Jurisprudentie artikel 5:121 BW

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|15 februari 2022|ECLI:NL:GHARL:2022:1126Aangehaald in 12 uitspraken

Appartementsrecht. Het besluit van de VvE de bestuurder niet te ontslaan is niet gericht op rechtsgevolg en daarom geen besluit in de zin van de artikelen 2: 14-16 BW. Een machtiging ex artikel 5:121 BW kan ook verleend worden als het gaat om (geweigerde) medewerking aan benoeming of ontslag van een bestuurder. In…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|14 november 2014|ECLI:NL:GHARL:2014:8783Aangehaald in 7 uitspraken

Artikel 5:121 BW. Verzoek vervangende machtiging voor realisering grote uitbouw bij penthouse in appartementencomplex, waarvoor gemeente reeds een “bouwvergunning” had afgegeven. Toetsingsmaatstaf. Artikel 5:121 BW te beschouwen als een bijzondere uitwerking van het beginsel dat de verhouding tussen mede-eigenaars…

Hoge Raad|26 mei 2023|ECLI:NL:HR:2023:787Aangehaald in 6 uitspraken

Art. 81 lid 1 RO. Appartemenstrechten. Art. 5:121 BW. Art. 5:140 BW. Vervangende machtiging. Wijziging akte van splitsing.

Gerechtshof 's-Hertogenbosch|18 augustus 2016|ECLI:NL:GHSHE:2016:3713Aangehaald in 6 uitspraken

VvE-zaak. Vervangende toestemming ex artikel 5:121 BW aan VvE voor het verrichten van onderhoudswerkzaamheden in hoger beroep alsnog verleend.

Hoge Raad|10 februari 2012|ECLI:NL:HR:2012:BU8171Aangehaald in 6 uitspraken

Art. 81 RO. Appartementsrechten. Verzoek tot verlening rechterlijke machtiging op de voet van art. 5:121 BW.

Gerechtshof Amsterdam|14 januari 2025|ECLI:NL:GHAMS:2025:66Aangehaald in 5 uitspraken

Appartementsrecht. Eerdere beschikking over uitleg splitsingsakte heeft gezag van gewijsde. De ruimtes op de bij het appartement behorende zolderverdieping zijn op grond van die uitleg niet bestemd voor afzonderlijke bewoning door andere personen dan de eigenaar of gebruiker van het appartement zelf. Een beslissing…

Parket bij de Hoge Raad|3 maart 2023|ECLI:NL:PHR:2023:260Aangehaald in 5 uitspraken

Appartementsrecht; vervangende machtiging tot wijziging splitsingsakte (art. 5:140 BW); maatstaf; vervangende machtiging tot verrichten (beheers)handelingen (art. 5:121 BW); reikwijdte; ontvankelijkheid cassatieberoep; privatieve bevoegdheid executeur (art. 4:145 BW); devolutieve werking van het appel; gezag van…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|26 april 2022|ECLI:NL:GHARL:2022:3267

Appartementsrecht. Geen vervangende toestemming voor zonnescherm boven de loggia dat door VvE niet is toegestaan. Zie ook ECLI:NL:RBOVE:2021:887

Rechtbank Amsterdam|28 april 2021|ECLI:NL:RBAMS:2021:2072

Appartementsrecht, commerciële ruimte, vernietiging besluit ex art. 5:130 BW; weigering toestemming VvE voor aanpassingen aan het gebouw The Gustav op de Zuidas in verband met voorgenomen exploitatie fastfoodrestaurant McDonalds. Weigering toestemming niet onredelijk want onvoldoende informatie verstrekt. VVE is een…

Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden|6 april 2021|ECLI:NL:GHARL:2021:3283

Verhuur van appartement. In splitsingsreglement is opgenomen dat verhuur aan een derde alleen is toegestaan na toestemming van de vergadering van eigenaren. De VvE en een appartementseigenaren twisten over de betekenis van de bepaling in het splitsingsreglement. Vordering van appartementseigenaar dat VvE aansprakelijk…

Rechtbank Den Haag|26 augustus 2026|ECLI:NL:RBDHA:2026:26285

Een lid van de VvE heeft zonder toestemming van de overige twee leden een dakterras gerealiseerd. Tijdens een ledenvergadering die na de realisatie van het dakterras heeft plaatsgevonden, is besloten om geen toestemming te geven voor het dakterras en voor het wijzigingen van de splitsingsakte. Het verzoek tot…

Rechtbank Noord-Holland|25 augustus 2026|ECLI:NL:RBNHO:2026:11632

Verzoekers zijn eigenaren van een appartementsrecht op een woning en lid van de VvE. Zij verzoeken (i) vernietiging van het besluit van de VvE om geen werkzaamheden uit te voeren aan het kozijn en het glas in de slaapkamer van hun woning, en (ii) een vervangende machtiging voor het laten uitvoeren van die…

Rechtbank Gelderland|25 augustus 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:6673

VvE-zaak. Vervangende machtiging (5:121 BW). Plaatsing warmtepomp. Na mondelinge behandeling zaak aangehouden, teneinde vergadering van eigenaars zich uit te laten over verzoek. Toestemming verkregen voor plaatsing warmtepomp. Toch gevraagd om beschikking wegens vrees dat nadere voorwaarden kunnen worden bepaald.…

Rechtbank Amsterdam|28 juli 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:7802

Verzoek art. 5:130 BW tot vernietiging besluit m.b.t. verduurzaming van het complex afgewezen. Niet is gebleken dat het besluit van de VvE vernietigbaar is wegens strijd met de redelijkheid en billijkheid. Omdat het besluit in stand blijft bestaat geen aanleiding om de verzochte vervangende machtiging ex art. 5:121 BW…

Gerechtshof Amsterdam|21 juli 2026|ECLI:NL:GHAMS:2026:1987

Artikel 5:121 BW. VvE weigert toestemming voor diverse verbouwingswerkzaamheden in privégedeelten bovenwoning; verzoek om vervangende machtiging; uitleg splitsingsreglement. Is voor de beoogde handelingen toestemming vereist en, zo ja, is die toestemming zonder redelijke grond geweigerd?

Rechtbank Gelderland|21 juli 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:5955

VvE-zaak. Onduidelijk is waar het verzoek van verzoeker exact op ziet. De kantonrechter begrijpt dat verzoeker in feite vernietiging dan wel nietig verklaring vraagt van de in de notulen van de ALV van 11 december 2025 genoemde besluiten onder 10b en 10d. Daarbij gaat het om het besluit ten aanzien van het…

Rechtbank Midden-Nederland|26 juni 2026|ECLI:NL:RBMNE:2026:4008

VvE zaak. Het besluit van de VvE om geen toestemming te verlenen aan appartementseigenaren voor het doorbreken van een dragende muur is redelijk. Toestemming van VvE blijft vereist, ondanks een verleende bouwvergunning door de gemeente.

Rechtbank Amsterdam|26 juni 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:6519

Verhuur bedrijfsruimte. Herstel gebreken. Verhuurder komt herstel- plicht niet na. Vordering in kort geding. Verhuurder wordt bevolen binnen veertien dagen na vs te beginnen met herstel gebreken. Exoneratie clausule wordt gepasseerd. Verhuurder heeft twaalf weken de tijd om de gebreken te herstellen. Onder verband van…

Rechtbank Noord-Nederland|19 juni 2026|ECLI:NL:RBNNE:2026:3606

artikel 5:130 BW gevorderde afwijzing van bij verzoekschrift verzochte schorsing besluiten VvE niet toegewezen nu in kort geding geen plaats is voor verkalring voor recht. Vervangende medewerking aan uitvoering besluiten VvE toegewezen. Zie ook: ECLI:NL:RBNNE:2026:3605

Rechtbank Midden-Nederland|17 juni 2026|ECLI:NL:RBMNE:2026:3528

Geschil over noodzakelijke werkzaamheden en kosten die al dan niet voor rekening van de VvE komen. Vervangende machtiging achteraf tot uitvoeren van de noodzakelijke werkzaamheden ten laste van de VvE.

Rechtbank Amsterdam|16 juni 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:6170

Appartementsrecht. Verzoek ex artikel 5:121 BW. Vervangende machtiging voor het uitvoeren van noodzakelijke herstelwerkzaamheden.

Rechtbank Noord-Holland|10 juni 2026|ECLI:NL:RBNHO:2026:7582

De VvE heeft geen procesvolmacht voor het voeren van deze procedure, zodat zij niet ontvankelijk is in haar verzoeken.

Rechtbank Noord-Holland|10 juni 2026|ECLI:NL:RBNHO:2026:7580

Verzoeker wordt niet ontvankelijk verklaard in zijn vordering, omdat uitsluitend aan (het bestuur van) de onder-VvE's het vernietigingsrecht voor besluiten genomen in de hoofd-VvE dan wel het recht tot het verkrijgen van een een vervangende machtiging daarvan is toegekend.

Gerecht in eerste aanleg van Sint Maarten|9 juni 2026|ECLI:NL:OGEAM:2026:126

Tussen partijen bestond een overeenkomst met betrekking tot de verbouwing van het pand van GBMC. Na het einde van de overeenkomst heeft GBMC abusievelijk een bedrag van USD 5.000,- overgemaakt aan DAM. DAM weigert dit terug te betalen en verzoekt het betaalde bedrag te verrekenen met het door haar gestelde meerwerk…

Rechtbank Zeeland-West-Brabant|4 juni 2026|ECLI:NL:RBZWB:2026:6741

Appartementsrecht, verzoek machtiging ontslag bestuur, afgewezen. Verzoek besluit van het bestuur tot het aangaan van een overeenkomst nietig verklaren, toegewezen. Bestuurt heeft niet de bevoegdheid om zelfstandig die overeenkomst aan te gaan.

Gerechtshof Amsterdam|2 juni 2026|ECLI:NL:GHAMS:2026:1498

- Afwijzing verzoeken van een individuele appartementseigenaar om vervangende machtiging achteraf voor beheerwerkzaamheden; hiertoe is slechts de VvE bevoegd. Geen uitzondering op deze hoofdregel, omdat niet is gebleken van een impasse in de VvE-vergadering of urgentie bij de uitvoering van de werkzaamheden. Verzoeker…

Gerechtshof Den Haag|19 mei 2026|ECLI:NL:GHDHA:2026:1594

VvE-recht, verzoek vervangende rechterlijke machtiging ex art. 5:121 BW voor tijdelijk van splitsingsakte afwijkend gebruik, vergeefs beroep op Wortelboerarrest, strijd met gesloten stelsel van rechtsmiddelen wegens eerdere oordelen van de rechtbank in dagvaardingsprocedure, toestemming VvE voor afwijkend gebruik niet…

Gerechtshof Amsterdam|19 mei 2026|ECLI:NL:GHAMS:2026:1604

Appartementsrecht. Mondelinge uitspraak. Kantonrechter verleende vervangende machtiging (art. 5:121 BW). Hof verklaart VvE niet-ontvankelijk in hoger beroep vanwege ontbreken vereiste procesmachtiging VvE-bestuur

Rechtbank Gelderland|12 mei 2026|ECLI:NL:RBGEL:2026:3871

VvE-recht. Artikel 5:121 lid 1 BW. Verzoek aan VvE tot (laten) verrichten van geluidsonderzoek aan vloer bovenburen. Verzoek tot binnentreden. Verzoeken afgewezen, want vallen buiten werkingssfeer 5:121 lid 1 BW. Indien verzoek wel binnen de werkingssfeer zou vallen, dan n-o. Nagelaten is om (een orgaan van) de VvE om…

Rechtbank Amsterdam|29 april 2026|ECLI:NL:RBAMS:2026:4231

VvE-zaak, uitleg gewijzigde splitsingsakte, bestemming appartementsrecht, huurster wil sauna en wellnesscentrum exploiteren en eigenaren zijn bang voor overlast. Vaststellen welke uitleg van de akte naar objectieve maatstaven het meest aannemelijk is