Huur woonruimte. De kantonrechter verklaart zich op grond van artikel 103 Rv relatief onbevoegd om van het…

Civiel recht

Kantonrechter

Zittingsplaats Haarlem

Zaaknummer: 12018030 \ CV EXPL 25-8519

Vonnis van 1 juli 2026

in de zaak van

[eiser]

wonende te [plaats 1] (Hong Kong)

eisende partij in conventie

verwerende partij in reconventie

verder te noemen: [eiser]

gemachtigde: mr. A. Martijn

tegen

[gedaagde]

wonende te [plaats 2]

gedaagde partij in conventie

eisende partij in reconventie

verder te noemen: [gedaagde]

gemachtigde: [gemachtigde]

Het dossier bestaat uit de volgende (proces)stukken:

• de dagvaarding van 8 december 2025 met producties 1 t/m 14;

• de conclusie van antwoord tevens eis in reconventie van 11 maart 2026 met producties 1 t/m 26;

• het tussenvonnis van 8 april 2026 waarin een zitting is bepaald op 7 juli 2026;

• de conclusie van antwoord in reconventie met producties 15 t/m 23, ontvangen op 26 juni 2026;

• de “pleitnota, inclusief nieuwe aanvullende stukken” van [gedaagde], met 4 producties, ontvangen op 26 juni 2026.

Aan partijen is op voorhand medegedeeld dat de zitting van 7 juli 2026 niet doorgaat. Hierna wordt uitgelegd waarom.

De kantonrechter heeft ambtshalve geconstateerd dat hij niet bevoegd is om deze zaak te behandelen. Het geschil betreft namelijk een huurwoning in [plaats 3]. Uit de wet volgt dat in dit soort zaken uitsluitend de rechter binnen wiens rechtsgebied de woning gelegen is bevoegd is. Omdat [plaats 3] valt onder het arrondissement van rechtbank Amsterdam is uitsluitend de kantonrechter te Amsterdam bevoegd. De zaak worden daarom verwezen naar de kantonrechter van de rechtbank Amsterdam in de stand waarin het geding zich bevindt.

De kantonrechter wijst partijen erop dat iedere partij het recht heeft de andere partij bij exploot op te roepen tegen een nieuwe roldatum.

De kantonrechter

verklaart zich onbevoegd om van de zaak kennis te nemen,

verwijst de zaak, in de stand waarin deze zich bevindt, naar de kantonrechter van de rechtbank Amsterdam, zittingsplaats Amsterdam,

wijst partijen erop dat iedere partij het recht heeft de andere partij bij exploot op te roepen tegen een nieuwe roldatum.