Jurisprudentie artikel 5:120 BW

21/00275

Appartementsrecht; verbod op kamerverhuur? uitleg splitsingsakte; uitlegnorm; gebruiksbeperking (art. 5:112 lid 4 BW); art. 1 EP; devolutieve werking appel

21/02829

Uitleg splitsingsakte. Horecaverbod?

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 9423556 KK EXPL 21-621

Vordering tot verplaatsing van satellietschotels in kort geding toegewezen. Geschil tussen eigenaars van een appartementsrecht die een dakterras willen realiseren en gebruikers (huurders) van een appartementsrecht die daar satellietschotels hebben staan.

Cassatie · 10/03328

Huur appartement. Vordering verhuurder tot verwijdering van door huurder geplaatste schotelantenne. Oordeel dat huurder uit hoofde van art. 5:120 lid 2 BW is gebonden aan bepalingen in huishoudelijk reglement, is onjuist, nu hof niet heeft vastgesteld dat dit reglement deel uitmaakt van splitsingsreglement of enig…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · C/13/717798 / HA ZA 22-410 en C/13/17799/ HA ZA 22

Gebruik deel woning als bed & breakfast. Uitleg bepaling in splitsingsakte. Kortstondige verhuur of ingebruikgeving tegen betaling niet toegestaan.

Beschikking · Rotterdam · 9678753

VvE-zaak. Verzochte machtigingen afgewezen, geen toepasbaarheid 5:121 BW. Verplichting om toegang te verlenen volgt al uit splitsingsreglement en de wet. Huishoudelijk reglement niet integraal met terugwerkende kracht van toepassing.

Hoger beroep · Leeuwarden · 200.258.510/01

Uitleg akte van splitsing. Is kamergewijze verhuur van appartementen aan studenten toegestaan? Vordering om VVE gebieden om aan deze verhuur een einde te maken niet toewijsbaar.

12/04034

Splitsing in appartementsrechten. Uitleg akte van splitsing. HR 1 november 2013, ECLI:NL:HR:2013:1078, NJ 2013/522. Uitleg mede aan de hand van waarneming van feitelijke kenmerken indien daarnaar is verwezen voor in verschillende uitleg vatbare splitsingsstukken? Kennisneming van situatie ter plaatse bij vaststelling…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Utrecht · 863848

Appartementsrecht ; Ontvankelijkheid vanwege te late indiening verzoekschrift; splitsingsreglement gaat voor het huishoudelijkreglement; uitleg akte van splitsing conform cao-norm.

Hoger beroep · Amsterdam · 200.122.655-01

Vereniging van eigenaars;onderscheid tussen bestemming woonruimte en bedrijfsruimte in splitsingsakte; het tegen betaling aan derden (toeristen) in gebruik geven van als woning bestemd appartement voor korte periode is bedrijfsmatige exploitatie en dus niet toegestaan.

Hoger beroep · Arnhem · 200.349.833

Voormalig huurder heeft de bedrijfsruimte na het inroepen van een koopoptie gekocht van opvolgend verhuurder. Laatstgenoemde is eigenaar en verhuurder gebleven van aangrenzende ruimtes. Er is discussie ontstaan over (de uitoefening van) een aantal erfdienstbaarheden die in de aan de verkoop verbonden splitsingsakte…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · C/13/766213 / HA ZA 25-852

Tussenvonnis. Een VvE vordert onder meer dat de rechtbank aan gedaagden een verbod oplegt om – in een bedrijfsruimte van een door de VvE beheerd gebouw – een mozzarellafabriek te (doen) exploiteren. De rechtbank kan daarover op dit moment nog geen definitieve beslissing geven, omdat zij nog niet kan vaststellen dat…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Maastricht · 11419008 \ CV EXPL 24-5900

Zakelijke rechten; beperkte rechten; appartementsrechten

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 777591

De stichting is verhuurder en maakt onderdeel uit van de VvE. De huurder heeft werkzaamheden verricht aan de gemeenschappelijke gedeelten van het pand zonder de benodigde toestemming van de VvE. De vordering van de VvE om de stichting en de huurder te verbieden nog werkzaamheden te verrichten aan de gemeenschappelijke…

Bodemzaak · Haarlem · 11309706 \ CV EXPL 24-6529

De vorderingen zijn niet toewijsbaar. eiser heeft niet onderbouwd dat het ontbreken van voorafgaande toestemming van het bestuur van de VvE als bedoeld in artikel 26c van de splitsingsakte leidt tot nietigheid of vernietigbaarheid van de huurovereenkomst. De huurovereenkomst kan evenmin (buitengerechtelijk) worden…

Hoger beroep · Den Haag · 200.335.620/01

Huur woonruimte, afrekening servicekosten, verdeelsleutel VvE, voor zover kantonrechter het oordeel van de Huurcommissie over de servicekosten in de jaren 2016 en 2017 heeft overgenomen geldt het appelverbod van art. 7:262 lid 2 BW, geen reden voor doorbreking daarvan.

Voorlopige voorziening · Den Haag · C/09/683696 KG ZA 25-343

Appartementsrecht. Door VvE aanvaarde opbouw waarvoor fundering versterkt moet worden. Huurder op de voet van 5:120 BW gebonden aan bepalingen reglement. Gehouden mee te werken aan werkzaamheden. Minst bezwarende wijze; vergoeding van schade.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Arnhem · 424934

Eigenares van een appartement constateert dat het kozijn aan de achterzijde van het appartement waar zich haar balkon bevindt is verzakt. Zij spreekt de VVE aan tot vergoeding van de kosten, bestaande uit het aanbrengen van een dragende constructie onder het kozijn en eventueel de vervanging van dat kozijn. Nu niet is…

Bodemzaak · Breda · 10359648 \ CV EXPL 23-684

De VvE heeft extra kosten voor verwarming en gebruik van een parkeerplaats in rekening gebracht bij een lid. Daarnaast heeft de VvE dit lid een boete opgelegd vanwege hinder. Volgens het lid werkten de meters voor het warmteverbruik niet goed meer en kan het daarom zijn dat bij hem te veel in rekening wordt gebracht.…

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 10135860

Vordering op grond van artikel 5:120 lid 3 BW, niet-ontvankelijk

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · C/10/657402 / HA ZA 23-418

VVE-zaak. Bewoners zijn niet gebonden aan het modelreglement en in rechte is niet komen vast te staan dat zij onrechtmatig hebben gehandeld

Hoger beroep · Arnhem · 200.315.173

VvE-zaak. Verzoek om vervangende machtiging ex art. 5:121 BW voor verhuur appartement.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Rotterdam · 10135860

Verwijzingsvonnis; gedeeltelijke verwijzing naar team handel en haven

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · C/13/717798 / HA ZA 22-410 en C/13/17799/ HA ZA 22

Gebruik deel woning als bed & breakfast. Uitleg bepaling in splitsingsakte. Kortstondige verhuur of ingebruikgeving tegen betaling niet toegestaan.

Bodemzaak · Haarlem · 9819843 \ CV EXPL 22-2282

Huur woonruimte. Zoon van 85-jarige huurster veroorzaakt ernstige structurele overlast. In het licht van dat gedrag heeft huurster zich niet als een goed huurder gedragen. Ontbinding van huurovereenkomst voorwaardelijk toegewezen.

Beschikking · Rotterdam · 9678753

VvE-zaak. Verzochte machtigingen afgewezen, geen toepasbaarheid 5:121 BW. Verplichting om toegang te verlenen volgt al uit splitsingsreglement en de wet. Huishoudelijk reglement niet integraal met terugwerkende kracht van toepassing.

21/02829

Uitleg splitsingsakte. Horecaverbod?

21/00275

Appartementsrecht; verbod op kamerverhuur? uitleg splitsingsakte; uitlegnorm; gebruiksbeperking (art. 5:112 lid 4 BW); art. 1 EP; devolutieve werking appel

Hoger beroep · Arnhem · 200.271.092

2:35, 5:112 en 5:120 BW – Lidmaatschap winkeliersvereniging. Vrijheid van vereniging en van uittreden. Verplichtingen van niet-leden/gebruikers van winkelruimte waarop appartementsrecht betrekking heeft, op grond van splitsingsreglement. Boete bij opzegging.

Eerste aanleg - enkelvoudig · Amsterdam · 9423556 KK EXPL 21-621

Vordering tot verplaatsing van satellietschotels in kort geding toegewezen. Geschil tussen eigenaars van een appartementsrecht die een dakterras willen realiseren en gebruikers (huurders) van een appartementsrecht die daar satellietschotels hebben staan.