLI:NL:RBOVE:2019:1451

Huur bedrijfsruimte. Gezien de omstandigheden wordt de gevorderde contractuele boete van ruim € 200.000,= wegens toerekenbare tekortkoming in de nakoming van de huurovereenkomst afgewezen. Gemeente wordt veroordeeld tot het betalen van een schadevergoeding van ruim € 50.000,= op basis van bedrijfsverplaatsing (dat…