Jurisprudentie artikel 5:111 BW

Cassatie · 17/05509Aangehaald in 11 uitspraken

Burenrecht. Appartementsrecht. Hinder. Geluidsoverlast bovenburen door contactgeluiden. Geluidsisolatienorm volgens opeenvolgende reglementen van de VvE. Erkentenis in eerste aanleg. Herroeping erkentenis. Relevantie van die erkentenis in hoger beroep, gelet op nieuwe feiten en inhoud petitum.

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · HV 200.139.805_01Aangehaald in 6 uitspraken

appartementsrecht; gecombineerd verzoek tot vernietiging of beroep op nietigheid van een besluit van de VvE; ontvankelijk? (art. 5:130 BW, 2:14 BW en 2:15 BW)

Hoger beroep · Amsterdam · 200.186.637/01Aangehaald in 5 uitspraken

Appartementsrecht. Verzoek vernietiging besluit vereniging van eigenaars inzake recreatieve verhuur van de appartementen. Uitleg van de bestemmingsbepaling in de splitsingsakte. Recreatieve verhuur is daarmee in strijd. Gevraagde machtiging tot het voortzetten van de recreatieve verhuur wordt niet verleend omdat eerst…

21/02829

Uitleg splitsingsakte. Horecaverbod?

19/03377

Art. 81 lid 1 RO. Verbintenissenrecht. Procesrecht. Vordering VvE tot ongedaanmaking van wijzigingen aan appartementsgebouw. Procesvolmacht VvE. Uitleg splitsingsakte. Dwangsom. Uitleg dictum. Samenhang met HR 20 november 2020, ECLI:NL:HR:2020:1851.

Hoger beroep · Amsterdam · 200.256.065/01

Appartementsrecht. Situatie dat een van de appartementseigenaren de meerderheid heeft in de vergadering van eigenaars. Gevaar voor misbruik van meerderheidsmacht. Verzoek om vernietiging of nietigverklaring van besluiten gedeeltelijk toegewezen. Nader onderzoek nodig naar bouwkundige veiligheid van de…

17/05509

Burenrecht. Appartementsrecht. Hinder. Geluidsoverlast bovenburen door contactgeluiden. Geluidsisolatienorm volgens opeenvolgende reglementen van de VvE. Erkentenis in eerste aanleg. Herroeping erkentenis. Relevantie van die erkentenis in hoger beroep, gelet op nieuwe feiten en inhoud petitum.

Cassatie · 33944

gewezen op het beroep in cassatie van de Directeur der gemeentebelastingen Amsterdam tegen de uitspraak van het Gerechtshof te Amsterdam van 9 oktober 1997 betreffende na te melden aan X voor het jaar 1993 opgelegde aanslag in de onroerendezaakbelastingen van de gemeente Amsterdam. 1. Aanslag, bezwaar en geding voor…

Hoger beroep · Den Haag · 200.214.283-02

Appartementsrecht; gebouw met woonappartementen en bedrijfsruimte (supermarkt) op begane grond. Uitleg splitsingsakte. Modelsplitsingsreglement aangepast aan specifieke situatie woniingen en bedrijfsruimte.

Hoger beroep · Amsterdam · 200.181.359/01

Het uitoefenen van (Air)B&B-activiteiten met betrekking tot appartement alsmede het tegen betaling aan derden in gebruik geven daarvan voor een korte periode worden aangemerkt als bedrijfsmatige exploitatie en niet als gebruik als woning. Dit is daarom in strijd met splitsingsakte en reglement en derhalve niet…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Enschede · 12132649 \ RR FORM 26-13

De regelrechter wijst het gevorderde af, omdat een grondslag voor toewijzing ontbreekt. Gedaagde dient nog € 90,00 aan eiser betalen in verband met de verrekening van de waterlasten.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · C/09/701136 / KG ZA 26-258

Kort geding. De gevorderde veroordeling tot medewerking aan de levering van een appartementsrecht wordt toegewezen. Geen gerechtvaardigd beroep op opschorting van de leveringsverplichting.

Hoger beroep · Den Haag · 200.336.571/01

Ontvankelijkheid VvE in verband met niet oproepen rechthebbende appartementsrecht; nietig stembesluit, art. 2:14 lid 1 BW jo 5:129 BW; maatstaf bepaling omvang appartementsrecht; prive gedeelte of gemeenschappelijk gedeelte; uitleg splitsingsstukken; devolutieve werking van het hoger beroep; nattrekking en…

Hoger beroep · Amsterdam · 200.350.668

Appartementsrecht. Verzoek tot het verlenen van een vervangende machtiging voor de bouw en exploitatie van een B&B. Het hof bekrachtigt de beschikking van de kantonrechter waarin deze wordt verleend. Wetsartikel 5:121 BW

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.350.364/01

Geschil tussen lid van de VvE en de VvE. Verzoek tot nietigverklaring dan wel vernietiging van besluiten van de algemene ledenvergadering van de VvE. Het hof wijst het verzoek af.

Beschikking · Maastricht · 11727888 \ OV VERZ 25-24

Besluiten VvE. Niet voldaan aan quorumeis, dus besluit 1 is nietig o.g.v. artikel 2:14 lid 1 BW. Niet voldaan aan oproepingstermijn en besluitvorming van besluit 2, dus besluit 2 vernietigbaar o.g.v. artikel 2:15 BW.

Hoger beroep · Den Haag · 200.330.209/01

VvE-recht; partijen verschillen onder meer van mening over de vraag wie er bestuurder is van de VvE, of de overeenkomst met de voormalige beheerder eind 2021 is beëindigd en of artikel 42 van het huishoudelijk reglement nietig is. De beschikking van de kantonrechter wordt op alle punten bekrachtigd.

Beschikking · Utrecht · 11476415 \ UE VERZ 25-2

Verzoek nietig verklaring dan wel vernietiging van besluiten van de Algemene Ledenvergadering i) om de bouwcommissie op te heffen, (ii) dat de jaarstukken 2023 worden goedgekeurd en vastgesteld, (iii) dat het bestuur decharge wordt verleend over het gevoerde beleid in 2023 en (iv) tot vaststelling van de definitieve…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · C/09/686098 HA ZA 25-475

In 1989 is met toestemming van de VvE een uitbouw gebouwd op een gedeelte van een balkon. In 2023 zijn lekkages in de uitbouw ontstaan. De eigenaar en VvE twisten over de vraag wie de herstel- en onderhoudskosten van de uitbouw moet dragen. De eigenaar vordert ook dat de VvE onderzoek moet doen naar de oorzaak van de…

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.351.292/01

Handelsrekest. Verzoek tot vernietiging/nietigverklaring besluit VvE seniorenflat tot ontzegging gebruiksrecht woning overlastgevende medebewonder. Heeft de VvE in redelijkheid tot het ontzeggingsbesluit kunnen komen?

Eerste aanleg - enkelvoudig · Den Haag · C/09/678758 / HA ZA 25-81

Buren. Verdeling van herstelkosten. De penthouse-eigenaren moeten hun reglementaire verplichtingen nakomen en conform de breukdelen in de Splitsingsakte bijdragen in de kosten van het herstel van de gemeenschappelijke gevels van twee woontorens.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 10265326 \ EA VERZ 23-7

appartementszaak; 5:30 BW; 5:121 BW; uitbreiding dakopbouw en plaatsing van zonnepanelen; goederenrechtelijke wijziging; wijziging van de splitsingsakte noodzakelijk

Hoger beroep · Den Haag · 200.337.136/01

Verhaal op eigenaar van stookkosten huurder, op grond van het Splitsingsreglement.

Beschikking · Haarlem · 11204505 \ EJ VERZ 24-22

VvE-zaak. Een vervangende machtiging wordt alleen verlenen als medewerking zonder redelijke grond wordt geweigerd of op het verzoek tot medewerking niet wordt gereageerd. Daarvoor is dan wel nodig dat duidelijk en concreet is waarvoor de machtiging wordt verzocht en dat een daartoe strekkend voorstel op deugdelijke…

Hoger beroep · Amsterdam · 200.319.623/01

Beroepsaansprakelijkheid notaris. Tussentijds hoger beroep. Geen causaal verband tussen gestelde beroepsfout en gestelde schade.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · C/16/563578 / HA ZA 23-632

VvE: vraag of de gebouwde corridor op de loggia een gemeenschappelijk of privé-gedeelte is. Gelijktijdige verzoekschriftprocedure (10718014 UE VERZ 23-29). (ZIE OOK: ECLI:NL:RBMNE:2024:6332)

Bodemzaak · Breda · 10858978 \ CV EXPL 23-4381 (E)

VvE-lid moet zijn aandeel in de kosten van de VvE betalen. De kosten zijn gemaakt in verband met de inschrijving bij de Kamer van Koophandel, de bankrekening en de opstalverzekering van de vereniging. Hoewel de beide leden van de VvE nog geen vergadering hebben gehad, staat vast dat de kosten zijn gemaakt en dat ze…

Hoger beroep · Amsterdam · 200.309.079/01

Verzoek ex artikel 5:121 BW. In deze zaak tussen beide leden van de VvE is de centrale vraag of de buitengevel van een gebouw, dat is verdeeld in twee appartementsrechten, gemeenschappelijk is. Omdat een van de leden weigert bij te dragen in de kosten van het onderhoud van die buitengevel heeft het andere lid een…

Hoger beroep · Arnhem · 200.329.271

Appartementsrecht. Heeft eigenaar van winkelappartement toestemming van Vereniging van Eigenaren nodig om het appartement te verhuren aan New York Pizza? Uitleg splitsingsakte. Toegewezen verzoek om voorlopige machtiging o.g.v. artikel 5:121 BW.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · C/10/661979 / HA ZA 23-599

Splitsing in appartementsrechten, modelreglement, kamerverhuur. Objectieve uitleg van partijbedoeling in de splitsingsakte. Uitwerking van en aanvulling op artikel 25 modelreglement zijn niet opgenomen in een wijzigingsakte en zijn daardoor geen onderdeel meer van de regeling van het appartementsrecht. Partijbedoeling…