Huur van bedrijfsruimte. Vordering tot betaling van achterstallige huurpenningen toegewezen.

Zaaknr./rolnr.: 10548070 \ CV EXPL 23-3576

Uitspraakdatum: 6 september 2023

Vonnis van de kantonrechter in de zaak van:

[eiser]

wonende te [plaats 1]

eiser

verder te noemen: [eiser]

gemachtigde: [gemachtigde 1]

tegen

gevestigd te Beverwijk

gemachtigde: [gemachtigde 2] (directeur)

wonende te [plaats 2]

niet verschenen

gedaagden

hierna verder gezamenlijk te noemen: Partycenter EZGI c.s.

[eiser] heeft bij dagvaarding van 31 mei 2023 een vordering tegen Partycenter EZGI c.s. ingesteld. Partycenter EZGI heeft mondeling geantwoord. [gedaagde] is niet verschenen, zodat tegen hem verstek is verleend.

[eiser] heeft schriftelijk gereageerd op het verweer van Partycenter EZGI. Hoewel daartoe in de gelegenheid gesteld, heeft Partycenter EZGI niet meer gereageerd.

[eiser] vordert dat de kantonrechter Partycenter EZGI c.s. hoofdelijk veroordeelt tot betaling van € 960.808,94. De vordering bestaat uit € 922.727,19 aan achterstallige huurpenningen, € 37.010,90 aan wettelijke rente berekend tot 31 mei 2023 en € 1.070,85 aan buitengerechtelijke incassokosten, te vermeerderen met de wettelijke rente over € 922.727,19 vanaf 10 mei 2023 tot aan de dag van de gehele betaling. Daarnaast vordert [eiser] de proceskosten.

[eiser] legt aan de vordering ten grondslag dat hij met Partycenter EZGI c.s. huurovereenkomst voor de bedrijfsruimte aan het adres [adres] heeft gesloten. Deze overeenkomst is middels een beëindigingsovereenkomst beëindigd op 31 december 2021. Partycenter EZGI c.s. heeft de achterstallige huur, ondanks een sommatie, niet betaald. Hierdoor moet zij de buitengerechtelijke incassokosten en rente betalen.

Partycenter EZGI betwist de vordering (gedeeltelijk). Zij erkent dat er sprake is van een huurachterstand, maar het is voor haar niet duidelijk of de coronakorting is verrekend. De heer [gemachtigde 2] had zakelijk gezien niets met de vordering te maken. [gedaagde] regelde alles. [eiser] en [gedaagde] hebben afspraken gemaakt over welk bedrag betaald zou kunnen worden. Daardoor is deze vordering komen te vervallen, aldus Partycenter EZGI.

Naar aanleiding van het verweer van Partycenter EZGI c.s. heeft [eiser] de vordering verder onderbouwd. Daarbij is ook ingegaan op het verweer van Partycenter EZGI c.s.. Nu uit die onderbouwing blijkt hoe de vordering van [eiser] is opgebouwd en Partycenter EZGI c.s. daarop niet meer heeft gereageerd en daar dus ook geen bezwaren tegen heeft aangevoerd, zal de kantonrechter de vordering van [eiser] ten aanzien van Partycenter EZGI toewijzen, zoals hierna vermeld. Ook de vordering ten aanzien van [gedaagde] wordt toegewezen, omdat deze de kantonrechter niet onrechtmatig of ongegrond voorkomt.

Naast de in de dagvaarding berekende rente, zal de verdere rente worden toegewezen, zoals hierna zal worden vermeld.

De proceskosten komen voor rekening van Partycenter EZGI c.s., omdat zij ongelijk krijgen.

De kantonrechter:

veroordeelt Partycenter EZGI c.s. hoofdelijk, des de één betalende de ander zal zijn bevrijd, tot betaling aan [eiser] van € 960.808,94 te vermeerderen met de wettelijke rente over € 922.727,19 vanaf 31 mei 2023 tot aan de dag van de gehele betaling;

verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad;