Jurisprudentie artikel 5:128 BW

Hoge Raad|6 december 2024|ECLI:NL:HR:2024:1809Aangehaald in 7 uitspraken

Goederenrecht. Appartementsrecht. Uitleg splitsingsakte. Toestemming voor verhuur.

Parket bij de Hoge Raad|3 maart 2023|ECLI:NL:PHR:2023:260Aangehaald in 5 uitspraken

Appartementsrecht; vervangende machtiging tot wijziging splitsingsakte (art. 5:140 BW); maatstaf; vervangende machtiging tot verrichten (beheers)handelingen (art. 5:121 BW); reikwijdte; ontvankelijkheid cassatieberoep; privatieve bevoegdheid executeur (art. 4:145 BW); devolutieve werking van het appel; gezag van…

Gerechtshof Amsterdam|13 september 2016|ECLI:NL:GHAMS:2016:3750Aangehaald in 5 uitspraken

Appartementsrecht. Verzoek vernietiging besluit vereniging van eigenaars inzake recreatieve verhuur van de appartementen. Uitleg van de bestemmingsbepaling in de splitsingsakte. Recreatieve verhuur is daarmee in strijd. Gevraagde machtiging tot het voortzetten van de recreatieve verhuur wordt niet verleend omdat eerst…

Gerechtshof Amsterdam|16 mei 2023|ECLI:NL:GHAMS:2023:1340

Appartementsrecht. Aan vloer in appartement te stellen eisen; uitleg splitsingsakte. Aan VvE door rechtbank opgelegd verbod om zonder unanimiteit van stemmen besluiten te nemen over het funderingsherstel van het pand is in strijd met de systematiek van het VvE-recht. Geen misbruik van meerderheidsbelang.

Rechtbank Amsterdam|28 april 2021|ECLI:NL:RBAMS:2021:2072

Appartementsrecht, commerciële ruimte, vernietiging besluit ex art. 5:130 BW; weigering toestemming VvE voor aanpassingen aan het gebouw The Gustav op de Zuidas in verband met voorgenomen exploitatie fastfoodrestaurant McDonalds. Weigering toestemming niet onredelijk want onvoldoende informatie verstrekt. VVE is een…

Gerechtshof Amsterdam|24 september 2024|ECLI:NL:GHAMS:2024:2685

Gebruik deel woning als bed & breakfast. Uitleg bepaling in splitsingsakte. Kortstondige verhuur of ingebruikgeving tegen betaling niet toegestaan. Bekrachtiging.

Rechtbank Amsterdam|5 april 2022|ECLI:NL:RBAMS:2022:1735

VVE; uitleg splitsingsakte, is berging wooonruimte; vervangende toestemming toestemming gebruik berging als woonruimte

Parket bij de Hoge Raad|7 februari 2020|ECLI:NL:PHR:2020:119

Appartementsrecht. Uitleg splitsingsreglement; Modelreglement 1973. Leidt ontbreken vereiste meerderheid van stemmen tot nietigheid of tot vernietigbaarheid besluit VvE (art. 2:14 BW resp. art. 2:15 BW)? Bevoegdheid kantonrechter om vorderingen uit hoofde van nietigheid op grond van art. 2:14 BW gezamenlijk te…

Gerechtshof Amsterdam|25 oktober 2016|ECLI:NL:GHAMS:2016:4274

Het uitoefenen van (Air)B&B-activiteiten met betrekking tot appartement alsmede het tegen betaling aan derden in gebruik geven daarvan voor een korte periode worden aangemerkt als bedrijfsmatige exploitatie en niet als gebruik als woning. Dit is daarom in strijd met splitsingsakte en reglement en derhalve niet…

Parket bij de Hoge Raad|6 september 2024|ECLI:NL:PHR:2024:915

Appartementsrecht; voldoet vloer aan splitsingsakte?; uitleg splitsingsakte; uitlaten partijen; verbod tot besluitvorming VvE omtrent funderingsherstel; toestemming verhuur; onrechtmatige bejegening huurder.

Rechtbank Amsterdam|8 september 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:9075

Appartementsrecht. Verzoeken ex artikel 5:130 BW. Vernietiging besluit tot het voor onbepaalde tijd ontzeggen van de toegang tot het privégedeelte en de gemeenschappelijke gedeelten. Toewijzing van tegenverzoeken.

Rechtbank Gelderland|12 mei 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:3871

VvE-recht. Artikel 5:121 lid 1 BW. Verzoek aan VvE tot (laten) verrichten van geluidsonderzoek aan vloer bovenburen. Verzoek tot binnentreden. Verzoeken afgewezen, want vallen buiten werkingssfeer 5:121 lid 1 BW. Indien verzoek wel binnen de werkingssfeer zou vallen, dan n-o. Nagelaten is om (een orgaan van) de VvE om…

Rechtbank Rotterdam|6 mei 2026|ECLI:NL:RBROT:2026:5174

Appartementsrecht. Geschil over dakopbouw en verwijdering van rookgasfvoer- en ventilatiekanalen. Voor dakopbouw is wijziging van splitsingsakte noodzakelijk. Rb geeft geen bevel tot wijziging van splitsingsakte (5:144 BW) en ook geen vervangende machtiging (art. 5:140BW). Verwijderde kanalen moeten worden…

Rechtbank Gelderland|6 mei 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:3715

Vordering van VVE tegen eigenaar van appartementsrecht tot ontzegging van het gebruik van het hem toekomende appartementsrecht toegewezen wegens ernstige overlast door die eigenaar en herhaalde overtreding van de regels van het Modelreglement van splitsing, ook na formele waarschuwingen.

Rechtbank Rotterdam|6 mei 2026|ECLI:NL:RBROT:2026:5557

Appartementsrecht. Geschil over dakopbouw en verwijdering van rookgasafvoer- en ventilatiekanalen. Voor het mogen plaatsen van de dakopbouw is een wijziging van de splitsingsakte nodig. Rb geeft geen bevel tot wijziging van de splitsingsakte (art. 5:144 BW) en ook geen vervangende machtiging (art. 5:140 BW). De…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|25 november 2025|ECLI:NL:GHARL:2025:7460

Geschil tussen lid van de VvE en de VvE. Verzoek tot nietigverklaring van een besluit van de algemene ledenvergadering van de VvE tot het exclusief in gebruik geven van een deel van de tuin dat tot de gemeenschappelijke gedeelten behoort. Het hof wijst het verzoek toe.

Parket bij de Hoge Raad|24 oktober 2025|ECLI:NL:PHR:2025:1147

Appartementsrecht. Uitleg splitsingsakte. Objectieve uitlegmaatstaf terughoudend toepassen? Bestemming ‘particulier woongebruik’. Valt via Airbnb tegen betaling in gebruik geven van kamer aan toeristen onder particulier woongebruik?

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|15 oktober 2025|ECLI:NL:GHARL:2025:6388

Handelsrekest. Verzoek tot vernietiging/nietigverklaring besluit VvE seniorenflat tot ontzegging gebruiksrecht woning overlastgevende medebewonder. Heeft de VvE in redelijkheid tot het ontzeggingsbesluit kunnen komen?

Rechtbank Overijssel|3 juni 2025|ECLI:NL:RBOVE:2025:3723

De kantonrechter veroordeelt gedaagde totbetaling van een deel van de facturen van de vereniging van eigenaars van recreatiepark de Drentse Lagune. De kantonrechter is van oordeel dat alleen het verweer van gedaagde ten aanzien van de facturen voor kosten voor woningverbetering slaagt. De besluiten van de algemene…

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|25 maart 2025|ECLI:NL:GHSHE:2025:825

Verbod tot ondersplitsing uit ondersplitsingsakte niet overtreden. Geen toestemming VvE vereist voor verwijderen trap en dichtmaken trapgat in appartement.

Gemeenschappelijk Hof van Justitie van Aruba, Curaçao, Sint Maarten en van Bonaire, Sint Eustatius en Saba|15 januari 2025|ECLI:NL:OGHACMB:2025:1

Sint Maarten. Appartementsrecht. Art. 5:128 lid 1 BW. Bevoegdheid VvE tot stellen regels over gebruik gemeenschappelijke gedeelten en tot aanbieden gebruiksovereenkomsten.

Hoge Raad|6 december 2024|ECLI:NL:HR:2024:1809Aangehaald in 7 uitspraken

Goederenrecht. Appartementsrecht. Uitleg splitsingsakte. Toestemming voor verhuur.

Gerechtshof Amsterdam|24 september 2024|ECLI:NL:GHAMS:2024:2685

Gebruik deel woning als bed & breakfast. Uitleg bepaling in splitsingsakte. Kortstondige verhuur of ingebruikgeving tegen betaling niet toegestaan. Bekrachtiging.

Parket bij de Hoge Raad|6 september 2024|ECLI:NL:PHR:2024:915

Appartementsrecht; voldoet vloer aan splitsingsakte?; uitleg splitsingsakte; uitlaten partijen; verbod tot besluitvorming VvE omtrent funderingsherstel; toestemming verhuur; onrechtmatige bejegening huurder.

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|4 juni 2024|ECLI:NL:GHARL:2024:3761

Appartementsrecht. Heeft eigenaar van winkelappartement toestemming van Vereniging van Eigenaren nodig om het appartement te verhuren aan New York Pizza? Uitleg splitsingsakte. Toegewezen verzoek om voorlopige machtiging o.g.v. artikel 5:121 BW.

Gerechtshof Amsterdam|21 mei 2024|ECLI:NL:GHAMS:2024:1386

Appartementsrecht. Appartementseigenaar wenst zijn appartement bouwkundig te splitsen in twee zelfstandige wooneenheden (studio’s). Vergadering van Eigenaars verbiedt dat. Uitleg van de splitsingsakte en splitsingstekening. Besluit is nietig, want de splitsingsstukken bieden geen grond voor de aan de eigenaar…

Rechtbank Midden-Nederland|20 maart 2024|ECLI:NL:RBMNE:2024:1763

VvE met twee leden. Verzoek verlenen vervangende machtiging toegewezen.

Rechtbank Amsterdam|5 december 2023|ECLI:NL:RBAMS:2023:7738

Appartementsrecht. Verzoek ex artikelen 5:130 en 5:121 BW. Weigering van de VvE om op kosten van de VvE het hang- en sluitwerk van de ramen te vervangen is niet nietig of vernietigbaar. Besluit om vervanging van lekke ramen uit te stellen is ook redelijk. Afwijzing verzoeken.

Rechtbank Gelderland|2 juni 2023|ECLI:NL:RBGEL:2023:3403

Warme woning. Is sprake van een gebrek? Europese Executoriale Titel (EET)

Gerechtshof Amsterdam|16 mei 2023|ECLI:NL:GHAMS:2023:1340

Appartementsrecht. Aan vloer in appartement te stellen eisen; uitleg splitsingsakte. Aan VvE door rechtbank opgelegd verbod om zonder unanimiteit van stemmen besluiten te nemen over het funderingsherstel van het pand is in strijd met de systematiek van het VvE-recht. Geen misbruik van meerderheidsbelang.