Jurisprudentie artikel 7:303 BW

Cassatie · 12/04822Aangehaald in 18 uitspraken

Bedrijfsruimtehuur; vordering tot nadere huurprijsvaststelling, art. 7:304 lid 1 BW. Inspanningsverplichting partijen zonder tussenkomst van de rechter tot aanpassing huurprijs te komen. Ontvankelijkheid van verzoek tot benoeming deskundige, art. 7:304 lid 2 BW; aan inhoud van overleg tussen partijen te stellen eisen.…

Cassatie · 13/04931Aangehaald in 13 uitspraken

Huur bedrijfsruimte. Nadere vaststelling huurprijs. Vernietigbaarheid beding dat afwijkt van art. 7:303 BW. Kan rechterlijke goedkeuring van afwijkend beding worden verkregen nadat het is vernietigd (art. 7:291 lid 1 en 3 BW)? Mogelijkheden om verschillende soorten uitspraak uitvoerbaar bij voorraad te verklaren.

Cassatie · 12/04253Aangehaald in 13 uitspraken

Huur van bedrijfsruimte. Contractuele uitsluiting tussentijdse huuraanpassing. Beroep op vernietigbaarheid; art. 7:291 lid 1 BW. Dwingend recht. Verjaring; art. 3:52 lid 1 onder d BW. Op welk moment is de bevoegdheid vernietigingsgrond in te roepen ‘ten dienste komen te staan’?

Cassatie · C06/011HRAangehaald in 6 uitspraken

Huurrecht bedrijfsruimte. Beding houdende een aan huurder verleend voorkeursrecht van koop gaat niet van rechtswege op de opvolgende eigenaren over. Uitleg van beding, maatstaf; strekking van art. 7A:1602 oud (7:226) BW; onmiddellijk met gebruik van het gehuurde verband houdende bedingen als bedoeld in art. 7:226 lid…

Cassatie · 08/02927Aangehaald in 5 uitspraken

Huurrecht/overgangsrecht. Tussentijdse verlening van huurovereenkomst voor bepaalde tijd, waarbij een regeling is getroffen voor de huurprijs gedurende de verlengingsperiode. Vordering tot nadere vaststelling huurprijs ex art. 7:303 BW. Art. 7:303 BW heeft onmiddellijke werking. Art. 7:291 BW, dat uitsluitend strekt…

22/04619

Mediation. Is een mediationclausule (in een arbitraal beding) rechtens afdwingbaar?

Hoger beroep · Amsterdam · 200.169.440/01

Vervolg van tussenarrest 28 augustus 2018. Nieuw deskundigenonderzoek was nodig wegens twijfels over de inhoud van het rapport van de door de eerste rechter benoemde deskundige, de Bedrijfshuuradviescommissie. Het hof gaat mee met het nieuwe advies; de huurprijs wordt vastgesteld op €180.000,- per jaar.

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.123.948

Huurprijsvaststelling middenstandsbedrijfsruimte. Wijziging van eis in hoger beroep toegestaan. Weging gehuurde vloeroppervlakte voor de berekening van de huurprijs. Waardering vierkantemeters op functionaliteit en berekening vierkantemeterprijs vergelijkbare bedrijfsruimte. Verhouding tussen advies BHAC in 2003 en…

Op tegenspraak · 8502867 CV EXPL 20-3156

Nadere vaststelling huurprijs bedrijfsruimte (restaurant in onderhuur). Beoordeling bezwaren met betrekking tot vergelijkingspanden; toepassing wegingsfactoren; verbeteringen door huurder niet relevant; bezwaar correctie in verband met onderhoudsverdeling; ingangsdatum nieuwe huurprijs; wettelijke rente niet met…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.241.636_01

Huurrecht bedrijfsruimte (onder meer tankstation). Nadere huurprijsvaststelling ex artikel 7:303 BW. Deskundigenbericht en mondelinge toelichting deskundigen. Schatting. Contractuele rente afgewezen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 10683209 CV EXPL 23-23981

Eindvonnis na bewijsopdracht. Verhuurder heeft aannemelijk gemaakt dat het rendement, de mogelijke verkoopopbrengst en het BAR stijgen met de omvorming van de ruimte tot woning. Alternatieve scenario onvoldoende onderbouwd door huurder.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 12200758 UE VERZ 26-169

De procedure in art 20 ROZ bepalingen winkelruimte is een afwijking ten nadele van de huurder van de artikelen 7:303 en 7:304 BW. Dat die procedure niet is gevolgd maakt dus niet dat er geen serieus overleg heeft plaatsgevonden.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 12175472 VZ VERZ 26-1816

Verzoek voorlopig deskundigenbericht, vaststelling huurprijs, niet-ontvankelijk

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · 12069937 \ RP VERZ 26-50093

Benoeming deskundige ter bepaling van de huurprijs ex artikel 7:304 lid 2 BW.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 12015820 CV EXPL 25-26804

Ontbinding huurovereenkomst en ontruiming bedrijfsruimte toegewezen wegens een aanzienlijke huurachterstand. De huurder (gedaagde in conventie) is ook veroordeeld tot betaling van de huurachterstand, servicekosten, boeterente, gematigde incassokosten en de lopende huur tot aan de ontruiming. De tegenvorderingen van de…

Bodemzaak · Amsterdam · 12143206 \ CV EXPL 26-3877

Gedaagde huurt van eiser een winkelruimte in [plaats]. Gedaagde heeft sinds een aantal jaar de huurverhogingen niet betaald en heeft het voorstel van eiser tot verhoging van de huurprijs afgewezen. De kantonrechter stelt de huurprijs vast op het door de deskundige (die in een eerdere procedure door de kantonrechter is…

Bodemzaak · Middelburg · 11863602 \ CV EXPL 25-3035 (E)

Huurrecht. Vaststellen huurprijs bedrijfsruimte.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11811705 CV EXPL 25-16210

Beoordeling opzegging huurovereenkomst kapperszaak wegens dringend eigen gebruik. Verhuurder wil gehuurde renoveren en er woonruimte van maken. Dringend eigen gebruik voldoende aannemelijk gemaakt. Partijen mogen zich nog uitlaten over tegemoetkoming in verhuis- en inrichtingskosten huurder.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 11990704 \ UC EXPL 25-9617

Vastellen huurprijs na advies deskundige. Al dan niet betrekken van vergelijkingsobjecten.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Zwolle · 11981486 \ CV EXPL 25-3732

Wijziging huurprijs bedrijfsruimte. Artikel 7:303 BW.

Beschikking · Utrecht · 12085497 \ UE VERZ 26-50

Verzoek ogv 7:304 lid 2 BW afgewezen omdat 'wachttijd' ogv 7:303 lid 1 BW nog niet verstreken. Recente afspraak over huurprijs.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 11931616 VZ VERZ 25-6550

Benoeming deskundige huurprijs woonruimte, art. 7:304 BW.

Beschikking · Rotterdam · 12106048 VZ VERZ 26-571

Afwijkend huurbeding

Bodemzaak · Tilburg · 11691644 \ CV EXPL 25-2329 (E)

Vaststelling huurprijs bedrijfsruimte artikel 7:303 BW. ZieZo Optiek B.V. huurt een bedrijfsruimte van verhuurders. ZieZo is van mening dat de huurprijs te hoog is. Op verzoek van ZieZo heeft de kantonrechter een deskundige benoemd voor het opstellen van een advies over de huurprijs. ZieZo vordert in deze procedure…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.335.531_01

Vervolg op ECLI:NL:GHSHE:2025:1393. Deze zaak betreft de nadere huurprijsvaststelling van een strandpaviljoen en in het bijzonder de waarde van het daartoe uitgebrachte Deskundigenadvies.

Beschikking · Rotterdam · 11763257 VZ VERZ 25-4599

Huur. Benoemen deskundige ex artikel 7:304 lid 2 BW.

Eerste aanleg - meervoudig · Groningen · C/18/235944 / HA ZA 24/167

Koper van appartementencomplex vordert schadevergoeding vanwege onjuiste energielabels. As is where is overeenkomst tussen twee professionele (vastgoed)partijen. Grondslagen: rechtsgebrek, non-conformiteit, dwaling, onrechtmatige daad. Vordering wordt afgewezen.

Cassatie · 24/03522

Verbintenissenrecht. Huurrecht. Bedrijfsruimte (art. 7:290 BW). Kan het enkele belang om hogere huurprijs te verkrijgen, op grond van art. 7:296 lid 3 BW leiden tot beëindiging van huurovereenkomst voor onbepaalde tijd? Onder meer klachten tegen oordeel van hof dat dit niet kan omdat wet voorziet in regeling tot…

Beschikking · Rotterdam · 11781510 VZ VERZ 25-4883

Huur. Benoemen deskundige ex artikel 7:304 lid 2 BW.

Tussenuitspraak · Nijmegen · 11739651

Nadere huurprijsvaststelling bedrijfsruimte artikel 7:304 lid 1 en 2 BW. Voornemen om een nadere schriftelijke toelichting op een eerder deskundigenadvies te bevelen als bedoeld in artikel 186 lid 5 Rv.