Jurisprudentie artikel 5:56 BW

Eerste aanleg - meervoudig · 202300494/1/R1

Bij besluit van 22 december 2022 heeft de raad van de gemeente Medemblik het bestemmingsplan "Wognum-Bloesemgaerde Noord" vastgesteld. Het plan voorziet in de realisatie van maximaal 50 woningen aan de noordwestelijke rand van de kern Wognum. In het noordelijke deel van het plangebied is voorzien in woningen in een…

Hoger beroep · 202107904/1/R3

Bij besluit van 23 januari 2020 heeft het college van burgemeester en wethouders van Den Haag aan [appellant] een omgevingsvergunning verleend voor het kappen van een esdoorn in de achtertuin van zijn woning. [appellant] heeft in zijn achtertuin een esdoorn staan. Deze esdoorn is volgens [appellant] te groot geworden…

Hoger beroep · Arnhem · 200.314.331

Burenrecht. Diverse geschillen.

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.194.527/01

Burenrecht. De eigenaar van een woning heeft een uitbouw gerealiseerd met gebruikmaking van de buitenmuur van de woning van de buurman met een beroep op een erfdienstbaarheid op grond waarvan dit zou zijn toegestaan. Uit de notariële akte van levering van de buurwoning door de projectontwikkelaar aan de eerste bewoner…

Hoger beroep · Amsterdam · 200.142.377/01

Burenrecht. Muur zwart geverfd. Ladderrecht. Voldoende ondoorzichtige ruiten. Aantasten van scheidsmuur. Onvoldoende belang bij vorderingen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Almere · 10789903 \ MC EXPL 23-6686

Geschil over erfgrens.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Almelo · C/08/314574 / HA ZA 24-204

De kern van dit burengeschil betreft de vraag waar de erfgrens precies ligt en of partij A door (bevrijdende) verjaring eigenaar zijn geworden van een of meerdere stroken grond. Naar het oordeel van de rechtbank slaagt het beroep op verjaring gedeeltelijk, namelijk voor een strook grond die op de achterzijde van de…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Nijmegen · 10664071 CV23-2321

1. Rendementsverlies zonnepanelen door naburige dakopbouw; hinder? Toepasselijke norm tussen buren. Schade? In casu niet onzorgvuldig bij bereidheid om minimaal de helft van de schade te vergoeden. 2. Weigering uitoefening ladderrecht bij bouw van dakopbouw. Onrechtmatigheid. Gevolgen intrekking toestemming. Art. 5:56…

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.323.603/01

Burengeschil. Aanbouw voor keuken zonder toestemming gebouwd tegen zijgevel buurperceel die diens doet als afsluiting aanbouw. Onrechtmatig. Geen verplichting om op grond van artikel 5:56 BW (‘ladderrecht’) tenminste een meter vrij te houden vanuit de zijgevel.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · C/13/722363 / KG ZA 22-774

opheffen bouwstop (vorig kort geding) en meewerken funderingsherstel afgewezen. reconventie losmaken panden toegwezen. afwijken van voorlopig deskundigenbericht ex art 202 Rv?

Hoger beroep · Den Haag · 200.346.800/01

Uitleg splitsingsakte VVE. Burengeschil. Uitbouw van woning appellanten vormde een overbouw op privé gedeelte buren, maar grotere uitbouw geïntimeerden vormt dat ook. Overbouw moet verwijderd worden.

Hoger beroep · Amsterdam · 200.340.869/01

Burenrecht. Geen onrechtmatige hinder door het in de tuin plaatsen van een bijgebouw voor het keukenraam van de woning van de buren. Het hof bekrachtigt het bestreden vonnis, voor zover aan het hof voorgelegd.

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.359.585/01

Geschil tussen buren over de vraag of door verjaring een recht van erfdienstbaarheid is verkregen, waardoor de een gerechtigd is om over het perceel van de ander met onder meer de auto te komen en te gaan naar de openbare weg. Het hof meent, evenals eerder de rechtbank, van niet. Vervolg op het vonnis van de Rechtbank…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Arnhem · C/05/467067

Kort geding. Burengeschil.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Enschede · 12201744 \ CV EXPL 26-1208

Huurder mag niet het gebruik van zijn perceel voor werkzaamheden ten behoeve van naastgelegen erf weigeren (5:56 BW, 7:220 BW).

Kort geding · Utrecht · 609324 / KG ZA 26-167

Eiser vordert toegang tot de tuin van zijn buurman, voor het (laten) uitvoeren van werkzaamheden. Die vordering wordt toegewezen. Hij vordert ook verwijdering van beplanting uit de border langs de achtergevel. Die vordering wordt afgewezen.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Alkmaar · C/15/364920 / HA ZA 25-270

Burengeschil. Gesplitste boerderij. Verjaring. Overeenkomst over eigendomsoverdracht grond maar geen levering. Toch inbezitneming (ECLI:NL:HR:2011:BQ5989). Onrechtmatige hinder. Ladderrecht

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · C/10/689014 / HA ZA 24-943

Burengeschil over een weg die loopt over het perceel van eisers en ten gunste van de eigenaren van achtergelegen percelen is belast met erfdienstbaarheden. De rechtbank oordeelt dat de eigenaren van het dienend erf de behoorlijke uitoefening van de erfdienstbaarheden moeten dulden en dat hun plannen om een toegangshek…

Kort geding · Maastricht · C/03/347031 / KG ZA 25-436

Kort geding. Buren. Artikel 5:56 BW. Ladderrecht. Voldoende aannemelijk dat mogelijk gewichtige reden bestaat om ladderrecht te weigeren.

Hoger beroep · Amsterdam · 200.358.386

Kort geding. Burenrecht. Erfdienstbaarheid van weg. Bindend advies.

Voorlopige voorziening+bodemzaak · 's-Hertogenbosch · 25/2134 en 25/2674

Deze uitspraak op het verzoek om een voorlopige voorziening en het beroep gaat over de aan vergunninghoudster verleende omgevingsvergunning en de weigering tot intrekking daarvan. Verzoekers zijn het met name niet eens met dat besluit omdat zij van oordeel zijn dat hun belangen onvoldoende zijn meegewogen. Zij hebben…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Arnhem · C/05/440251 / HA ZA 24-442

Burengeschil. Bepalen erfgrens. Schade mandelige schutting. Schade schuurtje.

Hoger beroep · Arnhem · 200.326.945

Uitleg erfdienstbaarheid van weg (art. 5:73 lid 1 BW). Geen verlegging of opheffing (art. 5:73 lid 2, 5:78 en 5:79 BW). Onderhoud. Erfdienstbaarheid overbouw. Ladderrecht. Niet gebleken van inbezitneming; noodzaak nieuwe kadastrale meting. Overige geschilpunten: snoeien boom, gebruik poort, ligging waterleiding,…

Kort geding · Utrecht · 598870

Spoed kortgeding. Uitwerking kop-staart vonnis. Partijen zijn buren. Eiser vordert een bouwstop van de door gedaagde geplande werkzaamheden om een kelder te bouwen. Gedaagde wil de grond die onder het perceel van eiser ligt injecteren met waterglas om de grond te kunnen afgraven. De kantonrechter oordeelt dat eiser…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · C/16/584693 / HA ZA 24-591

Burengeschil. Ladderrecht. Snoeien van een haag. Overhangende takken. Camera’s.

Bodemzaak · 's-Hertogenbosch · 400245 / HA ZA 24-20

Handelszaak. Vraag of het Waterschap een gedane toezegging moet nakomen, ondanks wettelijke plicht van aangeland om onderhoud door het Waterschap te gedogen. Gezag van gewijsde. Toepassing van Hoge Raad 24 december 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1957). Geen zwaarder wegend belang voor het Waterschap om toezegging niet langer…

Voorlopige voorziening+bodemzaak · ROE 25/1027 en ROE 24/5196

Verzoek om een voorlopige voorziening hangende beroep tegen een opgelegde last onder dwangsom voor het gebruik van gronden en het bouwen en/of in stand laten van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde. De voorzieningenrechter is van oordeel dat verweerder aan eiser niet de last onder dwangsom mocht opleggen.…

Hoger beroep · 's-Hertogenbosch · 200.321.246_01

Burengeschil. Erfdienstbaarheid verkrijgende verjaring van licht en lucht. Beperking van licht en lucht. Ook geen sprake van onrechtmatige hinder. Zwaarwegend en steekhoudende bezwaren tegen deskundigenbericht onvoldoende onderbouwd.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · C/16/572173 / HA ZA 24-140

De achtertuinen van partijen grenzen aan elkaar. Eiser wil dat gedaagde de overbouw van zijn veranda verwijdert. Door verjaring hoort een strook grond bij het perceel van gedaagde. Gedaagde moet wel een rij tegels verwijderen die over de nieuwe erfgrens ligt, en hij moet meewerken aan het plaatsen van een schutting op…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Alkmaar · C/15/354084 / HA ZA 24-357

In dit burengeschil hebben partijen over en weer vorderingen ingediend in verband met de erfgrens, de erfafscheiding, binnen de verboden zone van artikel 5:42 Burgerlijk Wetboek (BW) geplaatste bomen en over beveiligingscamera’s. De rechtbank verwerpt het beroep van eisers op eigendomsverkrijging door verjaring. Zijn…